Жилое строение на ИЖС

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день, сталкнулся с такой ситуацией, у заказчика есть разрешение строительство на жилое строение на садоводческом участке дата 2003 г. действует до 2006 г. разрешение не продлевал. На сегодняшний день дом достроен, землю за это время перевёл в ИЖС.Как поставить дом на кадастр? Спасибо

32 комментария

avatar
тут вроде всё стандартно — через уведомления (о планируемом и после — о готовности)
avatar
У меня была такая ситуация, администрация мне рекомендовала подать сразу на завершение строительства. В Росреестре все прошло.
avatar
Будем пробовать
avatar
вообще для гарантии — подайте одновременно на оба (ДО и ПОСЛЕ), ведь это бесплатно через портал госуслуг
avatar
Собственник подавал уведомление о начале строительства, администрация написала обременений практически строить нельзя, хотя в 2003 г. Администрация разрешила строить
avatar
А какое обременение?
avatar
такое бывает в Мособласти… Моэск, Газпром и пр…
avatar
avatar
в разных регионах нашей необъятной по-разному, сам чуть работал...(всего по 6-7регионам кроме Мск, т.к всего регионов более 80-ти)
avatar
но думаю тут принцип един — пишешь заяву на уведомление о планируемом и ОМС выставляет список согласований, после согласований — подаёшь заяву на уведомление о готовности
avatar
это к чему? мы не работая во всех регионах, итак понимаем, что все по разному
avatar
да, я как раз ниже и написал к чему — что суть едина под законами РФ
avatar
ЛЭП, недавно проложили газопровод, плюс архиологи.А вы ставили на жилой дом? У собственника в разрешении жилое строение, жилое строение на ИЖС ставят? как то не сталкивался
avatar
сейчас только — Жилой дом или Садовый дом. С 1 января 2019г
avatar
в любом случае согласование с лэп, газ придется получать. росреестр, даже имея извещения о соответствие уведомлен о завершении строит, будет требовать данные согласования.
avatar
тут ещё и срок истёк, поэтому как и ранее писал — всё нужно делать по-новому (уведомления ДО, согласования, уведомления ПОСЛЕ)
avatar
ЛЭПке сто лет, есть разрешение на строительство, газопровод проектировали согласововали видели ОКСы, почему каждый раз надо согласовывать мне не понятно. У меня есть личный земельный участок рядом канава, хотел получить разрешение архитектура говорит у вас может быть наводнение, согласововайте с бассейновым водным управлением, обратился в водное управления, говорят в реестре водных объектов нет, но согласуйте с Управлением ливневых коммуникаций, обратился в управление ливневых говорят надо проект на отвод ливневой воды, у нас в городе при уведомлении начало строительства 50 процентов требуют архиологов и бассейновым упр., идёт какой то дебелизм
avatar
никто не спорит с вашим правом — подать в суд на этот беспредел. Если вы готовы к баталии, то мы(представители форума) — Вас поддерживаем и ждём ваше повествование по завершению суда!
avatar
У Вас ЛЭП сто лет, разрешение на строительство истекло. Если бы не было этих объектов, ограничивающие строительство, то в админ можно было бы подать о завершении. Как правило, они выдают. росреестр не анализирует истекший срок РНВ. Но согласование Росреестр будет требовать, если охранки стоят на КУ.
avatar
По Липецкой обл получал приост, что РНВ истек
avatar
у меня по МО прошло.
avatar
автор, кто тему создал с вопросом — с Новороссийска
avatar
Как и в самом начале вам писал — тут согласование не обойти, так и объясните своему заказчику. Он по-другому не пропетляет мимо РР
avatar
срок разрешения на строительство — явно истёк… не более 10 лет дают, когда срок проходит, то и через суд не докажешь, что раньше мол давали, а теперь — борода(
avatar
Жилое строение — нельзя сейчас
avatar
если сейчас напишите «Жилое строение» в наименовании, то получите приост: "-В соответствии с ч. 23 ст.26 Закона земельный участок, на котором создан (создается) объект недвижимости, предоставлен, передан собственником не для целей строительства (размещения) такого объекта; Разрешенное использование земельного участка предполагает — Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Привести в соответствие наименование образуемого объекта
капитального строительства с разрешенным использованием земельного
участка. (Садовый дом, жилой дом.)"
avatar
проводите согласования: археологов, ЛЭП, Газопровод…
avatar
Если бы я провёл согласование и привёл ОКС в соответствии я бы здесь не писал топик. У собственника есть разрешение, его глупость перевод земли в ИЖС до постановки учета ОКСа.Уведомление о начало строительства практически не возможно, теперь и думаем как выходит из этой ситуации
avatar
ранее — это какая земля была? для садоводства?
avatar
Садоводство
avatar
да, в вашем случае возможно лишь 2 варианта: 1) Жилой дом (назначение — жилое) и 2) Садовый дом (назначение — нежилое)
avatar
если разрешение старое (срок истёк), то нужно всё делать заново — уведомление о планируемом (там выставляют все необходимые согласования со всеми) и после — подать на уведомление о готовности (со всеми проведёнными согласованиями)
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.