Доброго дня коллеги. Есть многоквартирный дом (так стоит на учете), с двумя квартирами в нем. Одна квартира стоит на учете, вторая нет. К тому ко второй квартире был сделан самовольный пристрой и суд признал право собственности на эту квартиру с пристроем. Из технических документов есть тех. паспорт 1997 года (там еще без пристроя) и тех. паспорт 2017 года, уже с пристроем. Вопрос в том, на основании каких документов в этом случае ставить квартиру на кадастровый учет. В основание будет идти только решение суда (плюс возможно декларация)? Или можно в этом случае приложить к решению суда тех. паспорт 2017 года? Спасибо всем.

На какой этаж поместить кладовку в деревянном многоквартирнике(6 квартир всего в нём), если она расположена между 1-м и 2-м этажами, в стене, когда поднимаешься по лестнице?
её конкретно нельзя отнести к какому-то из этажей… это явно не антресоль…
площадь её я учитываю в площади квартиры, но в этажность всего дома понятно она не входит

Добрый день, коллеги сбросьте пожалуйста (кому не жалко) технические планы на помещение (квартиру) в двухквартирном доме, 1. где сам дом не стоит на кадастровом учёте, 2. где дом стоит на кадастровом учёте и если можно с поэтажными планами, заранее спасибо. на электронный адрес: vika.ja@mail.ru

У кого какой опыт на данный момент в плане отрисовки поэтажного плана жилого помещения (квартиры)?
Интересует, включаете ли вы в контур квартиры балкон/лоджию?
И есть ли какие нормативные документы подтверждающие это?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. может у кого была такая ситуация. Нужно внести изменения в квартиру. На кадастровом учете стоит многоквартирный дом. При получении выписки из ЕГРН видно, что в нем стоят помещения (квартиры) с кадастровыми номерами, но на эти квартиры ( с этими номерами) не зарегистрированы права. Еще в ГКН на эти же квартиры — другие кадастровые номера и уже на них есть регистрация права. Сейчас мы внесли изменение на многоквартирный дом в части площади и уточнение местоположения, также прописывали в виде работ исправление ошибки в разделе кадастровые номера помещений и в ЗКИ полностью описали ситуацию. Сегодня получили выписку из ЕГРН, в которой изменили площадь, а кадастровые номера остались прежние ( то есть те на которые права не зарегистрированы) Как быть теперь с квартирой? Ведь кадастровый номер квартиры с зарегистрированными правами не входит в данный многоквартирный дом. Заранее спасибо.
Читать дальше →

Добрый день, как Вы считаете, насколько корректно составлять технически паспорт жилого помещения(квартиры) по состоянию на момент предшествующий вводу многоквартирного дома в эксплуатацию.
В какой момент возникают такие объекты, как «квартира» и «многоквартирный дом»? Часом ли не в момент ввода дома в эксплуатацию?

Добрый день!
В 24-х этажном доме на балконе одной из квартир вместо остекления сделали витраж. То есть на балконном парапете сняли 10 рядов кирпича, 4 оставили и застеклили весь образовавшийся проем от потолка и почти до самого пола. Надо ли как-то оформлять данные изменения, является ли это нарушением и каковы последствия для собственника в случае подачи соседями жалобы?

Добрый день!
Застройщик построил и сдал в эксплуатацию 9-ти этажный многоквартирный дом. БТИ сделали обмеры и техпаспорт на весь дом. Для постановки дома на кадастр был нанят кадастровый инженер ИП. По просьбе одного из собственников квартиры, которого я представляю, инженер при подготовке техплана изменил ему планировку. Которая состояла в следующем: объединение комнаты и балкона, разбор парапета балкона и устройство вместо него витражного остекления от пола до потолка, присоединение части площади общего коридора на этаже путем переноса входной двери и отгораживание личного тамбура. При этом площадь квартиры увеличилась. Кадастровый инженер сделал техплан на весь дом с учетом указанной выше перепланировки и поставил его на кадастр. Собственник квартиры оформил право собственности, провел перепланировку и получил новый техпаспорт. Соседом по этажу оказался председатель ТСЖ, которому не понравилось устройство тамбура и он подал в суд на незаконную перепланировку. В исковом требовании указал на незаконный захват общего имущества — части холла и изменение фасада в части устройства витража без согласия собственников дома.

Вопрос в следующем: как кадастровому инженеру доказать правильность своих действий, чтобы его не привлекли к ответственности и как собственнику квартиры доказать легальность перепланировки?

Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста, как Вы считаете площадь квартиры с внутриквартирной лестницей (объединили 2 квартиры, одна на 18 этаже, другая на 19 этаже). Уже несколько раз читаю формулировку «К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.
В площадь жилого помещения включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов
шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа
выступающих конструкций марша 1,6 метра и более», но не совсем понимаю((( Т.е. площадь под лестницей учитывается в пределах 1-го этажа? а на втором нет? или я не так понимаю? Поделитесь, пожалуйста, опытом!
квартира, лестница, площадь

Уважаемые коллеги пожалуйста помогите! У меня такая ситуация: человек в 90-х г купил 1/2 долю жилого дома ул. Ворошилова 17 с земельным участком. Сейчас у него в ЕГРН такая ситуация: второй собственник 1/2 доли внесен в базу ЕГРН как Ворошилова 17, кв.2 и земельный участок оформлен Ворошилова 17, кв.2. А другого нет в базе и сейчас он просит оформить квартиру Ворошилова 17, кв. 1. Квартира 2 находится в жилом доме Ворошилова д 17 по сведениям ЕГРН. Да и еще площадь жилого дома 90,8 кв.м Квартиры 2 70.8 кв.м., а тот который хотят оформить 80.6 кв.м., те суммарная площадь обеих помещений больше жилого дома. Подскажите что делать в этой ситуации.