Отступы от границ ЗУ при реконструкции ОКС

Добрый день! У нас на земельном участке имеется жилой дом, где отступы от зу гораздо меньше предельных минимальных, в одном месте 0,69м при положенных 3м. Собственники его реконструируют — надстраивают второй этаж. Обращаются за учетом изменений, мы отправляем их получать уведомление о реконструкции, они прикладывают все старые документы, подтверждающие существование старых границ, где видно, что ранее были не соблюдены отступы. Приходит отказ от администрации по поводу отступа. Как быть? Дом был старый, раньше не было правила о 3 метрах…

16 комментариев

avatar
Может так: Если в ПЗЗ разрешенное использование участка есть «Для садоводства» то туда перевести по заявлению собственника. Потом по Декларации изменить характеристики дома. После учета изменений вернуть землю в ИЖС.
avatar
для всех видов разрешенного использования отступ 3 м.
avatar
при реконструкции старого дома вы обязаны соблюдать новые требования законодательства.
avatar
Правильно. Но есть еще возможность решать этот вопрос через суд. Берете отказ, подаете в суд иск на администрацию. Берете согласие соседа, со стороны которого не учтен отступ. Ну и пытаетесь.
avatar
Подавайте заявление в ОМС на отклонение от предельных параметров. Если откажут, тогда в суд.
avatar
спасибо, попробуем)
avatar
Так то так.

И если в ПЗЗ осталось «дачное» не стесняйтесь: то же попытка не пытка.
avatar
Если делать по Декларации жилой дом, то не надо обращаться за соответствием градостроительным параметрам в администрацию.
ВРИ — дачное -> Декларация (от 0 до 3 м) по желанию собственника ЗУ.
avatar
к сожалению, такой ври не предусмотрен в этой зоне, нет ничего связанного с садоводством или дачами.
avatar
КН ЗУ, пожалуйста, подскажите.
avatar
59:01:4011286:38
Пермь, зона Ж-4
ПЗЗ здесь www.gorodperm.ru/actions/building-up/landrules/
avatar
Дом блокированный?
avatar
нет, отдельный
avatar
я с 3 до 0 уменьшал при реконструкции. хотя эту половину вообще не реконструировал.
avatar
И администрация пропустила?
avatar
да. правда это было года 4 назад когда разрешение на строительство брал. соседи не против были главное. это публичные слушания же
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.