В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 23.07.2013 № 250-ФЗ) сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства (за исключением сведений о местоположении объектов недвижимости на земельном участке) и помещении указываются в техническом плане на основании следующих документов, представленных заказчиком кадастровых работ:

1) сведения о здании или сооружении указываются в техническом плане на основании:

· разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию,

· проектной документации здания или сооружения,

· технического паспорта здания или сооружения, изготовленного до 1 января 2013 года.

2) сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании:

· проектной документации здания или сооружения,

· технического паспорта объекта незавершенного строительства, изготовленного до 1 января 2013 года.

3) сведения о помещении указываются в техническом плане на основании:

· разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию,

· проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение,

· технического паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 года,

· технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, изготовленного до 1 января 2013 года.

4) В случае отсутствия указанных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной:

· правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого выполняются кадастровые работы,

· правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости (для созданного объекта недвижимости),

· органом местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости (для бесхозяйного объекта недвижимости).

Учитывая, что в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 № 628

«Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке» не внесены соответствующие изменения, в соответствии с рекомендациями департамента недвижимости Минэкономразвития России, рекомендуем в случае, если декларация об объекте недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится созданный объект недвижимости, в реквизите «5. Правообладатель объекта недвижимости» декларации дополнительно указывать – «земельного участка» в соответствующем падеже и реквизиты «Правообладатель объекта недвижимости», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости», «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости» заполнять в отношении соответствующего земельного участка. Кадастровый номер земельного участка, в отношении которого заполнены реквизиты декларации об объекте недвижимости, можно не отражать в декларации, так как он будет отражен в разделе «Характеристики» технического плана.

Источник: www.kadastr-23.ru/ru/press-centr/news/2013/09/27/k-svedeniyu-kadastrovyh-inzhenerov-i-organov-tehni/