Добрый день всем! Делаю техплан на сооружение и возник такой вопрос. Нужно ли на сооружение (подземная теплосеть) делать отдельный план сооружения, как в техпланах на здания поэтажку?
Не нужно.
Согласно пункту 11 Требований обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежит, в том числе, раздел План этажа (этажей).
Вместе с тем, согласно пункту 59 Требований на Плане объекта недвижимости отображаются:
стены и перегородки, в том числе внутренние;
окна и двери;
лестницы, балконы;
внутренние выступы стен;
необходимые условные обозначения, в том числе для указания местоположения образованной или существующей части здания, сооружения.
У сооружения, являющегося объектом кадастровых работ, отсутствуют конструктивные элементы, отображение которых предусмотрено пунктом 59 Требований:
стены и перегородки, в том числе внутренние;
окна и двери;
лестницы, балконы;
внутренние выступы стен;
необходимые условные обозначения, в том числе для указания местоположения образованной или существующей части здания, сооружения, поэтому, в соответствии с официальной позицией ФГБУ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ», изложенной в письме от 15 августа 2017 г. N 10-1646-КЛ Минэкономразвития РФ, приложенного в составе технического плана, раздел «План здания, сооружения» не подлежит включению в технический план.
Конечно нет, никаких планов, будем нарушать явное и прямое требование нормативно-правового акта, попытаясь отыскать какую-нибудь надпись на заборе, оправдывающую это! :)))
У меня нет планов, чтобы их показывать, но я весьма подозреваю, что план должен выглядеть в полном соответствии с требованиями (без разницы — линейное это сооружение, площадное или окружностное).
Понятно, но Вы же наверняка можете дать ответ, какая именно информация должна быть отражена на плане этажа, скажем, газопровода? Из той, что предусмотрена требованиями:
стены и перегородки, в том числе внутренние;
окна и двери;
лестницы, балконы;
внутренние выступы стен;
необходимые условные обозначения, в том числе для указания местоположения образованной или существующей части здания, сооружения.
Кончено могу, как и Вы, и любой другой: вся та из предусмотренной, которая присутствует и имеется у описываемого сооружения. Вы сомневаетесь в том, что нужно отражать то, чего не существует, и из-за этого считаете, что раздел полностью можно не включать в документ, невзирая на требование его обязательности?
Вы так и не ответили на мой вопрос. Спрошу предельно конкретно: какая конкретно информация, по Вашему мнению, должна быть отражена на плане сооружения газопровода? Только если можно без «вся та из предусмотренной, которая присутствует и имеется у описываемого сооружения.» Вот можете написать конкретно, через запятую?) Если ни стен, ни окон, дверей, лестниц, балконов и внутренних выступов стен там нет.
Я хочу понять, что Вы имеете ввиду, т.к. изъясняетесь очень витиевато (в гос. органах случайно не работаете/работали?)).
Без «вся та из предусмотренной, которая присутствует» нельзя, так как это предельно краткий вариант, раздутым аналогом которого является переписывание всего из требований и вычоркивание того, чего для конкретного случая не имеется: все, что предусмотрено требованиями, Вы вполне можете и без моей помощи обнаружить в требованиях; все, чего нет у Вашего сооружения, Вы точно так же самостоятельно можете констатировать в отношении Вашего конкретного сооружения, про которое у меня нет ни малейшей информации, кроме сообщенной Вами об отсутствии стен, окон, дверей, лестниц, балконов и внутренних выступов стен.
Я имею в виду исключительно то, о чем пишу: на плане этажа отображается все то, что предусмотрено требованиями и имеется у описываемого объекта. Логично и естественно то, что никто не может потребовать у Вас отобразить стены, которые не существуют — отображайте все остальное, что есть и должно быть отображено. Не знаете, что это — прочитайте в требованиях. Останется пустой список после вычоркивания (так там еще много всего помимо стен и окон должно быть нарисовано — части сооружения, фасадные линии, боковые линии, проемы, тип этажа, выполненные линейные измерения либо размеры, цифры параллельные и перпендикулярные) — это совсем не повод не включать обязательный раздел в состав документа. Что именно Вас смущает? Потенциальность получения в результате пустого плана и стеснение выполнить требования и включить получившийся обязательный план в состав документа?
Ставили на кад учет почти 100 сооружений и наземных и подземных и в заключении прописывали. В связи с отсутствием этажности поэтажный план не включается. и все прошло.
Было письмо росреестра о том что если у сооружения нет этажности то поэтажку делать не нужно, но описывать в заключении. " Так как у сооружения отсутствуют конструктивные элементы, отображение которых предусмотрено п.59 Требований, то заполнение раздела «План сооружения» не представляется возможным. По этому «План сооружения» не включен в Технический план сооружения. " Во всяком случае я делаю так и пишу это примечание ( по сути это выдержка из письма)
14 комментариев
Согласно пункту 11 Требований обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежит, в том числе, раздел План этажа (этажей).
Вместе с тем, согласно пункту 59 Требований на Плане объекта недвижимости отображаются:
стены и перегородки, в том числе внутренние;
окна и двери;
лестницы, балконы;
внутренние выступы стен;
необходимые условные обозначения, в том числе для указания местоположения образованной или существующей части здания, сооружения.
У сооружения, являющегося объектом кадастровых работ, отсутствуют конструктивные элементы, отображение которых предусмотрено пунктом 59 Требований:
стены и перегородки, в том числе внутренние;
окна и двери;
лестницы, балконы;
внутренние выступы стен;
необходимые условные обозначения, в том числе для указания местоположения образованной или существующей части здания, сооружения, поэтому, в соответствии с официальной позицией ФГБУ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ», изложенной в письме от 15 августа 2017 г. N 10-1646-КЛ Минэкономразвития РФ, приложенного в составе технического плана, раздел «План здания, сооружения» не подлежит включению в технический план.
стены и перегородки, в том числе внутренние;
окна и двери;
лестницы, балконы;
внутренние выступы стен;
необходимые условные обозначения, в том числе для указания местоположения образованной или существующей части здания, сооружения.
Я хочу понять, что Вы имеете ввиду, т.к. изъясняетесь очень витиевато (в гос. органах случайно не работаете/работали?)).
Я имею в виду исключительно то, о чем пишу: на плане этажа отображается все то, что предусмотрено требованиями и имеется у описываемого объекта. Логично и естественно то, что никто не может потребовать у Вас отобразить стены, которые не существуют — отображайте все остальное, что есть и должно быть отображено. Не знаете, что это — прочитайте в требованиях. Останется пустой список после вычоркивания (так там еще много всего помимо стен и окон должно быть нарисовано — части сооружения, фасадные линии, боковые линии, проемы, тип этажа, выполненные линейные измерения либо размеры, цифры параллельные и перпендикулярные) — это совсем не повод не включать обязательный раздел в состав документа. Что именно Вас смущает? Потенциальность получения в результате пустого плана и стеснение выполнить требования и включить получившийся обязательный план в состав документа?
В госорганах не работал. Закон соблюдаю :)