Технический паспорт на пристройку по дачной амнистии

Уважаемые кадастровые инженеры, прошу Вас ответить на вопрос неспециалиста.
Имеется земельный участок и дом в ИЖС (коттеджный поселок), назначение земли-земли населенных пунктов, на дом и землю зарегистрировано право собственности.Дом построен по проекту застройщика (администрация поселка), введен в эксплуатацию. Обьект права- индивидуальный жилой дом, назначение-жилое.
Из документов имеется: — свидетельства о госрегистрации прав на землю и дом – кадастровый паспорт земельного участка – акт о натурном выносе точек земельного участка – кадастровый паспорт дома – план дома – экспликация помещений дома.
Я сделал капитальный пристрой к дому: гараж с погребом + хозблок, неотапливаемый, планируемое назначение – вспомогательное помещение.Пристрой имеет 1 смежную стену с домом, но фундаменты дома и пристроя не связаны друг с другом, не имеют общей кровли, из дома нет входа в гараж, кирпичная кладка имеет демпферную щель с домом.
Хочу попробовать оформить эту пристройку по дачной амнистии как вспомогательную постройку, на которую не нужно разрешение на строительство.Для оформления в МФЦ нужен технический паспорт на эту пристройку.
Вопрос: при заказе технического паспорта на эту пристройку специалист БТИ может сделать обмеры только по пристройке или он обязательно будет делать обмеры в доме? То есть можно ли заказать техпаспорт отдельно на эту пристройку или только вместе с домом, как реконструкцию дома?
Можно ли заказать техпаспорт этой пристройки (без дома) онлайн, в БТИ другого города?

5 комментариев

avatar
Не забивайте себе голову и обратитесь к кадастровым инженерам по месту жительства, техпаспорт вам не нужен ни под каким соусом.
avatar
Вам нужен не техпаспорт а технический план (для кадастрового учета), как уже сказал коллега обратитесь к кадастровому инженеру по месту жительства
avatar
Гараж регистрируется без разрешение на строительство по техплану.
avatar
Спасибо за ответы. В списке документов по дачной амнистии в МФЦ написано:
,, Помимо декларации на регистрацию своих прав необходимо подать:
1. Паспорт заявителя
2. Технический план на земельный участок
3. Паспорт, оформленный на дом (дачу) в бюро технической инвентаризации.,,
Поэтому я подумал что нужен техпаспорт на пристройку.
Но все-таки, я могу заключить договор с кадастровым инженером, чтобы составили техплан только на пристройку? В доме тоже есть небольшая перепланировка, но я бы хотел сначала оформить гараж+хозблок, а потом узаконить перепланировку в доме, чтобы в МФЦ не заставили оформлять реконструкцию дома?
  • vlig
  • 0
avatar
Закажите у кадастрового инженера техплан на гараж. При подаче заявления на учет и регистрацию Вам необходимы будут: правоустанавливающий/правоподтверждающий документ на землю (выписка ЕГРН или свидетельство), техплан на гараж в электронном виде (его Вам инженер запишет на диск), Ваш паспорт гражданина РФ и квитанция об уплате госпошлины 350 руб. Если сделаете доверенность на инженера, он сам заявление за Вас подаст.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.