А что еще известно о зем.участке? Какой у него вид права?

Через постановление о предварительном согласовании от администрации.

прочерк, и документов никаких нет, только свидетельство на часть жилого дома, и кн земельного участка под домом

через постановление долго, можно без постановления?

В нашем регионе (Томская область)в этих случаях формируется межевой план, где в роли собственника выступают органы местного самоуправления, и они же подают заявку для постановки на учет в ЕГРН, после постановки собственники жилого дома обращаются в администрацию для передачи земельного участка в собственность.