В многоквартирном доме по проекту есть техническое пространство высотой 1.7 м под первым этажом. При подготовке технического плана в площадь здания считать это пространство? Оно включается в количество этажей?

Здравствуйте коллеги профессионалы.
Есть потребность осуществить кадастровый учет изменений МКД в связи с тем, что подвал здания не содержит планов этажа и не учтен в площади здания.
Соответственно, необходимо приложить к техплану МКД планы всех его этажей.

Кто откуда берет планы этих этажей? Ведь во все квартиры не попадёшь чтобы их замерить?
Дом советский. Есть планы дома БТИ, но что если они не актуальны?
Или я должен взять план бти, перерисовать его и актуализировать с учетом планов всех квартиры в этом доме, что есть в ЕГРН?

и еще вопрос: если я вношу изменения в здание (МКД) и на плане этажа, например меняется одна из квартир (например объединили ванную с туалетом), обязан ли я одновременно с учетом изменений здания делать техплан на учет изменений этой квартиры?

не судите строго, прошу, всем спасибо!

Здравствуйте. Посоветуйте. Возможно ли произвести раздел земельного участка для многоквартирной застройки, занятого многоквартирным домом (14 квартир)в общей долевой собственности. Ситуация такая на этом участке есть гараж и владелец хочет под ним землю себе оформить и если возможно какой порядок и какие документы к регистрации права?

Здравствуйте, коллеги! Задача: Имеются две квартиры в двухквартирном жилом доме, техническая документация отсутствует. Имеем только, согласно решения Думы, передаточный акт районной администрации о передаче этих двух квартир сельской администрации. Сам дом нигде не упоминается, в кадастре ни дома, ни квартир нет. Как сельской администрации зарегистрировать право собственности на квартиры?

Здравствуйте. Помогите разобраться. Делаю технический план на многоквартирный дом. Планировка квартир по проекту частично рекомендательная. Обязательные стены(кухня, санузел) обозначены сплошной, остальные пунктирной. Площадь квартир по проекту посчитана с учётом рекомендуемой планировки. Заказчик просит в техническом плане отобразить стены так же пунктиром и указать, что они рекомендуемые, а так же площадь то же считать с учетом этих стен. Собственно как в проекте просит сделать. Но как я могу отобразить стены которые нет, не будет ли потом вопрос у банка( много квартир в ипотеке) и вообще законно ли такое, кто сталкивался? Впервые у меня рекомендуемая планировка((

Здравствуйте.
Прошу поделитесь опытом какова процедура постановки на учёт помещений в многоквартирном доме в случае его строительства по очередям.
В моей ситуации 2 этапа строительства многоквартирного дома, долевое строительство,(соответственно 2 разрешения на строительство) — 6 секций (5 этажей) + 2 секции (по 20 этажей).
Вопросы примерно такие:
1) при подготовке техплана по первому этапу будут ли поставлены на учёт все помещения в доме?
2) Для постановки на учёт помещения дольщиком нужно ли будет делать техплан?
3) после ввода второй очереди на учёт поставят все помещения?

p.s. Правильно ли я понимаю, что при строительстве многоквартирника в один этап застройщик ставит на учёт все помещения?

Добрый день!
Прошу помочь разобраться с техническим планом.
На учете стоит жилой дом (ИЖС)в долевой собственности. На основании решения суда принято решение: признать дом многоквартирным. Исключить из ЕГРН сведения о о данном доме. Одновременно с этим: выделить в собственность 1 лица часть жилого дома — квартира №1, и в собственность 2 лица часть жилого дома — квартира №2. Признать данный жилой дом многоквартирным и внести сведения о нем в ЕГРН.
Какой вид работ в данном случае будет? Один ТП в связи с созданием здания и 2 жилых помещений в нем?

Всем привет! Нигде не могу найти информацию о том сколько процентов голосов необходимо для уточнения границ земельного участка под многоквартирным домом. В жилищном кодексе про это прямо не сказано. Для целей отчуждения нужно 100%, но уточнение границ это немного другое. Кто-нибудь делал такое в последнее время? Заранее спасибо!

Добрый день. Подскажите пожалуйста, может кто-то сталкивался. В ЕГРН учтен, как ранее учтенный объект — многоквартирный жилой дом. Имеется нежилое помещение (площадь увеличена), фактически являющееся встроено-пристроенным к многоквартирному жилому дому, но адрес этого помещения с лит.а. Для привязки это помещения к многоквартирнику необходимо сделать учет изменений МКД. Помещение имеет кадастровый номер.
В рамках учета изменений МКД в части местоположения и площади возможно выполнить такие изменения?

Добрый день! Подскажите можно ли сделать технический план на преобразование многоквартирного дома в ОНС. Собственник квартир один. Дом сгорел не полностью. Собственник не может полностью его снести.