Здравствуйте, подскажите, что необходимо прописать в договоре подряда для подачи документов для учета изменений / постановки на кадастровый учет? при постановке например садового дома, как тогда права регистрируются на дом?
7 комментариев
Наделить полномочиями кадастрового инженера ________________ обратиться в Росреестр с заявлением о проведении кадастровго учета…
Ну и также, результат работ по договору передача Заказчику выписки ЕГРН на объект
В разделе «Права и обязанности сторон»
Предоставить без доверенности в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подготовленный в результате выполнения кадастровых работ технический план/межевой план/акт обследования
При учете изменений здания, КИ не может подавать документы. Только при создании здания, если на здание не требуется РНС. Письмо Росреестра по Удмуртской Республике от 02.08.2021 № 13-009594/21.
Я подавала в этом году на учет изменений здания, а мне всё завернули, пришлось заказчика отправлять. Может это не во всех регионах так, конечно.
Подрядчик обязуется, при необходимости, от имени и за счет Заказчика представить без доверенности
подготовленные в результате выполнения кадастровых работ документы в орган регистрации прав в целях
осуществления государственного кадастрового учета или осуществления государственного кадастрового
учета и государственной регистрации прав (прекращения прав) исходя из существа выполняемых
по настоящему договору кадастровых работ. А также Подрядчик вправе оплачивать государственную пошилну
за государственную регистрацию прав. Сумма на оплату государственной пошлины в сумму договора не входит
и оплачивается за счет средств Заказчика отдельно.
Исполнителем кадастровых работ по договору и лицом, наделяемым полномочиями на оказание
услуги по пункту договора является кадастровый инженер Ф.И.О.
В случае выявления в подготовленных по результатам кадастровых работ документах органом
регистрации прав недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», правовыми актами органа нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых отношений, Подрядчик обязан их устранить за свой счет и
в согласованные с Заказчиком сроки, но не более чем за один месяц. В указанном случае, Стороны
соглашаются что составление Дополнительного соглашения, равно как и нового согласования
результатов кадастровых работ и приемки результатов кадастровых работ не требуется.
В акте приемки:
В случае выявления в подготовленных по результатам кадастровых работ документах сорганом регистрации
прав недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости», правовым актом органа нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений, Заказчик поручает кадастровому инженеру
Ф.И.О. их устранить и уполномачивает его на повторную подачу
заявления в составе соответствующих документов.
Предусмотренные частью 2.1 статьи 36 Закона № 221-ФЗ документы, подтверждающие полномочия кадастрового инженера – индивидуального предпринимателя или кадастрового инженера – работника юридического лица на представление заявления в орган регистрации прав без доверенности, должны соответствовать требованиям, установленным статьей 21 Закона № 218-ФЗ, в том числе частью 9 статьи 21 Закона № 218-ФЗ, согласно которой документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов
на бумажном носителе.
Таким образом, положения Законов № 218-ФЗ, № 221-ФЗ в настоящее время предусматривают, что договор подряда на выполнение кадастровых работ, представленный в форме электронного образа документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такой документ на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.
Вопрос закрепления на законодательном уровне полномочий кадастрового инженера в случаях, предусмотренных частью 2.1 статьи 36 Закона № 221-ФЗ, в части представления документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав в электронном виде на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, заключенного в форме документа на бумажном носителе, может быть рассмотрено при подготовке предложений в план законопроектной деятельности Правительства Российской Федерации на 2023 год.
спасибо, на практике эцп заказчика необходимо при постановке через сайт росреестра, при личном обращении в мфц, сказали достаточно договора подряда, еще не сдавала
7 комментариев
Ну и также, результат работ по договору передача Заказчику выписки ЕГРН на объект
Предоставить без доверенности в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подготовленный в результате выполнения кадастровых работ технический план/межевой план/акт обследования
Я подавала в этом году на учет изменений здания, а мне всё завернули, пришлось заказчика отправлять. Может это не во всех регионах так, конечно.
подготовленные в результате выполнения кадастровых работ документы в орган регистрации прав в целях
осуществления государственного кадастрового учета или осуществления государственного кадастрового
учета и государственной регистрации прав (прекращения прав) исходя из существа выполняемых
по настоящему договору кадастровых работ. А также Подрядчик вправе оплачивать государственную пошилну
за государственную регистрацию прав. Сумма на оплату государственной пошлины в сумму договора не входит
и оплачивается за счет средств Заказчика отдельно.
Исполнителем кадастровых работ по договору и лицом, наделяемым полномочиями на оказание
услуги по пункту договора является кадастровый инженер Ф.И.О.
В случае выявления в подготовленных по результатам кадастровых работ документах органом
регистрации прав недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», правовыми актами органа нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых отношений, Подрядчик обязан их устранить за свой счет и
в согласованные с Заказчиком сроки, но не более чем за один месяц. В указанном случае, Стороны
соглашаются что составление Дополнительного соглашения, равно как и нового согласования
результатов кадастровых работ и приемки результатов кадастровых работ не требуется.
В акте приемки:
В случае выявления в подготовленных по результатам кадастровых работ документах сорганом регистрации
прав недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости», правовым актом органа нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений, Заказчик поручает кадастровому инженеру
Ф.И.О. их устранить и уполномачивает его на повторную подачу
заявления в составе соответствующих документов.
на бумажном носителе.
Таким образом, положения Законов № 218-ФЗ, № 221-ФЗ в настоящее время предусматривают, что договор подряда на выполнение кадастровых работ, представленный в форме электронного образа документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такой документ на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.
Вопрос закрепления на законодательном уровне полномочий кадастрового инженера в случаях, предусмотренных частью 2.1 статьи 36 Закона № 221-ФЗ, в части представления документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав в электронном виде на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, заключенного в форме документа на бумажном носителе, может быть рассмотрено при подготовке предложений в план законопроектной деятельности Правительства Российской Федерации на 2023 год.