Если Вы не против — задам несколько вопросов с сомнениями относительно соответствия схемы приказу:
1)Почему в утвержденной приказом форме строку «Условный номер земельного участка», в которой должен стоять прочерк, Вы самостоятельно заменили на указание системы координат?
2)Почему в разделе графической информации сведения о СК как раз отсутствуют?
3) Для схем, которые будут утверждаться в электронном виде, используете другой шаблон, или обрезаете такие листы с соблюдением требования приказа Росреестра от 11.06.2015 № П/289, который говорит включать в состав электронного документа только графическую часть схемы? Не проще ли делать на 2 листах — один с координатами, второй — с графикой?
4) По надписям — там просят писать кадастровые номера учтенных земельных участков, я это понимаю как полноценные кадастровые номера начиная с округа, но на своих схемах обозначаю как у Вас — пока проходит, так намного проще :)
5) По точкам — привыкла замыкать перечень на первую точку, в соответствии со структурой xml, но для бумаги это, конечно, нигде не прописано.
Не воспринимайте, пожалуйста, как критику — Вам большое спасибо за то, что показываете образцы и делитесь ими, но почему бы, воспользовавшись вашей добротой, и не обсудить ещё раз такие сомнительные моменты?
Добрый день. Критика, комментарии, советы и т.д. только приветствуются!
1)Почему в утвержденной приказом форме строку «Условный номер земельного участка», в которой должен стоять прочерк, Вы самостоятельно заменили на указание системы координат?
2)Почему в разделе графической информации сведения о СК как раз отсутствуют?
Тут я скорее не заменил, а просто убрал строчку с условным номером. А сверху написал систему координат. В приказе, по-моему, не указано где именно должна быть информация о системе координат.
3) Для схем, которые будут утверждаться в электронном виде, используете другой шаблон, или обрезаете такие листы с соблюдением требования приказа Росреестра от 11.06.2015 № П/289, который говорит включать в состав электронного документа только графическую часть схемы? Не проще ли делать на 2 листах — один с координатами, второй — с графикой?
Тут наверное Вы правы — я ещё не делал схемы в электронном виде. Ваше замечание будет кстати)
4) По надписям — там просят писать кадастровые номера учтенных земельных участков, я это понимаю как полноценные кадастровые номера начиная с округа, но на своих схемах обозначаю как у Вас — пока проходит, так намного проще :)
5) По точкам — привыкла замыкать перечень на первую точку, в соответствии со структурой xml, но для бумаги это, конечно, нигде не прописано.
О, благодарю за адекватную реакцию)
По СК — смотрите как там:
«6. В схеме расположения земельного участка приводятся:
…
изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения (далее — графическая информация)
Тут, конечно, не конкретно, но раз сведения об СК перечислены в составе надписей на изображении границ земельного участка (в графической информации, как они потом обобщают) — можно предположить, что они её зачем-то хотят видеть там. И, опять же, в электронных схемах, куда просят вставлять только графику, СК в разделе графической информации будет отсутствовать. Может, воспримете как совет, а то иногда бывает, что ОМС для неугодных заявителей ищут любой повод, чтобы придраться и отказать в утверждении схемы.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, Вы уже сдавали схему в электронном виде для утверждения в администрацию МО? В каком виде она сдается и как они её подписывают? Можете по-подробнее рассказать? Заранее спасибо!)
В таком виде и сдаю исключительно с 11 июня, кроме случаев предоставления без торгов — или привожу на флешке, или кидаю на электронную почту администрации, или даю заказчику на диске и предупреждаю взять с собой флешку для записи подписанного файла.
Сначала всё-равно готовим схему в бумаге, получаем постановление об утверждении, его реквизиты вписываем в xml и формируем xml схемы в любом ПО — это 2 минуты, выгружаем созданный zip архив и сдаем его в ОМС, потом в администрациях они его разархивируют, подписывают два имеющихся внутри файла своей ЭЦП и опять упаковывают в архив с тем же именем. Его и вставляем в состав приложений к МП. Если будут какие-то вопросы и сомнения — пишите, постараюсь ответить.
В настоящее время один за одним получаю ответы Росреестр «Сведения публичной кадастровой карты не актуальны носят сведения декларированного характера. Для получения достоверных сведений о картографии необходимо обратиться в Росреест»
Возникает вроде как уместный вопрос «А на кой тогда нужны данная публичная кад карта если в ней содержатся ложные сведения?»
Каким образом при ложности данной публичной карты можно составить достоверный план размещения земельного участка на определенной территории?
Путем заказа КПТ на дату составления схемы и использования его в качестве основы. Если посмотреть соглашение об использовании ПКК, там есть пункт — отказ от ответственности, в котором содержится информация о том, что: «Публичная кадастровая карта не гарантирует достоверность, точность, полноту и своевременность Данных, степень соответствия Данных запросам Пользователя и потребностям.»
А почему Росреестр пишет такие ответы? Вы где-то при выполнении кадастровых работ ссылаетесь на сведения публички? Это вообще незаконно, могут привлечь к ответственности, т.к. там же в соглашении об использовании указано, что её недопустимо использовать в коммерческих целях, а подготовка документов по результатам кадастровых работ — как раз и является нашей с вами коммерческой деятельностью.
«Публичная кадастровая карта не гарантирует достоверность, точность, полноту и своевременность Данных, степень соответствия Данных запросам Пользователя и потребностям.»
общедоступная информация? Для кого предусмотрена ст. 140 УК?
Ясно. У нас в Краснодаре была такая же ситуация: утвержденная форма схема содержала чертеж на КПТ, чертеж на топосъемке, координаты в МСК и местной городской системе координат и т.д. Плюс ко всему надо было сдавать отчет об аналитических измерениях. После введения новых требований, я обратился к администрацию города за официальным разъяснением порядка перераспределения ЗУ в гос. собственности и ЗУ, находящихся в частной собственности, чтобы в контексте этого ответа узнать, в том числе, о требованиях к схеме ЗУ (изменились в соответствии с Земельным кодексом или нет).
В общем, пришел ответ с требованиями по старому адм. регламенту. Я написал вопрос в администрацию Краснодарского края и в Минэекономразвития, с просьбой прокомментировать требования города, не соответствующие законодательству. Пришли ответы, признающие неправомерными требования городской администрации по утверждению схемы ЗУ. Вопрос в обращениях был именно по необходимости приложения отчета об аналитических измерениях. Если интересно, выложу письма. Думаю Вам подобным образом можно поступить и по вопросу топосъемки в схемах.
22 комментария
1)Почему в утвержденной приказом форме строку «Условный номер земельного участка», в которой должен стоять прочерк, Вы самостоятельно заменили на указание системы координат?
2)Почему в разделе графической информации сведения о СК как раз отсутствуют?
3) Для схем, которые будут утверждаться в электронном виде, используете другой шаблон, или обрезаете такие листы с соблюдением требования приказа Росреестра от 11.06.2015 № П/289, который говорит включать в состав электронного документа только графическую часть схемы? Не проще ли делать на 2 листах — один с координатами, второй — с графикой?
4) По надписям — там просят писать кадастровые номера учтенных земельных участков, я это понимаю как полноценные кадастровые номера начиная с округа, но на своих схемах обозначаю как у Вас — пока проходит, так намного проще :)
5) По точкам — привыкла замыкать перечень на первую точку, в соответствии со структурой xml, но для бумаги это, конечно, нигде не прописано.
Не воспринимайте, пожалуйста, как критику — Вам большое спасибо за то, что показываете образцы и делитесь ими, но почему бы, воспользовавшись вашей добротой, и не обсудить ещё раз такие сомнительные моменты?
Тут я скорее не заменил, а просто убрал строчку с условным номером. А сверху написал систему координат. В приказе, по-моему, не указано где именно должна быть информация о системе координат.
Тут наверное Вы правы — я ещё не делал схемы в электронном виде. Ваше замечание будет кстати)
Тут согласен.
По СК — смотрите как там:
«6. В схеме расположения земельного участка приводятся:
…
изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения (далее — графическая информация)
Тут, конечно, не конкретно, но раз сведения об СК перечислены в составе надписей на изображении границ земельного участка (в графической информации, как они потом обобщают) — можно предположить, что они её зачем-то хотят видеть там. И, опять же, в электронных схемах, куда просят вставлять только графику, СК в разделе графической информации будет отсутствовать. Может, воспримете как совет, а то иногда бывает, что ОМС для неугодных заявителей ищут любой повод, чтобы придраться и отказать в утверждении схемы.
Сначала всё-равно готовим схему в бумаге, получаем постановление об утверждении, его реквизиты вписываем в xml и формируем xml схемы в любом ПО — это 2 минуты, выгружаем созданный zip архив и сдаем его в ОМС, потом в администрациях они его разархивируют, подписывают два имеющихся внутри файла своей ЭЦП и опять упаковывают в архив с тем же именем. Его и вставляем в состав приложений к МП. Если будут какие-то вопросы и сомнения — пишите, постараюсь ответить.
Возникает вроде как уместный вопрос «А на кой тогда нужны данная публичная кад карта если в ней содержатся ложные сведения?»
Каким образом при ложности данной публичной карты можно составить достоверный план размещения земельного участка на определенной территории?
А почему Росреестр пишет такие ответы? Вы где-то при выполнении кадастровых работ ссылаетесь на сведения публички? Это вообще незаконно, могут привлечь к ответственности, т.к. там же в соглашении об использовании указано, что её недопустимо использовать в коммерческих целях, а подготовка документов по результатам кадастровых работ — как раз и является нашей с вами коммерческой деятельностью.
неа
не совсем так
В общем, пришел ответ с требованиями по старому адм. регламенту. Я написал вопрос в администрацию Краснодарского края и в Минэекономразвития, с просьбой прокомментировать требования города, не соответствующие законодательству. Пришли ответы, признающие неправомерными требования городской администрации по утверждению схемы ЗУ. Вопрос в обращениях был именно по необходимости приложения отчета об аналитических измерениях. Если интересно, выложу письма. Думаю Вам подобным образом можно поступить и по вопросу топосъемки в схемах.