Вы не очень понятно описали проблему. Вам надо разделить участок под двумя домами?

А как ТСЖ может стоять на учете?)

Да, участок под тсж, стоящий на учете))

А сейчас кто собственник участка?

их 2

Я так понимаю у вас там два многоквартирных дома. Собственниками участка под таким домом являются собственники квартир (в пропорциональном соотношении от площади помещения). Т.е. это общая долевая собственность. Независимо от зарегистрированных прав на этот участок. У вас такая ситуация?