Уточнение местоположения ЗУ - как правильно уточнить общий ЗУ для СНТ с учетом появляющихся в границах отдельных ЗУ в его составе

Межевание: оформление межевого плана
Уважаемые кадастровые инженеры!
Столкнулись с ситуацией: большой ЗУ выделялся под организацию коллективного садоводства в 90-х гг. Участок стоит на учете без границ с ранее учтенной площадью с 90х гг. Пока границы его не существуют, в течении 20 лет и на сегодняшний на учет начали вставать маленькие ЗУ (предполагаемые в составе данного ЗУ после его раздела). Вставали т.к. не было наложений. ВОПРОС: как уточнить границы большого участка который выделялся ранее и который стоит на учете (внешние границы согласованы)? Ведь если не учесть участки внутри придет приостановка или отказ по наложению… Вырезать ЗУ из его территории которые уже существуют? (согласовывать с каждым собственником?)

13 комментариев

avatar
Приостановка и не придет! Вы должны учесть все участки, на которые было выдано право собственности! Это очень большая работа, большой подготовительный этап и ст как правило, не хотят платить такие деньги!
avatar
Т.е. замысел с вырезанием дырок (участков с зарегистрированным правом собственности) в такой ситуации является верным?
avatar
Да!
avatar
Спасибо!
avatar
А зачем вам уточнять этот общий участок? Он потом будет висеть в кадастре с границами. С каким правом? А если в саду есть участки в собственности, как их потом выделять? Мы каждому садоводу делаем раздел с сохранением измененного на основании постановления администрации о предоставлении в собственность, а у кого уже есть собственность, то просто уточнение.
avatar
Нам нужно уточниться для разработки дальнейших ПМ и ППТ. Поэтому важно.Хотим уточнить и старые маленькие ЗУ по ПМ после его утверждения. Как в этом случае быть?
avatar
Правоустанавливающие доки есть — Постановление о выделении для коллективного садоводство. На счет зарегистрированного права в РР непонятно, т.к. сервисы повисли, выписки еще в Пути. Но раз он ранее учтенный, предполагаем права в РР есть.
avatar
Просто вырезайте границы существующих участков. Согласование с их собственниками не требуется, если их границы не меняются.
avatar
Спасибо! Но если мы хотим их потом уточнять в соответствии с ПМ? Как в этом случае быть?
avatar
Я бы написал в заключении, что «границы внутренних контуров участка в дальнейшем будут уточняться в соответствии с утверждённым проектом межевания», чтобы обезопасить себя потом от приостановки из-за того, что «границы участка являются уточнёнными и определены с достаточной точностью». Хотя и это не стопроцентная гарантия.
avatar
Спасибо огромное за совет!
Нужно ли в таком случае в заключении КИ так же указывать, что уточнение границ общего ЗУ производится для дальнейшего формирования ПМ и ППТ или РР это не интересно?
Стоит ли разбить процедуру на 2 этапа:
1. Уточнение по факту с существующими границами маленьких ЗУ в составе общего
2. Уточнение каждого маленького по утвержденному ПМ
avatar
Чем больше аргументов приведёте, тем лучше.
Уточнять маленькие участки одним межевым планом на общее СНТ, конечно, легче, чем делать отдельный МП на каждый.
avatar
Спасибо большое!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.