из документов у них ничего нет

Значит это безхоз + самовол. Вот я тоже буду делать, штук пять уже тем было и здесь и на геодезисте, но никто не отвечает, наверное никто не делал.
Я лично буду делать по декларации, в праоустанавливающие документы прикладывать справки об отсутствии права собственности, в техплан справки из архива, БТИ, архитектуры об отсутствии тех документации, как-то так.

У меня такая же ситуация, буду пробовать ставить так же по декларации и справкам, по крайней мере раньше прокатывало