Письмо Минэкономразвития РФ от 12.12.2017 №ОГ-Д23-13598 о порядке согласования местоположения границ охранных зон с 1 января 2018 года
Снова охранные зоны. с 1 января 2018 года Федеральным законом от 13.07.2015 N 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в статью 55 Градостроительного кодекса РФ вносятся изменения, согласно которым для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию станут необходимы также подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи, и если для эксплуатации этого объекта в соответствии с федеральными законами требуется установление охранной зоны.
Кроме того, местоположение границ такой зоны должно быть согласовано с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на принятие решений об установлении такой зоны (границ такой зоны), за исключением случаев, если указанные органы являются органами, выдающими разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В этой связи задал несколько вопросов:
И вот какой ответ. Скажу сразу: внятного ответа не на один вопрос я не получил (почему-то не удивляет уже)
Кроме того, местоположение границ такой зоны должно быть согласовано с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на принятие решений об установлении такой зоны (границ такой зоны), за исключением случаев, если указанные органы являются органами, выдающими разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В этой связи задал несколько вопросов:
- Какой определен порядок согласования?
- Какие документы необходимы для согласования и в каком виде (в электронном или бумажном)?
- В каком виде происходит согласование: в виде письма, в виде проставления печати и подписи на бумажных документах или в виде заверения электронно-цифровой подписью документов в электронном виде?
И вот какой ответ. Скажу сразу: внятного ответа не на один вопрос я не получил (почему-то не удивляет уже)
Скачать письмо Министерства экономического развития РФ от 12.12.2017 №ОГ-Д23-13598 можно по ссылке ниже
Файл: Для скачивания файлов необходимо зарегистрироваться или войти
20 комментариев
Скорее всего будет ещё не одно письмо с разъяснениями по этой теме примерно вот с такими словами "в целях недопущения приостановки работ по описанию местоположения границ зон и внесению соответствующих сведений в ЕГРН, что, в свою очередь, может привести к негативным последствиям, связанным в том числе с нарушением режима использования земель и земельных участков в границах зон, прав землепользователей и иных заинтересованных лиц ..."
Есть Положение о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства(утв. постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 г. N 514), которое раньше действовало и в отношении охранных зон. Не знаю изменилось ли это Положение в последнее время, но там нет указания на то, чтобы карты (планы) согласовывались с кем-то. А есть вот такое:
и такое
И были кучи разъяснений, что это утверждение фактически означает положительную проверку земдела и принятие его в ГФД.
В любом случае, то что было тогда, к сегодняшним реалиям не имеет никакого отношения.
Право должно быть зарегистрировано. Согласно п.9 Приказа Ростехнадзора №9 «О порядке согласования...». Если Ростезнадзор читает п.9 в вашу пользу, значит повезло.
Там вообще-то написано «Сведения, подтверждающие наличие записи о гос регистрации прав на ОН (в случаях… иное законное основание владения объектом».
Если иное владение можно считать РНВ, то согласуют.
Подадим, не согласуют, будем ждать регистрацию.
Аренда, пользование но при этшм арендодатель обязан сам иметь зарегистрированное право собственности на данный объект при отсутствии оного не имеет и не имел прав распоряжения ст. 209 гк по передачи его кому либо, а соответственно Ой и Ах :)
Ставить ВЛ на кадастровый учет, но беря во внимание кем выдано сие «разрешение на ввод в эксплуатацию», еже оно выдано Ростехнадзором а не Госстройнадзором то про него можно смело забыть т.к. оно подтверждает соответствие только техническим характеристикам и ни как не градостроительным нормам
Строительство объекта также муторная, дорогостшящая и долгая процедура именно по этому «мудрецы» регистрируют право собственности и ставят на кадастр по амнистии вообще отсутствующие в натуре объекты и умудряются их продать ;)