Добрый день, коллеги, поделитесь опытом или умными мыслями: на учете стоит здание «жилой дом» с площадью 48,1 кв.м.В этом здание оформлена квартира с площадью 48,1 кв.м.В сведениях ГКУ больше никаких квартир нет в этом доме.В сельском совете есть данные о передачи в собственность квартиры №2: двое собственников умерли, а сведений о третьем собственнике нет.Владельцы квартиры №1 утверждают, что купили 2 квартиру в 2012 г., но документов нет.В данный момент они хотят снести старый дом и построить новый.Как бы это все оформить, желательно без суда? Земля под домом полностью в собственности у владельцев квартиры №1.

Здравствуйте, коллеги, есть квартира, ее надо поставить на ГКУ по решению суда. Дом на КУ не стоит, формирую ТП на помещение в квартале. Кстати, работаем по 6 версии. И вот, полигон у меня просит КН здания, в котором я хочу поставить квартиру, выгружаю с ошибкой, подписываем этот файл. Итог- в МФЦ файл не загружается. Консультировалась у разработчиков, сказали: «Да, в 6 версии надо иметь на КУ дом, чтобы поставить квартиру». Больше ничем не помогли. Обращалась в Палату в ОКСы, ответили, что " квартиру в квартале на учет и на регистрацию принимаем, ставим, регистрируем". Подскажите, Как мне это сделать чисто технически?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть Распоряжение администрации об объединении двух квартир, принадлежащих одному собственнику с признанием объекта индивидуальным жилым домом. При подготовке технического плана какой вид работ мне указать? Спасибо.

Добрый день коллеги. Требуется объединить два помещения одной квартиры, помещения в собственности, тех. паспорта имеются, на кад. учете стоят. С объединением я так думаю проблем не будет. Но вот во всех перечисленных документах, этаж расположения квартиры указан второй, а по факту квартира расположена на первом этаже. Как сейчас поступить? Объединить как есть по документам, а потом уже решать вопрос с этажом или исправлять ошибку? Если исправлять, то вообще на основании каких документов это делать? Ведь даже старые тех паспорта уже с ошибкой, а новый заказывать очевидно смысла нет. Подскажите пожалуйста, может у кого то была подобная ситуация. Заранее всем спасибо.

Здравствуйте? В последнее время готовим тех планы на образование и прописываем адрес до улицы. Заказчик проходит КУ и регистрацию, потом в ОМС за присвоением адреса(администрация требует кад. номер). Сегодня звонок из КП почему не присвоил адрес объекту, говорю номера то нет обсуждалось не раз. Правда звонили по квартире. Я уточнял МКД, а теперь отправил три плана на образование квартир, думал встанут на учёт потом адреса присвоим. Вообщем не могу понять то ли из за того, что Квартира то ли, что-то изменилось. Поделитесь пожалуйста опытом по присвоению адресов.

Доброго дня коллеги. Ситуация такая: есть многоквартирный дом с двумя квартирами. Сам дом стоит на КУ как многоквартирный. Также есть на КУ одна из квартир. Оба эти объекта ставились на учет как ранее учтенные ранее. Дом, согласно КУ имеет площадь 82 кв.м., квартира № 1 — 56 кв.м. Сейчас по решению суда хотели ставили квартиру на КУ, с площадью 56,5 кв.м., но Росреестр выдал отказ. Смысл отказа — вносите сначала изменения в дом, так как площадь двух квартир больше площади всего дома. Правомерны ли их действия, ведь есть решения суда по квартире. К тому же внесение изменений в многоквартирный дом это очень дорогое и долгое мероприятие. Какой выход может быть из этой ситуации? Всем спасибо.

Добрый день!
Прошу высказаться по следующему вопросу с предложениями, комментариями либо поделиться реальным опытом:
Есть два помещения (квартиры), стоящих на учете в ЕГРН с зарегистрированными правами, но здание не стоит на учете. Внести сведения о нем как о ранее учтенном пока нет возможности. Каким образом преобразовать в ЕГРН квартиру в отдельное здание? с переносом прав соответственно.

Добрый день, коллеги! Подскажите как быть: ставим квартиру в трехквартирном доме для приватизации.Получили приостановку: сам дом стоит на учете как жилой дом.Кто должен признать его многоквартирным? Две остальные квартиры стоят как квартиры.

Здравствуйте, при проведении кадастровых работ выявлено, что объект недвижимости первоначально был отдельно стоящим домом, но по договору купли-продажи от 20.02.1996 года, зарегистрированного БТИ данный объект значится квартирой. На данный момент владелец сделал пристрой к жилому дому, так, что стена пристроя и стена пристроя соседа является общей. (дома стоят друг от друга в 30 см) Первоначально построена стена соседа, затем к нему возведен пристрой моего клиента. Земельный участок имеет статус объекта ранее учтенный. Права не зарегистрированы. Сосед оформил свой дом как отдельно стоящий.Сведения о здании были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном объекте. Права зарегистрированы. Зем. участок соседа статус — ранее учтенный. Права зарегистрированы. В наличии имеются документы: 1.Договор купли-продажи квартиры 2.Свидетельство на право собственности на землю (под квартирой) 3.Выписка из пох.книги о наличии у гражданина права на земельный участок (на жилой дом) 4.Справка администрации МО в том, что жилой дом, расположенный по адресу: …. числится на праве собственности за …… 5. Постановление администрации МО об адресе на жилой дом.
Есть ли возможность на основании данных документов провести учетно-регистрационные действия объекта в качестве жилого дома? Или только в суд?

В 1992 году Колхоз построил в черте населенного пункта домовладение, представляющее собой дом на три семьи. Каждая часть (квартира) имеет отдельные выходы, между частями (квартирами) установлена изгородь, земельные участки имеют разную площадь и разграничены между собой. Разрешительную документацию на домовладение никто не получал.
На основании решения правления Колхоза гражданам разрешили вселиться в квартиры, граждане заселились, зарегистрировались, в паспорт поставили отметку о прописке. Согласно штампу Миграционной службы в паспорте гражданина, адрес проживания гражданина имеет указание на номер квартиры.
Читать дальше →