Тупо привожу ответ на аналогичный вопрос, заданный КП Челябинской области. Вопрос: И еще раз доброе утро, выполняем работы по постановке на кад.учет помещения номер заявления 35-5322467, была получена приостановка от 23.05.2018г, причина не стоит на кад учете родительский объект в котором расположено помещение, в доме расположены 18 квартир, все поставлены на кад учет, кроме кв.15. когда мы обратились к специалисту Зиганшиной Г.Р., которая выносила решение о приостановки, она ответила, что если заказчик получит Решение суда, в котором будет вынесено определение обязать кад.палату поставить данное помещение как ранее учтенное в связи с возникшем правом. В суде собственнику отказали в приеме данного заявления, так как не понятно кто будет выступать в качестве ответчика. Что остается делать заказчику работ, ставить на учет весь многоквартирный дом? Как собирать всех собственников помещений, ведь с заявлением должны будут обратиться все? Заказывать в МФЦ копии техпаспортов всех поставленных на кад.учет помещений, чтобы вычертить поэтажный план всего дома, это в какую сумму заказчику выйдет?! должен же быть какой то выход, пожалуйста дайте разъяснения.

ОТВЕТ:

В соответствии с позицией Росреестра, отраженной в письме от 16.05.2018 №14-05012-ГЕ/18, полагаем возможным отметить следующее: В случае обращения в орган регистрации прав правообладателя квартиры, являющейся частью многоквартирного жилого дома (далее — МКД), сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, с заявлением о государственном кадастровом учете такой квартиры и государственной регистрации прав на такую квартиру.
Осуществить государственный кадастровый учет данной квартиры возможно на основании технического плана квартиры, в состав которого должны быть включены разрешение на ввод МКД, в котором она расположена и проектная документация МКД.
Таким образом, в случае осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на квартиру, расположенную в МКД, сведения о котором не внесены в ЕГРН, но при этом в ЕГРН имеются сведения об иных квартирах в указанном доме, внесенные до 01.01.2017, сведения, указанные в положениях п.8 ч.4 ст.8 Закона о регистрации, вносятся при (после) постановке на государственный кадастровый учет МКД.
В случае отсутствия разрешений на ввод МКД, в котором расположена данная квартира, постановка на учет данной квартиры не представляется возможным.
Таким образом, осуществлять государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на квартиру (при наличии в ЕГРН сведений о других квартирах, расположенных в данном МКД) необходимо одновременно с постановкой на государственный кадастровый учет МКД, в котором располагается данная квартира.
Также обращаем внимание, что при наличии технического паспорта МКД, изготовленного до 01.01.2013, сведения о данном МКД могут быть внесены в ЕГРН в рамках подачи заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Отредактировал администратор, 10 авг 2018 в 9:28.

Это здание за кем-то числится? ищите документы в администрации района, города в каждом районе есть отдел жилищного фонда.Если здание используется как многоквартирный дом, то он числится на балансе, а значит есть документы. В Старом фонде сейчас активно проводят разные ремонтные работы, и документы находятся.Так что балансодержатель может поставить на кадастровый учет здание тем более что участок не сформирован, значит земля муниципальная. Единственное что в администрации скажут, что на это средства не предусмотрены. Заказчиком работ может выступать заинтересованное лицо тот чью квартиру пропустили. А сдать на кад.учет представитель администрации у них есть доверенности. Это все длится долго.Может в судебном порядке быстрее будет.

только суд

Скорее только суд. Встречаются случаи, когда действительно нет вообще документов никаких на здание, и даже здание не числится в администрации (не было к примеру передано на баланс). Вопрос на кого подавать исковое. В таких случях можно обратится к администрации, чтобы взяли на баланс здание, так как земля муниципальная, в собственности только квартиры. Они соответственно откажут, и подавать на них. Либо формально подать заявление на постановку на кад учет, получить отказ и подавать на Росреестр. Не забыть про апелляцию.