Приостановка по техплану. Отсутвие обосновывающего вывода об определении площади здания.

Технический учет: отказы и приостановления
Здравствуйте! Получил сразу две приостановки по разным техпланам, от разных регистраторов. Технические планы готовил на жилой дом по декларации и уведомлению. В приостановке ссылаются на пункт 50 Требований и пишут следующее: «В разделе „Заключение кадастрового инженера“ представленного технического плана отсутствует обосновывающий вывод об определении площади здания, не приведены результаты необходимых измерений и расчетов».
Вот не могу понять, каким образом мне нужно прописать в заключении результаты измерений и расчетов?

13 комментариев

avatar
Пишу так: "…
Прошу заметить, что в результате выполненных обмеров внутренних помещений строения, была определена общая внутренняя площадь строения согласно Приказа Министерства экономического
развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и
методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади
здания, сооружения и помещения”, который определяет, что во внутреннюю площадь жилого дома входят — балконы, лоджии, веранды и террасы… "
avatar
Все правильно, описывать, что вы включали в площадь: перегородки, террасы…
avatar
в общую площадь до сих пор не включаю площадь под перегородками, тк как сказала Петрушина данный вопрос еще трактуется на усмотрение кадинженера
avatar
А на поэтажном плане вы ставите линейные размеры, нумерацию помещений и их площадь?
avatar
Спасибо за ответы. Линейные размеры ставлю, а вот нумерацию помещений и площадь уже давно не указываю. Сразу после того как с год назад получил приостановку о том, что указание номера и площади помещений в техплане здания не предусмотрено требованиями.
Так же в приостановке мне указали, что чертеж подготовлен без учета специальных условных знаков и неверно определен контур здания. И если по условным знакам я полоагаю нужно было показать перегородки условным знаком, то вот что не так с контуром не понимаю. Прикрепил картинки поэтажки и чертежа.
avatar
Да, перегородки указать. И мне не понятен пунктир навеса, вроде указан знаком терраса, а почему пунктир? КПо контуру скорее всего регистратор хочет разделения, в вашем случае их 2. Один с учетом террасы и крылец, а второй по второму этажу. Но я не знаю, что в голове у вашего регистратора, но в последнее время они требуют для понимания здания в зd формате))) Кстати год назад, мне со множеством контуров заворачивали, писали, что нужно одим. А теперь просят разными. Так что то, что у вас было год назад может быть уже не актуально))) Тут каждую неделю новшества.
avatar
пунктира не нужно, был неделю назад на апелляции на Б. Тульской в Управлении, там как раз предъявили за ПУНКТИР на поэтажке!
avatar
На Б. Тульской это по Москве? Ну как впечатление от комиссии?
avatar
Понравилось, теперь меня будут знать, сказал, что хочу поставить объектов в области более 20000 в год, сказали, что можно обговорить знакомство с Руководством. Приятные люди
avatar
)))
avatar
Главное отстоял свой техпланчик и зарегил его) ГКУшка прошла на 77:18:0190308:536
avatar
953 п34:
В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли. Местоположение характерных точек контура определяется кадастровым инженером.
У Вас же в контур включены и крыльцо на южной стороне и навес на юго-западной, и крыльщо на западе и открытая веранда… Контур здания, однозначно определен не в соответствии с Приказом 953
avatar
Я для нашей палаты расписываю, что входит в площадь здания — в том числе площадь помещений… площадь, занимаемая стенами и перегородками… А в обмерном плане прописываю мои расчеты и ссылаюсь на него в заключении.
Открытая веранда — это, по сути, терраса, может в ней камень предкновения?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.