Добрый день! Имеются ЗОП в снт, и возникает вопрос. Есть участки отрезанные (по факту около 670, а межевание проведено на 600). И проводить границу по фактическому забору, или же «пристыковываться» имеющимся координатам? Ведь по-хорошему, собственники должны были перенести забор. Либо же узаконить площадь в судебном порядке и уже потом проводить межевание.

Здравствуйте. Делаю схему расположения земельного участка на КПТ, по результатам съемки площадь получилась — 373 кв.м, по документа (садовая книжка) -353 кв.м. Председатель отказывается выдавать справку, говорит, что площадь должна совпадать с тем, что указано в книжке, разве действия председателя правомерны? Может у кого-нибудь были подобные случаи, что вы делали?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить межевой план в случае если нужно добавить новую точку на границу земельного участка, которая уже внесена в ГКН в результате уточнения.Я делала съемку своего участка, результаты выгрузила на кпт, получилось, что у смежного участка (границы которого уже внесены в ГКН) нет общей точки.Между участками образуется «клин». Нужно добавить точку у соседа, если участок не меняет конфигурацию и площадь, то согласовывать не надо ( так говорится в старом письме Минэконома от 2013г) или нужно исправлять реестровую ошибку и одновременно уточнить и исправить существующую границу?

«В нарушение п. 70 Требований в межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование уточнения местоположения границ земельного участка при использовании сведений, позволяющих определить местоположение границ на местности....» — кто, что пишет в ЗКИ по данному поводу, ведь не всегда же можно успевать заказать Орто-фото в Палате на район работ.

Коллеги, подскажите: получила вот такую приостановку.
Делаю раздел многоконтурного участка, не образуя при этом новых точек. При запросе выписки из ЕГРН пришла площадь по документам 3108, а согласно координат 3107, естественно, что при разделе в сумме получается 3107.
Заключение прикладываю:
Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером ____________.
При проведении кадастровых работ по разделу земельного участка с К№ ___________ было образовано 2 земельных участка: ________:675: ЗУ1 (_____________________________); ___________________:675: ЗУ2 (______________________________), категория земель и вид разрешенного использования заполнены на основании сведений ГКН об исходном земельном участке.
Площади вновь образованных участков, полученных путем раздела земельного участка ______________:675, в сумме составили 3107 кв.м., однако площадь, согласно ГКН составляет 3108 кв.м., данное расхождение получилось в результате округления координат, в связи с чем, принимаем площади образуемых земельных участков — (:675: ЗУ1- 2 466 кв.м., :675: ЗУ2 — 641 кв.м.). За окончательное значение принимаем площади земельных участков :675: ЗУ1- 2467 (вместо 2 466 кв.м.) кв.м., :675: ЗУ2 — 641 кв.м.
Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка соответствуют Решению Собрания представителей _______________________
На образуемых земельных участках отсутствуют объекты капитального строительства.
Межевой план подготовлен кадастровым инженером _______________.

Что можно прописать в заключении, чтобы это все дело прошло?

Добрый день!!! Подскажите, при перераспределении на одном из исходных земельных участков имеется часть земельного участка, которая выходит за границы исходного земельного участка, как её указать в межевом плане, и можно ли её не указывать, или же просто проигнорировать?

Здравствуйте! Просьба помочь разобраться в следующей ситуации: при исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка для ведения ЛПХ в поселке надо согласовать одну из границ. Собственница смежного земельного участка умерла 5 лет назад, как выяснилось, но в выписке из ЕГРН указана именно она до сих пор, в наследство никто не вступил, хотя в доме проживает дочь (скандальная особа). Вопрос: 1. Допустимо ли эти земли считать неразграниченными гос. (мун.) землями, и не заморачиваться? 2.Можно ли при исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка согласовать границу со смежником через извещение в СМИ по причине отсутствия адреса для связи в сведениях ЕГРН? Заранее благодарю.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, первый раз делала межевой план, образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, и допустила ошибку. Образуемый земельный участок относится к категории земель — земли сельскохозяйственного назначения, я указала среднюю квадратическую погрешность — 0,2, а 2,5. Нужно ли готовить межевой план для исправления реестровой ошибки? Спасибо.

Уточняю участок (:844), рядом с ним 3-ое смежников и один из смежников (:91) стоит в границах (по старому межеванию, когда не прописывали ещё кадинженеров в исполнителях). Провожу по всем 4-м сторонам согласование как и положено, но получаю приост, в котором сказано, что мой участок не является смежным по отношению к участку :91 и призывают провести согласование по границе н3-н4…
Я пока написал в заключении, что смежный участок ранееучтённый и выгружен в старое время, координаты его точек контура имеют смещение и поэтому между ним и уточняемым участком возникла чересполосица, которая по факту — отсутствует. Отметил, что заказчик кадастровых работ имеет право отказаться от исправления реестровой ошибки соседнего участка, ввиду того, что уточнению границ его участка он не мешает.