Вопросы и ответы со встречи руководства филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с кадастровыми инженерами Северного региона (г. Краснодар) ч.4
Вопрос:
В связи с введением в действие 4 XML-схемы межевого плана хотелось бы уточнить, должен ли полученный XML-файл содержать сведения о доступе Измененного земельного участка к землям общего пользования.
Ответ (А.И. Власенко):
В соответствии с приказом Росреестра от 15.12.2011 № П/501 «Об организации работ по реализации Порядка представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 № 555» в редакции приказа Росреестра от 25.06.2013 № П/237 «О внесении изменений в приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.12.2011 № П/501 «Об организации работ по реализации Порядка представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 № 555» четвертая версия (V04_STD_MP) XML-схемы, используемой для формирования межевого плана в формате XML, размещенной на официальном сайте Росреестра 25.06.2013, введена в действие 26.08.2013.
В соответствии с четвертой версией (V04_STD_MP) XML-схемы, используемой для формирования межевого плана в формате XML, сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым (измененным) земельным участкам, необходимо указывать в элементе «Providing_Pass_CadastralNumbers» («Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ»).
При этом, в случае если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным участкам общего пользования, в атрибуте «Other» элемента «Providing_Pass_CadastralNumbers» указываются слова «земли (земельные участки) общего пользования».
Вопрос:
При подготовке межевого плана в 4-ой версии XML в электронном виде необходимо приложить образы графической части межевого плана, акт согласования и раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах». Данные раздела в бумажном носителе должны быть пронумерованы. Какая нумерация должна быть для данных документов проставлена в правом верхнем углу, если бумажный носитель не готовится и нет общей нумерация межевого плана?
Ответ (А.И. Власенко):
Пункт 19 Требований к подготовке межевого плана определяет порядок нумерации листов межевого плана, представляемого в филиал учреждения в виде бумажного документа.
В тоже время, Законом о кадастре в редакции ФЗ № 250 представление в филиал учреждения межевого плана в виде бумажного документа не предусмотрено.
В соответствии с пунктом 16 Требований к подготовке межевого плана межевой план в электронной форме оформляется в виде файлов в формате XML (далее – межевой план в формате XML), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных (XML-схема).
Согласно приказу Росреестра от 15.12.2011 № П/501 «Об организации работ по реализации Порядка представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 № 555» в редакции приказа Росреестра от 25.06.2013 № П/237 «О внесении изменений в приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.12.2011 № П/501 «Об организации работ по реализации Порядка представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 № 555» (далее – Приказ № П/501) четвертая версия (V04_STD_MP) XML-схемы, используемой для формирования межевого плана в формате XML, размещенной на официальном сайте Росреестра 25.06.2013, введена в действие 26.08.2013. Межевой план, представляемый в орган кадастрового учета в форме электронного документа, состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив. Один межевой план соответствует одному ZIP-архиву.
Содержимое ZIP-архива представляет собой всегда один XML-файл, содержащий семантические сведения межевого плана, а также один или несколько файлов с расширением JPG, TIFF или PDF, содержащих графическую часть межевого плана, акт согласования местоположения границы земельного участка и документы приложения. При этом Приказом № П/501 нумерация листов графической части, акта согласования местоположения границы земельного участка и документов, включенных в состав приложения межевого плана, не предусмотрена.
Таким образом, по мнению филиала учреждения, нумерация листов графической части, акта согласования местоположения границы земельного участка и документов, включенных в ZIP-архив, не требуется.
В связи с введением в действие 4 XML-схемы межевого плана хотелось бы уточнить, должен ли полученный XML-файл содержать сведения о доступе Измененного земельного участка к землям общего пользования.
Ответ (А.И. Власенко):
В соответствии с приказом Росреестра от 15.12.2011 № П/501 «Об организации работ по реализации Порядка представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 № 555» в редакции приказа Росреестра от 25.06.2013 № П/237 «О внесении изменений в приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.12.2011 № П/501 «Об организации работ по реализации Порядка представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 № 555» четвертая версия (V04_STD_MP) XML-схемы, используемой для формирования межевого плана в формате XML, размещенной на официальном сайте Росреестра 25.06.2013, введена в действие 26.08.2013.
В соответствии с четвертой версией (V04_STD_MP) XML-схемы, используемой для формирования межевого плана в формате XML, сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым (измененным) земельным участкам, необходимо указывать в элементе «Providing_Pass_CadastralNumbers» («Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ»).
При этом, в случае если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным участкам общего пользования, в атрибуте «Other» элемента «Providing_Pass_CadastralNumbers» указываются слова «земли (земельные участки) общего пользования».
Вопрос:
При подготовке межевого плана в 4-ой версии XML в электронном виде необходимо приложить образы графической части межевого плана, акт согласования и раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах». Данные раздела в бумажном носителе должны быть пронумерованы. Какая нумерация должна быть для данных документов проставлена в правом верхнем углу, если бумажный носитель не готовится и нет общей нумерация межевого плана?
Ответ (А.И. Власенко):
Пункт 19 Требований к подготовке межевого плана определяет порядок нумерации листов межевого плана, представляемого в филиал учреждения в виде бумажного документа.
В тоже время, Законом о кадастре в редакции ФЗ № 250 представление в филиал учреждения межевого плана в виде бумажного документа не предусмотрено.
В соответствии с пунктом 16 Требований к подготовке межевого плана межевой план в электронной форме оформляется в виде файлов в формате XML (далее – межевой план в формате XML), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных (XML-схема).
Согласно приказу Росреестра от 15.12.2011 № П/501 «Об организации работ по реализации Порядка представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 № 555» в редакции приказа Росреестра от 25.06.2013 № П/237 «О внесении изменений в приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.12.2011 № П/501 «Об организации работ по реализации Порядка представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 № 555» (далее – Приказ № П/501) четвертая версия (V04_STD_MP) XML-схемы, используемой для формирования межевого плана в формате XML, размещенной на официальном сайте Росреестра 25.06.2013, введена в действие 26.08.2013. Межевой план, представляемый в орган кадастрового учета в форме электронного документа, состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив. Один межевой план соответствует одному ZIP-архиву.
Содержимое ZIP-архива представляет собой всегда один XML-файл, содержащий семантические сведения межевого плана, а также один или несколько файлов с расширением JPG, TIFF или PDF, содержащих графическую часть межевого плана, акт согласования местоположения границы земельного участка и документы приложения. При этом Приказом № П/501 нумерация листов графической части, акта согласования местоположения границы земельного участка и документов, включенных в состав приложения межевого плана, не предусмотрена.
Таким образом, по мнению филиала учреждения, нумерация листов графической части, акта согласования местоположения границы земельного участка и документов, включенных в ZIP-архив, не требуется.
0 комментариев