Добрый день. При разделе ЗУ образуется 4 ЗУ, один из которых относится к землям общего пользования. Есть утвержденный проект планировки с проектом межевания. В соответствии с ПМ ВРИ образуемого ЗУ «Земельные участки (территории) общего пользования». Так прописываем и в межевом плане. Регистратор пишет замечания, что ЗУ с таким ВРИ не может быть в частной собственности, соответственно нужно присваивать другой ВРИ, который есть в тер. зоне. После раздела собственник будет отвязываться от этого ЗУ, т.к. это по факту земли общего пользования. Очень нужно, чтобы образуемый ЗУ сразу был с ВРИ «Земельные участки (территории) общего пользования». Может быть была у кого-то практика подобных случаев?

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно ли разделить земельный участок ИЖС, расположенный в водоохранной зоне (не в прибрежной)?

Здравствуйте уважаемые инженеры. Какой порядок раздела земельного участка в находящегося в собственности с разрешённым использованием Индивидуальное строительство, с большой площадью на 26 участков.Сформировать межевой, взять согласие на раздел у собственника, выписку из правил землепользования землепользования и застройки, и чтоб он сам подал межевой на раздел? Дополните пожалуйста если не всё перечислил.
СПАСИБО!

Добрый день, коллеги. Делаю образование ЗУ в результате раздела ЗУ с сохранением исходного участка в измененных границах, на основании ПМТ. Исходный ЗУ — муниципальная собственность, категория — земли населенных пунктов. В МП для образуемого ЗУ указываю такую же категорию, при этом никакого документа подтверждающего категорию не прикладываю, т.к.

51. Сведения о категории земель образуемого земельного участка в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» должны соответствовать сведениям ЕГРН о категории земель исходного земельного участка. Сведения о категории земель земельного участка, образуемого из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, указываются при наличии документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель (копия такого документа включается в Приложение).

Регистратор в приостановке пишет, что не приложен документ, подтверждающий категорию образуемого ЗУ. Что он хочет? Может я чего-то не так понимаю?)

Уважаемые коллеги, такая ситуация: есть утвержденный ПМТ. Этим проектом предусматривается образование земельного участка путем раздела (с сохранением исходного в изм. границах) для строительства дороги. Исходный участок относится к землям с\х назначения, но образуемый из него участок в проекте указан как земли населенных пунктов.
ВОПРОС: можно ли на основании утвержденного проекта межевания внести сведения о категории «земли населенных пунктов»? Какими вообще законами предусмотрены исключения из нормы ЗК РФ

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки

Здравствуйте. Посоветуйте. Возможно ли произвести раздел земельного участка для многоквартирной застройки, занятого многоквартирным домом (14 квартир)в общей долевой собственности. Ситуация такая на этом участке есть гараж и владелец хочет под ним землю себе оформить и если возможно какой порядок и какие документы к регистрации права?

Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста, Возможно ли разделить земельный участок с характеристиками: земли с/х назначения, для сельскохозяйственных угодий площадью 6га, земля в безвозмездном пользовании гос.собственность, На этом земельном участке расположен зарегистрированный жилой дом, хотят под домом образовать 2 га, и остаток 4 га в измененных границах останется.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, где написано, что если на земельном участке с/х назначения для с/х производства есть строение (производственное здание), то участок (под строением) можно образовать меньше 2 га.

Здравствуйте! Необходимо образовать ЗУ под опору ЛЭП. Опора попадает на зу с/х назначения, находящийся в общедолевой собственности у 48 дольщиков (3 из них умершие), в аренде у ООО.
Утвержден ДПТ, в котором указан способ образования «раздел». Общая площадь выделяемых опор составляет 0,01% от общей площади землепользования, 0,7% от одной доли.
Как я понимаю:
— необходимо запросить согласие на раздел ЗУ у арендатора,
— провести общее собрание дольщиков, для определения уполномоченного лица для обращения на ГКУ.
— кадастровый учет и РП будет осуществляться одновременно, каким образом зарегистрировать всем дольщикам права на образованные ЗУ (опоры и основное землепользование)?
— что делать с долями умерших граждан?
Поделитесь советом/опытом, каким образом образовать эти ЗУ? Может есть путь «попроще», с уходом от РП всех дольщиков?