Акт обследования

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день! Давно не делала акт обследования. Прошу консультацию. Дом был поставлен на кадастровый и рег. учет по декларации как недострой. Спустя несколько лет собственник сделал на готовый дом тех.план и по факту для себя обнаружил по выписке из ЕГРН, что у него на участке 2 объекта недвижимости: жилой дом и недострой дома. Надо недострой снять с учета по акту обследования. Вопрос: к прилагаемым документам (св-во о гос.рег-ции недостроя, выписки из ЕГРН на него и решение собственника) нужны какие-то документы из поселковой администрации о том, что недострой отсутствует или достаточно заключения кадастрового инженера? Спасибо заранее

8 комментариев

avatar
Нужно было делать образование здания из объекта незавершенного строительства, чтобы была номерная связка между ОНС и домом.
Теперь нужно снимать с ГКУ только как снос. Для акта нужно уведомления о планируемом сносе и о завершении сноса подавать в ОМС, ну и прикладывать решение собственника на снос.
avatar
В Московском регионе какой то хороший человек обратился в прокуратуру, что требуют регистраторы излишние документы при акте обследования, и сейчас достаточно приложить Решение собственника. В данном случае все в заключении пишем, что акт составлен для исправления недостоверной информации, содержащейся в ЕГРН. И по новому приказу 217 там в списке п.10 есть только решение собственника или уведомление о завершении сноса.
avatar
Был такой случай, написал: Настоящим актом обследования в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости подтверждаю прекращение существования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ______________________________ (50% готовности), права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости в связи с его уничтожением путём преобразования в завершенное строительством здание (100% готовности).
  • Vash
  • 0
  • ↓
avatar
Вобще ситуция странная, как мог дом встать на учет? Он как минимум должен был наложиться на ОНС. Акт обследования, насколько я помню, составляется в отношении объектов, прекративших существование или «стремящихся» к этому. В вашем случае речь о сносе или уничтожении объекта не идет. Правильно ли будет в этом случае составлять акт обследования или может быть это устранить через тех. ошибку к примеру.
avatar
У нас акты обследования проходят только с уведомлениями от ОМС о сносе, был случай, делал акт со справкой о пожаре, был отказ, потому что справка из МЧС не понравилась, была ошибка в адресе сгоревшего дома, заказчик позвонил регистратору, та сказала подавайте уведомление о сносе, получили уведомление дом сняли с ГКУ, пробовали акт с одним решением собственника — приостановка, кстати в Московской области, тут как регистратор решит и с какой ноги встанет.
avatar
Попробуйте исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН. В тп укажите кадастровый номер исходного объекта. В ЗКИ опишите суть ошибки.
avatar
Я бы тоже так сделала. Это правильнее, т.к. акт обследования делают на снос объекта, который фактически не снесли, а преобразовали в дом. Явная реестровая ошибка.
avatar
Всем большое спасибо!!!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.