К инженерным объектам общехозяйственного назначения относятся:

— транспортные магистрали,
— мелиоративные осушительные и оросительные системы,
— основные водохозяйственные сооружения,
— важнейшие противоэрозионные, природоохранные и другие объекты.

Они не только влияют на эффективность сельского хозяйства, но и создают производственную и социальную инфраструктуру, без которой невозможны производство, транспортировка и реализация продукции. Поэтому инженерное обустройство в современных условиях является необходимой составляющей проекта землеустройства сельскохозяйственного предприятия.


Следует учитывать, что само строительство и оборудование такого объекта — сложная инженерная задача, требующая больших затрат на проведение изысканий и разработку проекта. Поэтому проектно-изыскательские работы выполняются специализированными дорожными, мелиоративными и другими организациями. Однако до проведения специальных изысканий необходимо знать, насколько целесообразно строительство самого объекта, где он должен быть размещен, каковы могут быть его зоны обслуживания, технические характеристики и эффективность использования. На эти вопросы необходимо дать ответы на стадии внутрихозяйственного землеустройства в тесной увязке с технологическими процессами сельскохозяйственного производства.

Размещение инженерных объектов должно учитывать особенности землепользования, размещение базовых населенных пунктов, производственных подразделений и хозяйственных центров.

Проектные решения принимаются исходя из следующих требований:

— создание условий для интенсивного использования сельскохозяйственных угодий на основе внедрения новых технологий производства, транспортировки и хранения продукции, содержания и обслуживания животных;
— снижение общих затрат земельных, трудовых и материально-технических ресурсов на получение единицы объема сельскохозяйственной продукции;
— создание нормальных социально-бытовых условий для производственной деятельности и жизни местного населения;
— полное, рациональное и эффективное использование всего земельного фонда сельскохозяйственного предприятия, создание условий для правильной организации территории и охраны земель;
— минимальные капитальные вложения в строительство и оборудование объектов при обязательном соблюдении технических и природоохранных требований;
— минимальные ежегодные издержки при эксплуатации инженерных объектов.

Существо общих требований сводится к тому, чтобы обеспечить эффективное функционирование объектов инженерного оборудования территории при минимальных затратах материально-финансовых, трудовых и земельных ресурсов.

Состав и содержание проектных работ по размещению объектов инженерного оборудования территории существенно различаются в зависимости от зональных и природно-климатических условий. В общих случаях размещают:

— внутрихозяйственную магистральную дорожную сеть;
— объекты мелиоративного строительства (осушения и орошения);
— объекты водохозяйственного строительства, водоснабжения и обводнения (включая пруды, лиманы, колодцы и водозаборные сооружения);
— лесомелиоративные и гидротехнические противоэрозионные сооружения;
— природоохранные, санитарные и защитные зеленые зоны.

Следует исходить из того, что в современных условиях сеть инженерного обеспечения сельскохозяйственного производства уже сложилась. Поэтому проектирование соответствующих объектов предполагает не только новое строительство, но, как правило, реконструкцию существующей дорожной сети, восстановление мелиоративных систем, инженерных коммуникаций, водохозяйственных, противоэрозионных и других объектов. Поэтому особое внимание должно быть обращено на обследование и изучение эффективности функционирования существующих инженерных систем, их соответствие перспективным планам развития хозяйств, схемам и проектам землеустройства, районной планировки, мелиорации и другим перспективным разработкам.

Особое внимание должно быть уделено размещению внутрихозяйственной дорожной сети, обеспечивающей устойчивые транспортные связи.