Порядок оформления прав на земельные участки для размещения объектов капитального строительства

Уважаемые коллеги!
Сообщаем, что новый порядок оформления прав на земельные участки для размещения объектов капитального строительства с учетом многочисленных изменений законодательства РФ по состоянию на февраль 2022 года подробно описан в 3-м томе книги «Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для заказчиков и исполнителей землеустроительных и кадастровых работ)». Том 3 (дополнительный к пятому изданию). – М.: Юни–пресс, 2022. – 674 с. (формат А4), вес 1,36 кг.
В 3-м томе книги систематизированы и подробно описаны все возможные варианты предоставления земельных участков для строительства (достоинства и недостатки) с учетом изменений земельного, лесного, градостроительного и другого законодательства. Мы прочли действующие законы и подзаконные акты через призму 49 летнего опыта выполнения работ и подготовили советы и рекомендации как наиболее оптимально, с наименьшими затратами, строго в соответствии с буквой закона оформить земельные участки для строительства, а также оформить существующие объекты и охранные зоны.
Презентация книги состоялось 20 апреля в ГУЗ (Москва).

В книге рассмотрен и описан весь комплекс изыскательских, проектных, землеустроительных и кадастровых работ:
— от выбора и согласования земельного участка для строительства, до регистрации права на построенный объект недвижимости;
— от творческого изучения и анализа действующих нормативных правовых актов, технических норм и правил, до практических советов и рекомендаций по их применению;
— от определения оптимального состава проектных и изыскательских работ, разработке грамотного технического задания, до расчета стоимости этих работ.
Ни какие самые дорогостоящие курсы повышения квалификации не смогут дать и не дают столько полезной информации, сколько содержится информации в двухтомном издании книги 2015 г. (1280 стр.) + в 3-м дополнительном томе 2022 г. (674 стр.).
Читать дальше →

бесхозные объекты

Здравствуйте, при постановке на кадастровый учет бесхозяйственных объектов по техпаспортам какие еще необходимы документы? права не регистрируютсяна них?

Работы по установлению границ ЗОУИТ

Приглашаю подрядчиков для выполнения работ по установлению границ зон с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей, расположенных в Ленинградской области.
Обязательное требование наличие действующей лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности данного вида работ.
Цена договорная.
Подробности уточняйте лично.

нужна помощь с регистрацией дома в зоне охраны культурного наследия

здравствуйте, ситуация такая, дом расположен пильненский район, село курмыш, нижегородской области.
на момент начала строительства в 2020 г осень, было получено разрешение в градостроит ель ном, построен дом, в момент регистрации дома БТИ столкнулись с обремением по зоне охраны культурного наследия усадьбы, 142м2 этой территории заходит на наш участок совсем с другой стороны, дом стоит в другой части участка. усадьбы нет давно, но бумаги… и они что о там охраняют. разрешение есть, в выписке егрн полной есть сроки, по оьремению, они прошли, все документы предоставим, нужен специалист который имеет опыт в подобных делах, люди в деревне живут, дома у всех стоят, и мы получали разрешение а не самострй, если кто то имеет практику положительную, мой ватсап +79637123230




Есть задачка, помогите решить.

Есть географические координаты точки, как по ним найти эту точку на публичной кадастровой карте, куда их там вставить?
Какой конвертер применить для перевода GPS координат в кадастровые координаты?

Охранная зона газопровода низкого давления

Здравствуйте. Надо установить ЗОУИТ на газопровод низкого давления. Есть свидетельство о госрегистрации права. Подскажите пожалуйста с кем согласовывать описание местоположения границ охранной зоны и кто подает документы в росреестр? И в иные характеристики объекта в описании что указать, какое постановление РФ на газопровод низкого давления? Буду очень благодарна если поделитесь XML allavik1980@mail.ru

семинар Линейные объекты и инженерные сети: проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию

Линейные объекты и инженерные сети: проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию.

16-17 февраля 2022 г. семинар в Санкт-Петербурге (очно и онлайн)

Запросить подробную информацию и список лекторов: info@mirseminarov.ru, (812)940-09-23

mirseminarov.ru/lineinie-spb

Организатор: компания Мир семинаров
Начало мероприятия: 16 февраля 2022 года в 10:00
Место проведения: конференц-зал гостиницы Астерия, Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д.71
Длительность: 2 дня
Стоимость участия очно составляет 23000 рублей для одного специалиста,
Стоимость участия в формате видео-конференции (онлайн) -21000 рублей для одного специалиста

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

1. Линейные объекты как объекты недвижимости. Виды линейных объектов. Последние изменения в Земельном и Градостроительном кодексе. Инженерные сети как объект имущества. Нормативно-правовые вопросы владения и распоряжения инженерными сетями. Порядок и правила формирования объекта недвижимости «Инженерные сети». Вопросы отнесения инженерных сетей к движимому и недвижимому имуществу, основания отнесения объекта к недвижимому имуществу.

2. Правоприменительная практика Постановления Правительства РФ N 1300, изменения и дополнения перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Разграничение понятий «линейные объекты» и «сети инженерно-технического обеспечения». Разграничение понятий «линейные объекты» и «сети инженерно-технического обеспечения». Линейные объекты, инженерные сети, другие виды объектов, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, комментарии к спорным ситуациям, судебная практика.

3. Предоставление земельных участков для размещения линейных объектов. Основания для отказа в предоставлении земельного участка. Оформление землепользования для изыскательских работ. Полномочия органов власти и местного самоуправления по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов. Порядок предоставления земельного участка для строительства сетевых инженерных инфраструктур. Влияние схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки и их отсутствия на предоставление земельных участков и оформление строительства.

4. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости, изменения в оформлении землепользования. Соотношение с прежним кадастрово-регистрационным законодательством и учётом-регистрацией недвижимости. Переходный период до 2022-2023 года. Государственная регистрация прав на линейные объекты, оформление прав владения, пользования и распоряжения инженерными сетями и коммуникациями по новому законодательству. Определение границ земельного участка, необходимого для обслуживания инженерных сетей. Образование и постановка земельных участков на государственный кадастровый учет для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, объектов инженерной инфраструктуры с 2022 г.

5. Оформление прав на земельные участки под строительство линейных объектов и сетевых инженерных инфраструктур: комментарии к спорным ситуациям, судебная практика. Установление градостроительных обременений для размещения линейных объектов. Оформление прав на земельные участки под существующими линейными объектами: вопросы согласования с владельцами территорий. Оформление земельных отношений при пересечениях линейных объектов, размещение разных линейных объектов на одном земельном участке или в охранных зонах линейных объектов. Возможности оформления права собственности на существующие линейные объекты.

6. Порядок оформления охранных и санитарно-защитных зон линейных объектов. Порядок постановки на кадастровый учет зон с особыми условиями использования территорий. Установление охранных зон объектов электросетевого хозяйства. Постановление Правительства РФ N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

7. Новые требования к проектам планировки и межевания территорий для линейных объектов с 2022. Нормативы градостроительного проектирования и документация по планировке территории по новому законодательству, изменения по №373-ФЗ. Нововведения по регулированию подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий. Требования Земельного Кодекса с 2022 г., практика применения. Состав и содержание ППТ и ПМТ, в том числе для размещения линейных объектов за границами населённых пунктов.

8. Подготовка и состав проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт линейных объектов и инженерных сетей. Порядок согласования проектной документации в соответствии с изменениями в законодательстве РФ. Новая система нормативных документов в проектировании и строительстве объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов.

9. Оформление сделок, связанных с арендой, куплей-продажей, приватизацией инженерных сетей. Оформление прав на объекты инфраструктуры в составе имущественных комплексов. Разновидности договорных отношений, заключаемых владельцами инженерных сетей: купля-продажа, подряд, сервитутное соглашение.

10. Землепользование земельными участками в период эксплуатации линейных объектов и инженерных сетей. Установление арендных отношений с владельцами земельных участков, порядок определения права за сервитут и порядок заключения соглашения о сервитуте и т.п. Особенности оформления соглашений краткосрочных (до 3-х лет) сервитутов. Особенности землепользования объектов ЛЭП.

11. Вопросы взаимодействия строительных и ресурсоснабжающих организаций. Порядок заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Особенности взаимосвязи договоров энергоснабжения и вещных прав на инженерные сети. Передача наружных сетей на баланс специализированным энергоснабжающим организациям. Особенности технологического присоединения электроустановок. Порядок допуска в эксплуатацию новых и реконструированных энергоустановок органами Ростехнадзора.

12. Новые формы технического плана линейного сооружения и декларации об объекте недвижимости, а также требования к подготовке этих документов и составу содержащихся в них сведений, в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №953.

13. Ввод в эксплуатацию линейных объектов капитального строительства. Изменения в ст. 55 «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» ГрК РФ. Возможность представления в электронной форме документов, необходимых для получения разрешения на ввод, изменение определения понятия «разрешение на ввод объекта в эксплуатацию», другие дополнения. Порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Состав исполнительной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости.

14. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности. Изменение круга ответственных лиц и усиление мер ответственности. Порядок возмещения вреда в строительстве, ст. 60 ГрК РФ.

Семинар подготовлен для:
Руководителей и специалистов строительной отрасли и инвестиционных компаний, государственных и коммерческих организаций, являющихся собственниками, пользователями и распорядителями инженерных сетей, а также связанных с управлением имуществом, и всех заинтересованных лиц.

Актуальность темы:
На семинаре рассматриваются актуальные вопросы, связанные с изменениями в Земельном кодексе и Постановлением Правительства РФ, а также комментарии к положениям Градостроительного кодекса. Практические аспекты деятельности, рекомендации экспертов, судебно-арбитражная практика 2020-2022 гг.

Условия участия в семинаре:
Стоимость участия в семинаре составляет 23 000 руб., НДС не облагается.
В стоимость участия включены кофе-брейки, информационные материалы по теме мероприятия.
Всем участникам выдается фирменное Свидетельство компании «Мир семинаров

Уважаемые коллеги!
вступили в силу новые нормативные акты, регулирующие вопросы
землепользования, строительства, оформления прав на линейные (инфраструктурные) объекты.
В связи с приведением в соответствия с измененным Градостроительным и Земельным
законодательством правоустанавливающих документов, становятся актуальными вопросы
правового статуса, ввода в эксплуатацию и землепользования таких объектов.
Преподаватели нашего центра повышения квалификации и консультирования специалистов
строительной отрасли предлагают посетить специально разработанные курсы для
специалистов-проектировщиков, представителей собственников строительных и
эксплуатирующих организаций, которые позволят разобраться во всех юридических тонкостях
«нового» земельного законодательства, а также правовых, технологических, экологических
требованиях при строительстве линейных объектов.
___________________________________________________________________________
Правовое регулирование строительства линейных объектов 2021 года. Специальный порядок размещения линейных объектов на условиях публичного сервитута

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ЛИНЕЙНЫЕ ОБЪЕКТЫ: сложные вопросы землепользования на этапе размещения и оформления прав, строительного процесса, ввода в эксплуатацию. Новое в 2020-2021 гг.

В программе рассматриваются вопросы земельного права для линейных объектов и
инженерных сетей; расположение сетей на землях государственной и муниципальной
собственности. Даются рекомендации по новому порядку размещения линейных объектов,
освещается новый порядок учета в кадастрово — регистрационном законодательстве, спорные
ситуации. Рассматриваются также вопросы согласования ПД, новые требования к проектам
планировки и межевания территорий для линейных объектов, вопросы ввода в эксплуатацию,
оформление прав собственности на существующие объекты и др. актуальные темы.
На семинаре рассматриваются актуальные вопросы, связанные с объединением и новыми правилами кадастрового учёта и регистрации недвижимости по №218-ФЗ с 01.01.2017 г., правоприменительной практикой Федерального закона от 03.08.2018 № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов», и другие практические аспекты деятельности, рекомендации экспертов, комментарии к спорным ситуациям, судебная практика Предоставления земельных участков для строительства, реконструкции, капитального ремонта линейных объектов в части упрощения размещения. Нарушения градостроительных с строительных норм. Регулирование самовольных построек, новация 2019-2022г.
_____________________________________________________________________

Начальник отдела/Юридический отдел
Начальник отдела/Производственно-технический отдел
Начальник юридического отдела
Зам. ген. директора по ПР
Начальник отдела портов
Главный спец. ПТО ГТС и ТГР
Главный инженер проектов (проектирование ПС 110кВ)
Руководитель группы кадастра и ИРД
Руководитель направления по поддержке проектов в строительстве
Руководитель проекта «Упаковка»
Руководитель направления инфраструктуры упаковки
Старший инженер
Старший инженер
Руководитель сектора земельных отношений
Ведущий инженер
Руководитель проектов
Инженер по надзору за строительством
Ведущий инженер по проектам
Юрист
Главный инженер
Инженер по строительному контролю за общестроительными видами работ
Зам.руководителя дирекции кап.строительства и ремонтов
Руководитель дирекции кап.строительства и ремонтов
Зам. начальника отдела по управлению государственным имуществом
Гл. специалист отдела по управлению государственным имуществом
Руководитель проекта
Заместитель директора по строительству
Главный консультант-аудитор
главный специалист отдела сопровождения и передачи объектов в эксплуатацию
инженер I категории отдела строительства объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
Заместитель начальника юридического отдела
Начальник юридического отдела
Зам. начальника юридического департамента
Начальник юридического департамента
Начальник Отдела учета и оформления сделок с недвижимостью
Руководитель группы учета и инвентаризации объектов недвижимости Отдела учета и оформления сделок с недвижимостью
Техник 1 кат. юротдела
Инженер юротдела
Начальник юр.отдела
Юрисконсульт
Юрист
Кадастровый инженер
Директор
Помощник кадастрового инженера
Старший юрист
Инженер по согласованиям
Директор
Управляющий директор
Главный специалист отдела по работе с объектами землепользования и землеустройства
Инженер-геодезист
Генеральный директор
Главный специалист по генеральному плану
Заместитель начальника проектного управления
Главный специалист по исходно-разрешительной документации
Главный специалист по генеральному плану
Заместитель начальника проектного управления
Руководитель проектов
Инженер по инвентаризации строений и сооружений
Ведущий технолог
Заместитель ген. директора
Ведущий инженер
Юрист
Главный инженер проекта
Руководитель проекта
Директор по развитию
Зам. директора по правовым вопросам
Начальник ПТО
Юрисконсульт
Начальник производственного отдела
Главный специалист отдела перспективного развития коммунальной инфраструктуры
Кадастровый инженер

Линейные объекты. Сложные вопросы землепользования на этапе размещения и оформления прав. Проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию
Линейные объекты и инженерные сети как объект имущественных отношений