Приобретение недостроя
Добрый день.
Хочу купить земельный участок на котором стоит недострой.
На публичной карте данный участок не имеет границ (межевания), поэтому заказывал выписку из ЕГРН по адресу объекта, который в свою очередь взял с Яндекс карт. Поиск по адресу выдал мне 33 записи: некоторые номера шли последовательно (таких было 4 группы) и три кадастровых номера в разнобой.
______________________
9 кадастровых номеров: все Объекты капитального строительства один из них (ОКС) Тип: Здание (Многоквартирный дом), еще один (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, кладовка) и все остальные (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, сарай). У всех (ОКС) Этажность: 2,(ОКС) Завершение строительства: 1965; Статусом объекта: Ранее учтенный; Дата постановки на кадастровый учет: 08.02.2017; Инвентарный номер: 4987 и только площади у всех разные.
______________________
9 кадастровых номеров: все Объекты капитального строительства один из них (ОКС) Тип: Здание (Многоквартирный дом), еще один (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, кладовка) и все остальные (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, сарай). У всех (ОКС) Этажность: 1,(ОКС) Завершение строительства: 1965; Статусом объекта: Ранее учтенный; Дата постановки на кадастровый учет: 08.02.2017; Инвентарный номер: 2039/4988 и только площади у всех разные.
_____________________
объекты в этих группах были одинаковые по площади, разница по сути только в инвентарном номере!
Далее _______________
5 кадастровых номеров: все Объекты капитального строительства с (ОКС) Тип: Квартира, Жилое помещение с номерами квартир с 1-ой по 5-ю, Статус объекта: Ранее учтенный; Дата постановки на кадастровый учет: 16.02.2017; Инвентарный номер: 2056/4948; Данные по Правам и ограничения отсутствуют. Все квартиры разные по площади, но если их просуммировать то получается приблизительно площадь многоквартирного дома.
_____________________
7 кадастровых номеров: все Объекты капитального строительства с (ОКС) Тип: Сооружение (Иное сооружение, подпорная стенка) и (ОКС) Завершение строительства: 1965; Статусом объекта: Ранее учтенный; Дата постановки на кадастровый учет: 08.02.2017
Далее _______________
кадастровый номер: Земельный участок, Статус объекта: Снят с учета; Дата постановки на кадастровый учет: 30.08.2016; Дата снятия с учета: 05.07.2017; Категория земель: Земли населенных пунктов; Площадь: 957 Квадратный метр; Форма собственности (пусто); Права и ограничения Данные отсутствуют;
Далее _______________
кадастровый номер: Земельный участок, Статус объекта: Ранее учтенный; Дата постановки на кадастровый учет: 10.08.2015; Категория земель: Земли населенных пунктов; Площадь: 957 Квадратный метр; Форма собственности Частная;
Право:
№ !!:!!:!!!!!!:!!!-!!/!!!/2017-1 от 12.10.2017 (общая долевая собственность)
№ !!:!!:!!!!!!:!!!-!!/!!!/2018-2 от 11.04.2018 (общая долевая собственность)
Ограничение: (пусто)
Далее _______________
кадастровый номер: Объект капитального строительства с (ОКС) Тип: Здание (Жилой дом); (ОКС) Этажность: 2; (ОКС) Завершение строительства: 1965; Статус объекта: Ранее учтенный; Дата постановки на кадастровый учет: 13.03.2015; Форма собственности: Частная;
Право:
№ !!:!!:!!!!!!:!!!-!!/!!!/2017-3 от 12.10.2017 (общая долевая собственность)
№ !!-!!/!!!-!!/!!!/!!!/2015-8081/2 от 07.10.2015 (общая долевая собственность)
Ограничение:
№ !!:!!:!!!!!!:!!!-!!/!!!/2017-1 от 04.08.2017 (арест)
№ !!:!!:!!!!!!:!!!-!!/!!!/2017-2 от 17.08.2017 (арест)
_____________________________________________________________
Отсюда вопросы: очень похоже что по этому адресу находится некий многоквартирный жилой дом. Его судьба на текущий момент не понятна (что это за аресты), но он точно был достроен, судя по году завершения строительства. Так же, интересующий меня недострой не похож на многоквартирный дом, но вот земельный участок на котором он стоит приблизительно равен этим 10 соткам которые указаны в одном из кадастре и с другой стороны непонятно как на 10 сотках можно построить 1965 году двух этажный многоквартирный дом общей площадью 270 квадратных метров и плюс ко всему еще кучу сараев и котельную. Или может такое быть что раньше на этой земле стоял многоквартирный дом, но его снесли и что то начали строить другое т.к. недострой все же похож на частный дом. Как разобраться с этим и понять принадлежит этот недострой кому то или нет, и если нет то по какой процедуре приобретается земля с недостроем у города. Заранее благодарю за помощь.
Хочу купить земельный участок на котором стоит недострой.
На публичной карте данный участок не имеет границ (межевания), поэтому заказывал выписку из ЕГРН по адресу объекта, который в свою очередь взял с Яндекс карт. Поиск по адресу выдал мне 33 записи: некоторые номера шли последовательно (таких было 4 группы) и три кадастровых номера в разнобой.
______________________
9 кадастровых номеров: все Объекты капитального строительства один из них (ОКС) Тип: Здание (Многоквартирный дом), еще один (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, кладовка) и все остальные (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, сарай). У всех (ОКС) Этажность: 2,(ОКС) Завершение строительства: 1965; Статусом объекта: Ранее учтенный; Дата постановки на кадастровый учет: 08.02.2017; Инвентарный номер: 4987 и только площади у всех разные.
______________________
9 кадастровых номеров: все Объекты капитального строительства один из них (ОКС) Тип: Здание (Многоквартирный дом), еще один (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, кладовка) и все остальные (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, сарай). У всех (ОКС) Этажность: 1,(ОКС) Завершение строительства: 1965; Статусом объекта: Ранее учтенный; Дата постановки на кадастровый учет: 08.02.2017; Инвентарный номер: 2039/4988 и только площади у всех разные.
_____________________
объекты в этих группах были одинаковые по площади, разница по сути только в инвентарном номере!
Далее _______________
5 кадастровых номеров: все Объекты капитального строительства с (ОКС) Тип: Квартира, Жилое помещение с номерами квартир с 1-ой по 5-ю, Статус объекта: Ранее учтенный; Дата постановки на кадастровый учет: 16.02.2017; Инвентарный номер: 2056/4948; Данные по Правам и ограничения отсутствуют. Все квартиры разные по площади, но если их просуммировать то получается приблизительно площадь многоквартирного дома.
_____________________
7 кадастровых номеров: все Объекты капитального строительства с (ОКС) Тип: Сооружение (Иное сооружение, подпорная стенка) и (ОКС) Завершение строительства: 1965; Статусом объекта: Ранее учтенный; Дата постановки на кадастровый учет: 08.02.2017
Далее _______________
кадастровый номер: Земельный участок, Статус объекта: Снят с учета; Дата постановки на кадастровый учет: 30.08.2016; Дата снятия с учета: 05.07.2017; Категория земель: Земли населенных пунктов; Площадь: 957 Квадратный метр; Форма собственности (пусто); Права и ограничения Данные отсутствуют;
Далее _______________
кадастровый номер: Земельный участок, Статус объекта: Ранее учтенный; Дата постановки на кадастровый учет: 10.08.2015; Категория земель: Земли населенных пунктов; Площадь: 957 Квадратный метр; Форма собственности Частная;
Право:
№ !!:!!:!!!!!!:!!!-!!/!!!/2017-1 от 12.10.2017 (общая долевая собственность)
№ !!:!!:!!!!!!:!!!-!!/!!!/2018-2 от 11.04.2018 (общая долевая собственность)
Ограничение: (пусто)
Далее _______________
кадастровый номер: Объект капитального строительства с (ОКС) Тип: Здание (Жилой дом); (ОКС) Этажность: 2; (ОКС) Завершение строительства: 1965; Статус объекта: Ранее учтенный; Дата постановки на кадастровый учет: 13.03.2015; Форма собственности: Частная;
Право:
№ !!:!!:!!!!!!:!!!-!!/!!!/2017-3 от 12.10.2017 (общая долевая собственность)
№ !!-!!/!!!-!!/!!!/!!!/2015-8081/2 от 07.10.2015 (общая долевая собственность)
Ограничение:
№ !!:!!:!!!!!!:!!!-!!/!!!/2017-1 от 04.08.2017 (арест)
№ !!:!!:!!!!!!:!!!-!!/!!!/2017-2 от 17.08.2017 (арест)
_____________________________________________________________
Отсюда вопросы: очень похоже что по этому адресу находится некий многоквартирный жилой дом. Его судьба на текущий момент не понятна (что это за аресты), но он точно был достроен, судя по году завершения строительства. Так же, интересующий меня недострой не похож на многоквартирный дом, но вот земельный участок на котором он стоит приблизительно равен этим 10 соткам которые указаны в одном из кадастре и с другой стороны непонятно как на 10 сотках можно построить 1965 году двух этажный многоквартирный дом общей площадью 270 квадратных метров и плюс ко всему еще кучу сараев и котельную. Или может такое быть что раньше на этой земле стоял многоквартирный дом, но его снесли и что то начали строить другое т.к. недострой все же похож на частный дом. Как разобраться с этим и понять принадлежит этот недострой кому то или нет, и если нет то по какой процедуре приобретается земля с недостроем у города. Заранее благодарю за помощь.
3 комментария