Здравстуйте Yuliya88! Даже если вы все опишете подробно в заключении например: «По сведениям ЕГРН на образуемом земельном участке частично расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером ХХ: ХХ:1500002:2124, площадью 46,7 кв.м, с адресом: Н. область, р-н В., с. Н., ул. К., д. 37, принадлежащем Ивановой И. И. на праве собственности № ХХ-ХХ/103-52/298/112/2015-13/1 от 14.01.2016, однако фактически при проведении кадастровых работ объект капитального строительства данной конфигурации, принадлежащий Ивановой И.И. на земельном участке ХХ: ХХ:1500002:589: ЗУ1 обнаружен не был. Определить реальное местоположение объекта капитального строительства с кадастровым номером ХХ: ХХ:1500002:2124 невозможно, так как местоположение объекта недвижимости не соответствует адресу объекта недвижимости.
Поскольку, многоконтурный земельный участок ХХ: ХХ:1500002:589 имеет уточненное местоположение, присвоенный в установленном порядке почтовый адрес: Н. область В. район с. Н., ул. К., д. 22, зарегистрированное право собственности № ХХ: ХХ:1500002:589-52/103/2017-1 от 03.11.2017 за Петровой П. П., а так же согласно ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) „О государственной регистрации недвижимости“ (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
п. 20) границы земельного участка ХХ: ХХ:1500002:589: ЗУ1 не пересекают границы другого земельного участка;
п. 21) границы образуемого земельного участка не пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков;
п. 27) границы земельного участка не пересекают границы населенного пункта;
п. 43) границы земельного участка не пересекают границы муниципального образования;
То выше описанная ситуация не является препятствием для постановки на кадастровый учет земельных участков ХХ: ХХ:1500002:589: ЗУ1, 52:54:1500002:589: ЗУ2.»
То есть по сути ситуация аналогичная. Только было уточнение многоконтурного ЗУ. Уточнение многоконтурного прошло успешно. На Публичку поставили многоконтурный с косым домом. А когда стали разделять на два самостоятельных ЗУ1 и ЗУ2. Не понравилось КП! Не смотря на то что в законе прямо про это ничего не сказано. Прислали приостановку без ссылки на какой либо ФЗ. Написали просто: «Исправить реестровую ошибку». Спрашивается у КП: «Как многоконтурный ЗУ ставили?»

Если

В результате раздела ОКС должен был остаться на исходном земельном участке, но ошибочно были внесены данные об ОКСе в ЗУ1 (образуемый).

То есть с координатами ЗУ1 все правильно. То будет Исправление реестровой ошибки в местоположении ОКСа. Надо убрать Координаты ОКСа из ЗУ1, а прописать координаты ОКСа в исходном ЗУ.
А если координатами ЗУ1 не правильные, то исправление реестровой ошибки в местоположении ЗУ1.

Yuliya-Shvec@bk.ru
Большое спасибо!
Была на консультации в кадастровой палате, будут разбирать данный вопрос на собрании рабочей группы, так как однозначно не могут подсказать, как внести исправления. Будем ждать решения.

Добрый день! Помогите пожалуйста. При разделе ЗУ на 2 участка ЗУ1 и ЗУ2, перепутала ОКСы к участку ЗУ1 привязала ОКС, который должен быть привязан к ЗУ2 и наоборот. ОКСы не уточнены. И теперь стала проблема с продажей участка ЗУ2, так как на нем числится ОКС не принадлежащий покупателю, ему принадлежит ОКС с другим кадастровым номером, который был прописан на участке ЗУ1. Что делать?