Почему акт согласования границ не является документом))))))
Добрый день, вечер или утро коллеги. Шесть лет назад провел межевание. Заказчик предоставил документ свид-во на землю от 2014 года и договор купли продажи от 2014 года без чертежа границ. Обмер я произвел по фактическому существ-му забору более 15 лет. Границу согласовал с собственником смежного участка бабушкой, ее муж сам колотил этот забор со своей стороны. Два года назад данный собственник смежного участка умирает, наследники делают межевания, и подают в суд, ссылаясь на свои исходные документы, что у них не хватает метража… Суд ушел в экспертизу, которая подтверждает исковые требования наследников… и судья почти удовлетворяет эти исковые требования… Так вот уважаемые коллеги у кого — нибудь была подобная проблема. Зачем тогда нужен акт согласования границ? если есть исходные документы. Может есть у Вас подобная судебная практика.
6 комментариев
Как они доказывают, что именно «ваш» ЗУ «откусил» кусочек их территории, а не смежник с другой стороны?
Таких случаев много. В любом случае необходимо подавать на апелляцию. Но необходимо обосновать таким образом, что экспертиза выполнена с неполным рассмотрением документов.
Насколько я понимаю, Вы не приложили совсем никаких документов подтверждения местоположения участка?
Но при этом и схема смежного участка указывает только на местоположение его, но не точные координаты.
Кстати, вот для исключения таких ситуаций, когда росреестр нам никак не пропускает уточнение, ссылаясь на нехватку документов для подтверждение 15 и более лет, я только положительно к этому отношусь. Ведь в итоге мы сами себя подстраховать не можем. и объясняя собственникам, что документы нужны, иначе никак, очень сложно добиться понимания.