Можно ли делить земельный участок, собственность на который не разграничена, с сохранением исходного?
У заказчика (физическое лицо) земельный участок в аренде на 49 лет, договор аренды подписан с администрацией городского округа МО.
Зем.уч. уточнен, есть выписка из ЕГРН (в графе правообладатель написано данные отсутствуют, права не зарегистрированы и Аренда весь объект), земли с/х назначения, для с/х производства.
В Администрации мне сказали, что такой участок делить с сохранением исходного нельзя, схему на КПТ они готовы утвердить просто с обыкновенным разделом (ЗУ1, ЗУ2). Вообщем, где написано, в какой статье закона, что я не могу разделить такой участок с сохранением исходного в измененных границах, помогите найти.

P.S. «Неразграниченные земли могут использоваться как после их разграничения, в результате которого они перейдут к конкретному органу власти, так и без разграничения, тогда земли могут предоставляться в пользование (но не собственность) частных лиц по их заявлению местным властям.»
ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка:
«6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
(п. 6 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ)»