Коллеги чем обосновать местоположение границ земельного участка в межевом плане если в росреестре нет координат на данный ЗУ?
24 комментария
В прошлые годы прилагал письмо ОМС о существовании границы 15 и более лет. Теперь думаю лучший вариант-использование фотоплана 15 летней давности. Каждый отрезок границы обосновывать с сравнением с фотопланом. При этом границу, которая на фотоплане и местности ничем не закреплена, обосновать тем что согласована с установлением на местности со всеми заинтересованными сторонами и сослаться на письмо, где акцентируется «превосходство» подписанного акта над всеми остальными доказательствами. Фотоплан можно заказать на смежные участки или квартал.
Если на запрос фотоплана местности придёт отказ, других картматериалов не найдётся, подпишите акт в органе, кот у вас подписывает за неразграничку. Приложить справку из омс, что граница участка существует более 15 лет. Если имеются объекты недвижимости и тех паспорт, ещё лучше. При этом сослаться на письма мэр начала 2016 года, в одном из них упомянуто о нем.
Письмо Росреестра от 16.02.2016 N 19-00221/16 «О рассмотрении обращения». Ссылаясь на это письмо в заключении у меня в прошлом году прошли несколько дел по уточнению, где вообще не на что было опираться. Кадастровая палата на него же рекомендовала обращать внимание при уточнениях. На семинаре представили слайд с таким вариантом заключения. Такое же письмо 29-Исх/10614-см/16 от 22.07.2016 г.
Здравствуйте! Я один раз уточняла границы земельного участка и у меня не было ничего. Т.е. ни картографической основы, ни ортофотоплана. С кадастровой позвонили и сказали, чтобы я просто описала границы земельного участка. Я написала, например, от точки н1 до точки н1 — металлический забор, и т.д. и прошло.
Во многом зависит от тех кто проверяет. Иной раз легко проходят уточнения даже без заборов. Просто отмечают, что граница согласована с установлением на местности по фактическому использованию со всеми заинтересованными сторонами. Только ссылку делаю на письма росреестра. И я обязательно подписываю представителем исполкома района за земли общего пользования.
Когда я задавалась подобным вопросом, то очень долго не могла оформить самостоятельно межевой план. Позже вышла на специалистов из Geology lab на наметкина. Их ребята-специалисты очень быстро приехали и сняли все замеры. После этого с оформлением не было никаких проблем
24 комментария
geokad2003@mail.ru
заранее благодарю