Делаю техплан по созданию хозпостройки. На 20 см это здание заходит на смежный земельный участок. Возможно зарегистрировать здание в тамком случае? Требуется ли дополнительно приложить какой нибудь документ от собственника смежного участка, что он не против? На данный момент исправить границу земельных участков невозможно.

Коллеги, подскажите: надо в заключении в техплане на вспомогательный объект на участке ИЖС при отсутствии материнского/основного ОКС указать, что это именно вспомогательный объект. Нужно ли мотивировать это. Или просто написать: " Является вспомогательным зданием".
Если надо мотивировать заключение, то что лучше написать?

Здравствуйте, коллеги.

Помогите, пожалуйста, советом. Подал заявление на ГКУ и РП жилого дома на зем.уч. (ЗУ) под садоводство. ЗУ находится в водоохранной зоне р.Москвы (в 400 м от береговой линии). Дом построен в 2012 г., подключен к центральной канализации (ЦК) СНТ. Приложил справку СНТ о подключении дома к ЦК, договор СНТ с организацией, эксплуатирующей систему ЦК, оплаченные счета за пользование ЦК. Сослался в ЗКИ на ст. 65 Водного кодекса. Все равно получил приостановку, в которой регистратор требует согласования с территориальными органами Федерального Агентства по рыболовству. Согласование осуществляется через сайт госуслуг. В приложении — заявление о согласовании с сайта РПГУ. Там такие сведения нужно указывать, как-будто завод строится.
Вопросы такие. 1. Действительно в таких случаях выполняется это согласование или это хотелки регистратора?
2. Если согласование делать, то никакой проектной документации (ПД) нет. В заявлении на согласование писать, что ПД отсутствует, т.к. не обязательна? Примут ли тогда заявление о согласовании?

Добрый день!
В соответствии с п. 14 Требований к техническому плану в состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с образованием либо изменением части (частей) здания, сооружения, помещения, за исключением случая, если одновременно выполнялись кадастровые работы в связи с созданием либо образованием здания, сооружения, помещения, либо изменением сведений о здании, сооружении, помещении и образованием, либо изменением части (частей) здания, сооружения, помещения, наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:
1)сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);
2) сведения о (части) частях объекта недвижимости;
3) схема геодезических построений (при необходимости, кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);
4) Схема (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).

Как выходите из ситуации и включаете ли разделы Схема и Сведения о выполненных измерениях и расчетах, если здание не закоординировано и координаты не определялись?

Коллеги, помогите разобраться как правильно считать площадь этажа разновысотного здания с эскалатором и лестницей. Примечание объект надземный станционный комплек Московкая область.
ситуация такая: на 1 этаж расположены лестница и эскаватор, под ними устраиваются помещения. прикладываю файл первого и второго этажа и разрез 3Д для информации.

Вопрос как правильно учесть площади для этажа и для второго?

П.С. Может кто-то поделится техпланом, прощедшим учет с такой ситуацией cherytony16naty1@inbox.ru

Здравствуйте.
Подскажите, такая ситуация: у человека на руках договор о приватизации квартиры от 1996 г., К№ был пропущен — внесли в ЕГРН как ранее учтенный. На дом кадастрового № нет, в архиве БТИ техпаспорт не нашли. По факту же это одноквартирный дом, то есть изначально это и был частный дом, но по каким-то причинам приватизирован (из колхоза) был как квартира. Сейчас естественно хотят оформить как дом. Если кто сталкивался — подскажите как оформить. Записались в Росреестр на консультацию, но это только через месяц.

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Скажите, пожалуйста, кто работает с Нижегородской областью, какая на сегодня актуальная версия xml-схемы техплана 03 или 06 для подачи в Росреестр. Не могу найти.
Заранее спасибо!

Добрый день! Поделитесь, пожалуйста опытом.
Заключен договор аренды между арендатором и ЖСК на аренду нежилого помещения в подвале многоквартирного жилого дома. Помещение как самостоятельный объект недвижимости не зарегистрировано. При этом местоположение здания не уточнено (прав, соответственно, тоже нет). Получается: мне нужно подготовить техплан в связи с уточнением местоположения здания И образованием части здания. Декларацию я могу не делать, т.к. у меня имеется техпаспорт до 2013 г., он послужит основанием. С правовой точки зрения вопрос: для регистрации этого договора аренды может ли председатель на основании устава подавать заявление на регистрацию и нужно ли согласие жильцов (протокол)?
И насчет подготовки техплана верно ли я рассудила? Может, есть какие подводные камни еще, кто сталкивался?