Добрый день. Подскажите, пожалуйста, надо выделить часть участка (парка), собственник — город. Какие мне брать документы, кого указывать как представителя? Запуталась и не понимаю даже с чего начать…
12 комментариев
Начинайте с выписки ЕГРН, доверенность с представителем КУМиЗО (или депортамента как вам удобнее)паспортные данные, а дальше читаете Приказ 921 с п.63 по п.68 там все прописано
Поскольку земля муниципальная, делаете СРЗУ на раздел земельного участка.Далее — передаете арендатору (если земля в аренде), который в свою очередь направляет СРЗУ в уполномоченный орган на утверждение. После утверждения схемы делаете межевание. По документам — выписка из ЕГРН и договор аренды, если в выписке нет данных об арендаторе и собственнике.
На часть участка СРЗУ не делается. Часть, как правило, выделяется, например, под сервитут для эксплуатации инженерных сетей, в рамках межевого плана. У вас для каких целей выдел?
Понятно. Это будет обычный раздел. То есть действия такие, как я и описывала в предыдущем сообщении. Главное, обосновать площадь в соответствии с установленными градостроительными регламентами. Регламенты, на всякий случай поясняю, содержаться в Правилах землепользования и застройки вашего населенного пункта.
Пожалуйста, еще раз для непонятливых — раздел пока еще ни разу не делала — я делаю два межевых плана в отношении каждого образуемого участка (земля муниципальная) или могу сделать раздел с сохранением исходного (один межевой)?
В выписке написано, что собственник — город. а кому передавать СРЗУ, если земля не в аренде?
Готовите СРЗУ по разделу земельного участка с образованием 2-х ЗУ. Унитарное предприятие подает в уполномоченный орган для утверждения. По итогам должно родиться постановление об утверждении схемы. По поводу предоставления ЗУ надо смотреть в Зем. кодекс. По-моему ЗУ образуемое под кафе должны отправить на торги. Уточните по земельному кодексу.
12 комментариев
В выписке написано, что собственник — город. а кому передавать СРЗУ, если земля не в аренде?