Межевание

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: нужно размежевать 100 участков для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей. С чего начать? какие документы нужны? Какая (примерно) стоимость работ? Межевой план делаем один или на каждый участок отдельно? Столкнулась впервые с такой работой

9 комментариев

avatar
если образование из госсобственности — это либо схемы на кпт, либо проект планировки/проект межевания. после утверждения это 100 межевых.
если же из какого-то участка будет образование, то это раздел, один межевой план на 100 участков.
avatar
1.Выезжали с представителем администрации на местность, сделали съемку территории, которая планируется для предоставления многодетным. 2. Сделали в камеральных условиях разбивку снятой территории на участки. 3. Согласовали с администрацией эту разбивку. 4. На каждый участок сделали схемы расположения з/у на кпт. 5. После утверждения схем на каждый участок готовили межевые планы.
avatar
отвечайте автору вопроса
avatar
извините
avatar
1.Выезжали с представителем администрации на местность, сделали съемку территории, которая планируется для предоставления многодетным. 2. Сделали в камеральных условиях разбивку снятой территории на участки. 3. Согласовали с администрацией эту разбивку. 4. На каждый участок сделали схемы расположения з/у на кпт. 5. После утверждения схем на каждый участок готовили межевые планы.
avatar
Какие у Вас исходные документы?
avatar
Если начать с нуля, т.е. нет ни топосъемки местности, нет проекта межевания территории, в первую очередь сделал бы съемку местности, потом согласование в РЭС, РУЭС, газовым хозяйством. Обязательно взгляните сами в генплан, чтобы из за наличия какой либо охранной зоны, например, ваши хлопоты не стали напрасными. С этой же целью взгляните в публичку.
Затем план местности архитектору для более точного размещения участков. После этого можно готовить и утвердить схемы и формировать межевые планы.
Цена у нас мизерная-независимо какой вид работы 3-3.5 тысяч руб за участок. Это условие администрации.
avatar
Я так понимаю, что образуются земельные участки из земель гос или муниципальной собственности. Еще есть вариант раздела земельного участка в гос или муниципальной собственности. В обоих случаях главное наличие утвержденной схемы расположения ЗУ на КПТ (при отсутствии Проекта межевания территории).
1. Образование из земель (т.е. когда участки образуются на землях без границ): Исходные данные:
а. Утвержденная схема расположения ЗУ на КПТ (если участки образуются в одном кадастровом квартале, то можно одну схему для всех участков).
б. Акт о присвоении адреса образуемому участку (обычно в постановлении об утверждении схемы)
в. Акт о принадлежности образуемого ЗУ к определенной категории земель (в вашем случае Земли населенных пунктов, обычно в том же вышеуказанном постановлении)
г. Акт о назначении образуемому участку вида разрешенного использования, соответствующего ПЗЗ для данной территориальной зоны конкретного поселения (обычно в том же постановлении)
На каждый образуемый участок один межевой план.
2. Образование ЗУ путем раздела ЗУ с гос или муниципальной собственностью: Исходные данные:
То же, что и выше.
Межевой план один по разделу исходного участка на 100 ЗУ. При этом никаких операций с исходным ЗУ в межевом плане указывать не надо. Кадастровая должна сама изменить площадь и границы исходного ЗУ.
Могу помочь с оформлением межевых планов при наличии координат образуемых участков и указанных выше постановлений. +7-918-295-06-46
Про стоимость работ: в каждом регионе и даже в разных районах одного региона все по разному. Краснодарский край, Ростовская область, Ставропольский край – около 6000 рублей за участок. Звоните, объясню, что не понятно или alexswarz@yandex.ruю
avatar
Спасибо большое за ответ! Все очень понятно и доступно!

Оставить комментарий