Уточнение и согласование границ
Изменились правила уточнения границ земельного участка
07.06.2017
В соответствии с законодательными нововведениями теперь при уточнении границ земельного участка не требуется акт согласования границы соседнего участка, подвергшейся изменению. Это упрощает процедуру подготовки межевого плана, но может внести разногласия между данными, содержащимися в кадастре и фактическим местоположением участка. А достоверность сведений крайне важна, например, при покупке земли.
Вот как выглядит теория на практике. Обладатель соток решил измерить свой надел, чтобы определить точные координаты границ. Если в результате уточнения участок стал больше или меньше, то и граница смежного участка тоже может измениться. Раньше в таких случаях кадастровый инженер готовил два акта согласования границ – на участок, где непосредственно проводятся кадастровые работы, и на соседний. Сведения о том, какие изменения претерпел смежник, сотрудник кадастровой палаты брал из второго акта, поскольку в этом документе отображается площадь. Уточненные сведения вносились в базу кадастра.
Теперь, ввиду того, что подготовка второго акта не требуется, соседние квадратные метры становятся «невидимыми» для кадастровой палаты. Изменить в данном случае возможно только координаты границ, а вот площадь в кадастре останется прежней. Таким образом, человек заказывая выписку из Единого государственного реестра недвижимости, не всегда может рассчитывать на точные данные о площади участка. «Мы и раньше советовали при приобретении земли проверять расположение границ участка и его площадь. Сделать это можно, заказав у кадастрового инженера вынос поворотных точек на местность, — объясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Татарстан Лейсан Рахматуллина. Сейчас этот совет еще более актуален. Это самый надежный способ удостовериться в том, что границы участка находятся там, где и должны быть по документам».
— информация от Филиала ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан
kadastr.tatarstan.ru/
Уважаемые коллеги, в связи с этим у меня к вам вопрос: везде ли придерживаются данной позиции и в связи с таким порядком каким образом одновременно исправляется реестровая ошибка смежного участка с площадью (исправляется только смежная граница и площадь смежного участка с точностью точек не ниже нормативной) — отдельным межевым планом и отдельным заявлением или все же все в одном с двумя актами?
07.06.2017
В соответствии с законодательными нововведениями теперь при уточнении границ земельного участка не требуется акт согласования границы соседнего участка, подвергшейся изменению. Это упрощает процедуру подготовки межевого плана, но может внести разногласия между данными, содержащимися в кадастре и фактическим местоположением участка. А достоверность сведений крайне важна, например, при покупке земли.
Вот как выглядит теория на практике. Обладатель соток решил измерить свой надел, чтобы определить точные координаты границ. Если в результате уточнения участок стал больше или меньше, то и граница смежного участка тоже может измениться. Раньше в таких случаях кадастровый инженер готовил два акта согласования границ – на участок, где непосредственно проводятся кадастровые работы, и на соседний. Сведения о том, какие изменения претерпел смежник, сотрудник кадастровой палаты брал из второго акта, поскольку в этом документе отображается площадь. Уточненные сведения вносились в базу кадастра.
Теперь, ввиду того, что подготовка второго акта не требуется, соседние квадратные метры становятся «невидимыми» для кадастровой палаты. Изменить в данном случае возможно только координаты границ, а вот площадь в кадастре останется прежней. Таким образом, человек заказывая выписку из Единого государственного реестра недвижимости, не всегда может рассчитывать на точные данные о площади участка. «Мы и раньше советовали при приобретении земли проверять расположение границ участка и его площадь. Сделать это можно, заказав у кадастрового инженера вынос поворотных точек на местность, — объясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Татарстан Лейсан Рахматуллина. Сейчас этот совет еще более актуален. Это самый надежный способ удостовериться в том, что границы участка находятся там, где и должны быть по документам».
— информация от Филиала ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан
kadastr.tatarstan.ru/
Уважаемые коллеги, в связи с этим у меня к вам вопрос: везде ли придерживаются данной позиции и в связи с таким порядком каким образом одновременно исправляется реестровая ошибка смежного участка с площадью (исправляется только смежная граница и площадь смежного участка с точностью точек не ниже нормативной) — отдельным межевым планом и отдельным заявлением или все же все в одном с двумя актами?
В июне 2014 года у Майстренко Ольги Андреевны — ведущего инженера территориального отдела № 7 (по г. Краснодару) диагностировали опухоль ректосигмоидного отдела толстой кишки Т4 Nx M1 (легкие). Ее срочно прооперировали — сделали левостороннюю гемиколэктомию, резекцию тонкой кишки (удалили сигмовидную часть толстого кишечника и часть тонкого кишечника). Операцию провели бесплатно по ОМС в Краснодарской клинической больнице скорой медицинской помощи. После операции Ольга отправилась в Москву на обследование. Российские врачи дали прогнозы на возможное продление жизни, но не на полное излечение. Тогда Оля поехала в Израиль. Там, в клинике Хадаса Оля прошла обследование, в результате которого была назначена химия. За год Оля сделала 12 курсов Химиотерапии. На сегодняшний день семья Оли потратила более 70 000 $ на лечение. Это абсолютно весь существовавший бюджет, включая кредиты. Сейчас Оля в Израиле после очередной химии и с вновь растущими метастазами (что говорит о неэффективности использованных препаратов) без денег и лишь только с одной верой в чудо. Врачи не в один голос, но все же дают прогнозы, как на продление жизни, так и на то, что от метастазов можно избавиться. Для этого требуются глубинные анализы и новое лечение, сумма которого составит примерно 108 000 $. Сейчас Олина семья продает последнее, что у них осталось. Процесс в условиях кризиса не быстрый, да и сумма, которую смогут выручить, далеко не решение проблемы.