Регистрация ранее возникшего права коллективно-совместной собственности ЗОП в СНТ

Добрых дней! Столкнулись с проблемой регистрации коллективно-совместно собственности ЗОП в СНТ (регистрации ранее возникшего права после межевания). Года 2 назад встречалась с юристами Росреестра и они подсказали, что возможно подготовить Решение собрания о том, что коллективно-совместная собственность прекращается и полностью переходит в собственность СНТ. С горем пополам прошло. Подала документы в этом году, получила приостановку, что с 1 января «лавочку прикрыли», но что интересно:
— Согласно ФЗ 217, «с 1 января 2019 года имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, может либо принадлежать соответствующему садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу на праве единоличной собственности или ином праве, либо находиться в общей долевой собственности таких граждан.....»

т.е. по 217 ФЗ ЗОП может находится в собственности СНТ на праве собственности.

а вот Гражданский кодекс

— «пунктом 2 статьи 123.13 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом......»

Подпункт введен все тем же 217 ФЗ

Мною были представлены: св-во о праве на землю + постановление о передаче в коллективно-совместную собственность + решение собрания о передаче в собственность СНТ.

Подскажите, пожалуйста, как быть.

7 комментариев

avatar
avatar
У меня уже нескольуо таких обращений от ЗОП СНТ с такими вот приостановками.
avatar
Ничего не решилось у Вас пока с приостановками? Или отправили регистрировать обще-долевую?
avatar
Обще долевую нет возможности оформить. там должны быть все собственники, а у нас есть бесхозные участки. Пока тишина.
avatar
Обще долевую нет возможности оформить. там должны быть все собственники, а у нас есть бесхозные участки. Пока тишина.
Так подавались документы на регистрацию общедолевой в праве на земельный участок общего назначения в СНТ? Или нет?
Бесхозяйные участки это какие?
avatar
Подавали как собственность, отказ. Подали как долевую, то нужно выполнить это условие. Тупик. бесхозные, я сокращенно, имеется виду, что нет собственников участков.
avatar
У нас тоже оформление в процессе, поэтому и интересуюсь.
Подали как долевую, то нужно выполнить это условие.
Что конкретно потребовали приложить из документов? Протокол Общего собрания об определении долей составляли (прилагали)? С отказом не можете ознакомить?
бесхозные, я сокращенно, имеется виду, что нет собственников участков.
На момент приватизации были? Участки переданы в собственность гражданам или в муниципальной собственности?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.