Добрый день коллеги! Подскажите пожалуйста можно ли поставить на кадастровый учет помещения, образуемые в результате раздела одного помещения в ходе перепланировки. Данная перепланировка не является реконструкцией. Или нужно сначала внести изменения в ГКН на помещение в части перепланировки, а потом осуществлять раздел?

Добрый день!
Подскажите, коллеги, возможно ли поставить на учет помещение для обременения арендой, находящееся в павильоне, который на кадастре не стоит.

Технический план нежилого помещения, включающего в себя помещения на двух этажах. Сообщения между этажами нет. Вход на второй этаж по наружной металлической лестнице. Пройдет ли ТехПлан учет? Или нужно делать два ТехПлана на помещения каждого из этажей?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Делала тех.план в связи с образованием двух объектов недвижимости, расположенных по адресу: Российская Федерация,… в результате преобразования объекта недвижимости с кадастровым номером ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ. Способ образования написала раздел. Номер объекта из которого образованы два помещения (квартиры по решению суда) написала кадастровый номер многоквартирного жилого дома (переведен из жилого в многоквартирный)Пришла приостановка.Пишут, что нет данных в ЕГРН о таком объекте (есть выписка на многоквартирный дом) и что раздел на помещения может только при разделе помещения, а не здания. Это все понятно, а как быть в данном случае? Может способ образования сделать выдел?
Читать дальше →

Сведения о Помещении: ХХХ внесены на основании сведений органа технической инвентаризации без учета имеющихся правоустанавливающих документов на объект недвижимости — фактически состоит из 10 помещений, передающихся в собственность соинвесторам в рамках инвестиционного контракта.
В 2016 году подавали технический план, в состав которого входили декларации от соинвесторов, правоустанавливающая документация, был получены приостановки по причине «декларации подписаны неуполномоченным лицом», закончилось все отказом через 3 месяца. С 01.01.2017 подать документы может только собственник помещения — образовать новые и одновременно зарегистрировать права на них. На помещение: ХХХ права не зарегистрированы и возможности зарегистрировать нет. В кадастровой говорят, что не знают как делать. Направили запрос в Минэконом, те в свою очередь спустили в кадастровую — ответ состоит из статей 218 закона и пояснения как же быть так и нет.

Подскажите, что же все таки делать???? Может быть кто-то сталкивался с такой проблемой…
Читать дальше →

Прошу совета по вопросу образования в существующем здании, на которое зарегистрированы права, двух нежилых помещений (больше в здании помещений нет). Мною сформированы три технических плана на два нежилых помещения и здание. С одновременной регистрацией права на два нежилых помещения и прекращение права на здание. Вместе с тем Росреестром вынесено решение о приостановлении кадастрового учета по причине того, что здание разделить на два нежилых помещения невозможно, а необходимо выполнить постановку на учет нежилых помещений в это здание. Вопрос, какая последовательность наших действий по постановке на кадастровый учет и регистрацию права на нежилые помещения в данной ситуации. Нужно ли вначале внести изменения в планировке самого здания, а потом поставить на учет одно, затем второе нежилое помещение или можно сразу поставить на учет два нежилых помещения в здание.

Добрый день. Есть нежилое 3-х этажное здание. Стоит на КУ. Нужно поставить на КУ все помещения находящиеся в данном здании по отдельности. Я так понял будет н-ное количесиво тех.планов на постановку на учет помещения? И еще вопрос: нет ли возможности это все сделать в одном тех.плане (По подобию многоквартирного дома)?
Читать дальше →

Имеется здание без координат, нужно поставить на кадастровый учет помещение для дальнейшей сдачи в аренду под алкогольку. Теперь не могу разобраться, мне нужно подготовить 1 техплан в котором я буду координировать здание и ставить на кадастровый учет 1 помещение или нужно ставить на кадастровый учет 2 помещения входящих в состав здания? прочитала что при постановке на гку 1 помещения и его регистрации, право собственности на все здание аннулируется.уже голова кругом, если честно)))И обязательно ли проводить учет изменения здания в части уточнения координат границ?
Читать дальше →