Здравствуйте! Собственник

Собственник земельного участка, на котором расположено здание. В заключении КИ пропишите, что собственник ЗУ вправе снести здание, расположенное на его ЗУ.

у них общедолевая собственность по закону на дом и на землю пропорционально квартирам, может один из собственнков квартир подать заявление?

Подать заявление может и один, но нужны документы всех собственников квартир, их согласие и общее решение о сносе, о том, что они добровольно пришли к согласию демонтировать этот объект

Земельный участок под данным МКЖД вообще сформирован и прошел кад учет?

Если ЗУ под зданием не стоит на учете и права на него не зарегистрированы, то решение о сносе будет подписывать и снимать с учета ОМС.