Приостановка Образование части здания

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день, получили приостановку
",,, Обращаем Ваше внимание, что в филиал у чреждения поступали разъяснения ФГБУ «ФКП Росреестра» от 24.01.2017 г. № 10-0314/17, согласно которым до утверждения изменений в приказ Росреесгра от 25.06.2015 г. № П/338 (которым утверждена XML-схема версии «03») элемент «EntitySpatial» (описание местоположения границ) элемента «SubBuilding» (сведения о частях здания) технического плана здания (подготовленного с использованием XML-схема версии «03») возможно заполнять сведениями о координатах характерных точек контура здания, с указанием в разделе «Заключение кадастрового инженера технического плана обоснования того, что отсутствует техническая возможность подготовки ХМL-документа технического плана здания без указания соответствующих координат, при этом описание части здания в виде связного текста указывать в элементе „Description“ (иное описание местоположения части).
В связи, с чем рекомендуем Вам в элементе „EntitySpatial“ (описание местоположения границ) элемента 'SubBuilding» (сведения о частях здания) технического плана здания заполнить сведениями о координатах характерных точек контура здания, включив в состав Приложения План этажа с обозначением границ установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав (границы части здания)..."
Может кто-нибудь сможет расшифровать. Спасибо

10 комментариев

avatar
Расшыфровка мистической загадки: действующая XML-схема устроена так, что вопреки действующим требованиям (которые предоставляют выбор — указывать для части здания либо координаты границы, либо ее иное описание местоположения — в виде плана этажа) обязывает указывать при описании части здания обязательно координаты ее границы (точки с координатами): даже если очень хочется указать иное описание местоположения и нет совсем никаких координат границы части — мудрые разъяснения ФГБУ «ФКП» милостиво и находчиво предлагают в качестве решения этой неразрешимой ситуации (возникшей по причине утверждения Росреестром именно такой XML-схемы и Минэкономразвитием именно таких требований) указывать в качестве обязательных координат границы части координаты границы всего здания. Пожалуйста :)
avatar
Konstantinn верно расшифровал — умники с Минэкономразвития считают что арендаторы должны узнавать свое помещение по координатам, а не по плану этажа. У вас в тех.плане не прописаны координаты образуемой чз. Заполните их и будет вам счастье!
avatar
Добрый день, координаты у нас были прописаны в xml в здании и части здания технического плана, а куда прописать координаты и как? Спасибо
avatar
Ага, если они у вас были прописаны и на здание и на чз, то тогда смысл приостановки немного другой — вы похоже для чз определили и прописали фактические координаты, а «сециалист» настоятельно «рекомендует» чтобы координаты чз полностью соответствовали координатам здания. Координаты в XML схеме заполняются.
avatar
В XML-схеме ничего не заполняется (как и в требованиях к бумажному документу). XML-схема — это набор правил для формирования электронного документа, она утверждена Росреестром и неизменна (в утвержденном и опубликованном виде). Подтягиваем уровень осведомленности и образованности до среднемирового уже :)
avatar
ну ё-моё! :) тогда сформулируем иначе: координаты чз заполняются в электронном документе, сформированном в соответствии с утвержденной XML-схемой)
avatar
Не правильно написал вчера-заполните координаты чз координатами здания-и тогда похоже счастье наступит!
Вот ключевая цитата с приостановки: "… рекомендуем Вам в элементе „EntitySpatial“ (описание местоположения границ) элемента 'SubBuilding» (сведения о частях здания)… заполнить сведениями о координатах характерных точек контура здания"
avatar
правильно понимаю координаты контура здания прописываю дважды в самом здании в части здания в xml? ситуация интересная перед формированием техплана проконсультировался в РР за денежку и получил приостановку на 3 листах, уже страшно консультироваться
avatar
Да, правильно. И при этом нужно в заключении кадастрового инженера добавить что-то вроде этого (или похожего по смыслу): "… так как в утвержденной XML схеме версии «03» отсутствует техническая возможность подготовки технического плана здания без указания соответствующих координат контура части здания, то в сведениях о координатах части здания указаны координаты контура здания. Границы части здания отмечены пунктирной линией красного цвета на плане __ этажа. План этажа представлен в разделе Приложение… Площадь части составляет _._ м.кв. ..." Ну и естественно в графической части технического плана прикладывается план этажа с обозначением части. Как то так! Да, консультация в Росреестре не гарантирует положительного решения! Учитывая что у каждого сотрудника свой «уникальный» взгляд на ситуацию)) Даже официальные разъяснения минэка «рекомендательного характера» бывают противоречат друг-другу. А вообще суть приостановки мне кажется бредовой, если координаты вашей части не выходили за границы самого здания…
avatar
Спасибо, потом отпишись, может кому то понадобится
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.