Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть трехквартирный жилой дом, одна квартира хочет по решению суда оформить часть дома. Как сделать такой план? другие квартиры не подавали в суд.

По информац взаимодействию на кадастровый учет поставлены три этажа по отдельности ка жилые дома. Таким образом у собственника числится три жилых дома. И налоги. Подскажите, пожалуйста, как это исправить. Как техническую ошибку отказали.

Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости.

09-10 июня 2021 г. (2дня) семинар в Москве и онлайн для всей России

Запросить подробную информацию и список лекторов: info@mirseminarov.ru, (499)136-44-10

mirseminarov.ru/kadastr-msk

Организатор: компания Мир семинаров
Начало мероприятия: 09 июня 2021 года в 10:00
Длительность: 2 дня
Стоимость участия очно составляет 23000 рублей для одного специалиста,
Стоимость участия в формате видео-конференции (онлайн) -21000 рублей для одного специалиста

Программа семинара

1. Земельный кодекс РФ: правоприменительная практика ключевых изменений в период 2020-2021 гг. Основные изменения в земельном законодательстве РФ в 2021 году. Нововведения, вступившие в силу в 2021 г. Переходный период 2021-2023 года. Комментарии к другим новым положениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства. Положения, не включённые в отраслевые ФЗ.

2. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости с 2021 г.

Первые результаты реформы. Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости, изменения в оформлении землепользования. Соотношение с прежним кадастрово-регистрационным законодательством и учётом-регистрацией недвижимости. Переходный период 2021-2023 года;
Постановка вновь созданного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет по новым правилам. Требования к техническому плану объекта недвижимого имущества. Возможность регистрации прав на вновь построенный объект без разрешения на ввод в эксплуатацию;
Возможность временно вносить сведения об участках, образованных из государственных земель, право собственности на которые не разграничено, без сведений о правообладателе;
Изменение понятия ранее учтенного объекта недвижимости;
Особенности госрегистрации единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных ЗУ;
Причины отказа в регистрации прав: отсутствие/несоответствие сведений об объекте, задвоение кадастровых номеров, пересечение границ и др.;
Новые электронные сервисы Росреестра: рекомендации по использованию;
Планируемые поправки в действующий порядок регистрации прав на недвижимость, расширение перечня информации ЕГРН, расширение перечня оснований для государственной регистрации прав, включая решения третейских судов и др.;
3. Нормативы градостроительного проектирования и документация по планировке территории по новому законодательству, изменения по N 373-ФЗ и по N 507-ФЗ.

Нововведения по регулированию подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий: введение определения «деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории», «элемент планировочной структуры»;
Новые требования к проектам планировки и межевания территорий и ГПЗУ;
Новый механизм межрегионального территориального планирования – введение в ГрК понятия «документы территориального планирования двух и более субъектов РФ;
Приведение в соответствие утвержденных документов территориального планирования двух и более субъектов РФ, правила их разработки и утверждения;
Новое условие выдачи разрешений на строительство по 507-ФЗ: при обязательном наличии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.
4. Влияние документов территориального планирования и ПЗЗ на земельно-строительную деятельность, с учетом изменения законодательства:

Влияние на получение и использование, перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков, получение разрешений на строительство;
Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам градостроительного зонирования и документацией по планировке территории на всех этапах строительного процесса. Взаимосвязь состава и содержания ППТ, ПМТ, ГПЗУ с подготовкой проектной документации, процедурами получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию;
Реализация документов территориального планирования с учетом изменений в законодательстве: подготовка и утверждение документации по планировке территории; резервирование и изъятии земель для государственных/муниципальных нужд, перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, создание объектов государственного или муниципального значения. Отраслевые требования к размещению объектов государственного и муниципального значения.
5. Особенности образования и предоставления земельных участков для строительства из государственной и муниципальной собственности. Новый перечень оснований для отказа в переводе федеральной земли в земли российских регионов или муниципальных образований. Изменения в порядке оформления схемы расположения земельного участка с предварительным согласованием его предоставления. Порядок предоставления земельных участков для размещения линейных объектов. Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Влияние схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки и их отсутствия на предоставление земельных участков и оформление строительства. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Основания для отказа в предоставлении земельного участка Преимущественные права при выкупе. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение. Оформление землепользования для изыскательских работ. Изменения предоставления земельного участка для достройки объекта незавершенного строительства.

6. Правоприменительная практика Постановления Правительства РФ N 1300.

Разграничение понятий «линейные объекты» и «сети инженерно-технического обеспечения». Изменения и дополнения перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов;
Линейные объекты, инженерные сети, другие виды объектов, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, комментарии к спорным ситуациям, судебно-арбитражная практика;
Порядок оформления охранных и санитарно-защитных зон линейных объектов. Порядок постановки на кадастровый учет зон с особыми условиями использования территорий.
7. Категории земель: установление принадлежности земельного участка к определенной категории земель (по 280-ФЗ), территориальные и функциональные зоны, оформление землепользования для изыскательских работ. Судебно-арбитражная практика.

Вопросы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий (по 280-ФЗ), механизмы устранения противоречий в сведениях государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
Перевод земель из одной категории в другую. Порядок и документы для перевода земельных участков в земли населённых пунктов и другие категории земель. Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий.).
8. Классификатор видов разрешённого использования земельных участков. Документы территориального планирования и ПЗЗ: влияние на получение и использование, перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков, получение разрешений на строительство. Изменение вида разрешённого использования земельных участков Изменение вида разрешённого использования земельных участков.

9. Изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства.

10. ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в 274-ФЗ.

Оценка и кадастровая стоимость земельных участков по 274-ФЗ. Основные нарушения при расчете кадастровой стоимости. Перспективы оспаривания кадастровой стоимости в административном и судебном порядке. Рыночная оценка земельных участков. Особенности рыночной оценки отдельных категорий земель. Арбитражная практика по снижению кадастровой стоимости;
Пути снижения и перспективы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Новый порядок кадастровой оценки недвижимого имущества. Налог на недвижимость. Полномочия субъектов федерации по применению налога на недвижимость к отдельным видам объектов. Перспективы оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства. Основные способы оптимизации затрат на содержание недвижимого имущества.
11. Кадастровый учет земельных участков. Уточнение границ земельных участков. Новые правила образования земельных участков различными способами; будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки; удлинение временного характера кадастровых сведений об объекте недвижимости. Сложные вопросы уточнения границ, образования и постановки земельных участков на кадастровый учёт: первичное образование, раздел, выдел, объединение, перераспределение, согласование границ вновь образуемых земельных участков, приостановление и отказ в кадастровом учёте, сокращение отрицательных кадастровых решений. Необходимость и значение заключения кадастрового инженера. Межевые планы земельных участков.

12. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, для которого не требовалось разрешение на строительство.

13. Новые формы технического плана и декларации об объекте недвижимости с 2021 г., а также требования к подготовке этих документов и составу содержащихся в них сведений. Технические планы, разрешения на ввод в эксплуатацию и декларации об объектах недвижимости как документы-основания кадастрового учёта. Требования органов Госстройнадзора и/или исполнительного органа власти к техническим планам зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства при приемке объекта в эксплуатацию. Временный характер кадастровых сведений и его прекращение. Ранее учтённые объекты.

14. Аренда, сервитут и иные права на землю по обновлённому законодательству, с 2020 г.

Новые основания для аренды земли земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Земельные аукционы в электронной форме. Порядок оформления арендных отношений;
Изменение порядка установления публичного сервитута. Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права за сервитут, порядок заключения сервитутного соглашения;
Новые правила присвоения адресов образуемым земельным участкам и иным объектам недвижимости.
15. Признание права собственности на объекты недвижимости в судебном порядке. Приобретение права собственности в силу приобретательной давности. Необходимый перечень документов, подтверждающих владение организацией объекта недвижимости, при формировании искового заявления о признании права по приобретательной давности. Особенностей признания права в силу приобретательной давности на движимое имущество, в том числе на бесхозяйные движимые объекты. Порядок исчисления срока для признания права на объект по приобретельной давности для движимого и недвижимого имущества.

16. Самовольные постройки: последствия создания, легализация. Критерии объектов. Новые условия признания права собственности на самовольные постройки или их сноса. Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения. Судебная практика о самовольных постройках.

17. Правовой статус объектов незавершенного строительства. Особенности государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства и сделок с такими объектами. Критерии отнесения объектов незавершенного строительства к недвижимому имуществу. Часть незавершенного строительства как самостоятельный объект прав. Объект незавершенного строительства как предмет сделки. Оформление незавершенного строительства как объекта недвижимого имущества. Особенности оформления земель под объектами незавершенного строительства. Изменения в предоставлении земельного участка для достройки объекта незавершенного строительства.

19. Изменение порядка изъятия земельных участков с 2020 г., в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в целях строительства.

Изменение порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства РФ (по 354-ФЗ), а также в целях в целях комплексного развития территорий.;
Возмещение убытков при изъятии земельных участков, досудебный и судебный порядок.
19. Особенности размещения объектов государственного или муниципального значения, в том числе с изъятием недвижимости у частных лиц. Возможность размещения объектов на «нечастных» землях без получения земельного участка и разрешения на строительство, последующее получение земельных участков для регистрации права собственности на некоторые объекты.

20. Перераспределение «земельно-градостроительных» полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Новые правила возникновения права муниципальной и региональной собственности на различные земельные участки. Правила госземнадзора и муниципального земельного контроля и исчисления штрафов за земельные правонарушения.

21. Подведение итогов семинара. Обсуждение наиболее актуальных тем и ответы на вопросы.

Семинар подготовлен для:
Руководителей юридических служб, юрисконсультов строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, специалистов предприятий и организаций, занимающихся вопросами землепользования и застройки; специалистов по управлению недвижимостью.

Актуальность темы:
Комментарии к нововведениям и кардинальным изменениям в Земельном Кодексе РФ, рассматриваются наиболее актуальные изменения в законодательстве РФ в сфере недвижимости, строительства и земельных отношений, принятые в 2018-2020 гг. и вступающие в силу в 2021 году. Отдельное внимание будет уделено значительным изменениям в Федеральные законы от 13 июля 2015 г.: объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости согласно № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и самовольное строительство по № 258-ФЗ. Практические аспекты деятельности, комментарии экспертов, судебно-арбитражная практика, рекомендации по применению действующих и вводимых нормативно-правовых актов. Земельно-имущественные отношения 2021г. Системные изменения Земельного, Градостроительного и смежного законодательства РФ. Новое в правовом регулировании земельных отношений и в проведении государственной кадастровой оценки. Государственная регистрация и кадастровый учет недвижимости с 2021 года. Межевые и кадастровые споры. Судебная практика. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ В 2021 г. НОВОЕ В ОФОРМЛЕНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА, КАДАСТРОВОГО УЧЁТА И РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ. Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности

Условия участия и скидки

Стоимость участия в семинаре составляет 23 000 рублей,
НДС не облагается. Стоимость участия в формате видео-конференции (онлайн) -21000 рублей для одного специалиста

В стоимость участия включены (кофе-брейки), информационные материалы по теме мероприятия.

Всем участникам выдается фирменное Свидетельство компании «Мир семинаров

ведущий специалист отдела землеустройства Управления землепользования и землеустройства
Ведущий инженер по землеустройству
Начальник юридического отдела
Специалист по кадастровым вопросам
Ведущий специалист функционального офиса финансово-экономического управления
Заместитель начальника Управления
Начальник отдела землеустройства
Менеджер Департамента по инвестициям
Руководитель отдела кадастровых инженеров
Руководитель группы
Заместитель министра развития инфраструктуры
Ведущий юрисконсульт
Ведущий инженер
Советник генерального директора по правовым вопросам
Юрисконсульт
Начальник отдела земельно-кадастровых работ
Заместитель директора
Советник директора

Добрый вечер. Вопрос в следующем: при постановке на кадастровый учет квартиры в многоквартирном доме требуется указать кадастровый номер здания в котором расположено данное помещение. сам многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете и поставить его туда нет возможности. Помню раньше КП приостанавливала если не был указан кадастровый номер здание в котором расположено помещение. Можно ли сейчас поставить квартиру без указания кадастрового номера здания в котором расположена даннаяквартира? спасибо
Читать дальше →

Коллеги, у кого есть доверенность на процедуры межевания?? С поправками от 2017г? Интересует текст. Хочется все учесть:) Буду благодарна! Plotnikova.i.a@inbox.ru
Читать дальше →

Кадастровые инженеры! Поделитесь опытом, плиз, я новичок в сооружениях. Заказчик принес проект на газопровод к земельному участку, разрешение на размещение+схему, акт приема-передачи. Всё бы ничего, но он хочет поставить на кадастровый учёт только ту протяженность, что будет передаваться в Балашихамежрайгаз. В акте приема-передачи расписано: общая протяженность — 233 м, подземный распределительный- 200 м, количество вводов 1 шт. — протяженность 33 м. В проекте нарисован весь газопровод на топосъёмке. Можно по имеющимся документам поставить на учет только 200 м.?
Читать дальше →

Уважаемые коллеги! Мог бы кто- нибудь точно подсказать, как делать План здания, который теперь необходимо прикреплять в Приложение к ТП. Ходила в нашу КП, чтобы посмотреть чей-нибудь ТП, но у нас никто еще не сдавал ТП с планами. Вроде как все более-менее понятно с самим чертежом, но вот с промерами не очень. От куда и до куда их ставить. Может кто пришлет мне свои наработки. Эл. почта kigi44@mail.ru
Читать дальше →

Продаю спутниковый приёмник Promark 100 антенна L1/L2. В комплекте: опция активации L2 для приёмников Promark 100, два аккумулятора, программное обеспечение GNSS Solutions L1/ L2 с ключём защиты (Magellan), веха 5531-10 телескопическая 2,60 метра, бипод, шнур для перекачивания данных.
В идеальном состоянии.
Контактные телефоны: 8-910-606-48-36 (г. Калуга).

25-26 мая 2016 года в Санкт-Петербурге

mirseminarov.com/kadastr.htm

ПРОГРАММА СЕМИНАРА
1. «Новый Земельный кодекс РФ» с 2015 г., разъяснения ключевых положений – ФЗ от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» – вступил в силу с 1 марта 2015 года. Переходный период до 2018-2020 года.
2. Комментарии к другим новым положениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства. Положения, не включённые в отраслевые ФЗ.
3. Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости: разъяснения ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Соотношение с прежним кадастрово-регистрационным законодательством и учётом-регистрацией недвижимости.
4. Пути снижения и перспективы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Новый порядок кадастровой оценки недвижимого имущества. Комментарии к ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в редакции, действующей с 2015 года. Кадастровая стоимость земельных участков. Основные нарушения при расчете кадастровой стоимости. Перспективы оспаривания кадастровой стоимости в административном и судебном порядке. Рыночная оценка земельных участков. Особенности рыночной оценки отдельных категорий земель. Арбитражная практика по снижению кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства, налог на недвижимость. Полномочия субъектов федерации по применению налога на недвижимость к отдельным видам объектов. Перспективы оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства. Основные способы оптимизации затрат на содержание недвижимого имущества.
5. Кадастровый учет объектов недвижимого имущества: комментарии к 447-ФЗ от 22 декабря 2014 года «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Технические планы, разрешения на ввод в эксплуатацию и декларации об объектах недвижимости как документы-основания кадастрового учёта. Временный характер кадастровых сведений и его прекращение. Ранее учтённые объекты.
6. Кадастровый учет земельных участков. Уточнение границ земельных участков. Новые правила образования земельных участков различными способами; будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки; удлинение временного характера кадастровых сведений об объекте недвижимости. Сложные вопросы уточнения границ, образования и постановки земельных участков на кадастровый учёт: первичное образование, раздел, выдел, объединение, перераспределение, согласование границ вновь образуемых земельных участков, приостановление и отказ в кадастровом учёте, сокращение отрицательных кадастровых решений. Необходимость и значение заключения кадастрового инженера. Межевые планы земельных участков.
7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, для которого не требовалось разрешение на строительство.
8. Новые правила образования и получения земельных участков из государственной и муниципальной собственности для строительства. Уточнение понятия «земельный участок»: практическое значение. Новый порядок оформления схемы расположения земельного участка с предварительным согласованием его предоставления. Влияние схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки и их отсутствия на предоставление земельных участков и оформление строительства. Основания для отказа в предоставлении земельного участка. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Преимущественные права при выкупе. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.
9. Аренда, сервитут и иные права на землю по обновлённому законодательству. Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные аукционы в электронной форме. Порядок оформления арендных отношений. Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права за сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения. Новые правила присвоения адресов образуемым земельным участкам и иным объектам недвижимости.
10. Классификатор видов разрешённого использования земельных участков – вступил в силу 25 декабря 2014 года. Документы территориального планирования и ПЗЗ: влияние на получение и использование, перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков, получение разрешений на строительство с учётом ФЗ от 29 декабря 2014 года № 456-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ…». Изменение вида разрешённого использования земельных участков с 2015 года в связи с Классификатором, его соотношение с ФЗ от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ.
11. Изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства.
12. Категории земель, территориальные и функциональные зоны, оформление землепользования для изыскательских работ. Судебно-арбитражная практика. Перевод земель из одной категории в другую. Порядок и документы для перевода земельных участков в земли населённых пунктов и другие категории земель. Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий.
13. Самовольные постройки: последствия создания, легализация. Самовольное строительство по ФЗ от 13 июля 2015 года № 258-ФЗ. Критерии объектов. Новые условия признания права собственности на самовольные постройки или их сноса. Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения. Судебная практика о самовольных постройках до и после 2015 года.
14. Правовой статус объектов незавершенного строительства. Особенности государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства и сделок с такими объектами.Критерии отнесения объектов незавершенного строительства к недвижимому имуществу. Часть незавершенного строительства как самостоятельный объект прав. Объект незавершенного строительства как предмет сделки. Оформление незавершенного строительства как объекта недвижимого имущества. Особенности оформления земель под объектами незавершенного строительства. Изменения в предоставлении земельного участка для достройки объекта незавершенного строительства – с 01 марта 2015 г.
15. Новый порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства. Возмещение убытков при изъятии земельных участков, досудебный и судебный порядок. Комментарии к 499-ФЗ от 31 декабря 2014 года «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ …» — вступил в силу с 1 апреля 2015 года. Особенности размещения объектов государственного или муниципального значения, в том числе с изъятием недвижимости у частных лиц. Возможность размещения объектов на «нечастных» землях без получения земельного участка и разрешения на строительство, последующее получение земельных участков для регистрации права собственности на некоторые объекты.
16. Новые требования к проектам планировки и межевания территорий и ГПЗУ с 2015 года. Комплексное освоение территории по новому законодательству.
17. Межевые и технические планы объектов недвижимости, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию по новым формам. Разъяснения Приказа Минстроя РФ от 19 февраля 2015 года № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». Значение заключения кадастрового инженера и ужесточение ответственности за искажение сведений о недвижимости с 2015 года.
18. Перераспределение «земельно-градостроительных» полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами с 2015 года, по различным законам. Новые правила госземнадзора и муниципального земельного контроля и исчисления штрафов за земельные правонарушения с 2015 года. Новые правила возникновения права муниципальной и региональной собственности на различные земельные участки с 2015 года. Перераспределение и обмен частных земельных участков и «нечастных земель».

Условия участия в семинаре:
Стоимость участия в семинаре составляет 18 000 руб., НДС не облагается.
В стоимость участия включены обеды, кофе-брейки, информационные материалы по теме мероприятия.
Всем участникам выдается фирменное Свидетельство компании «Мир семинаров».
Участники, прибывшие на мероприятие, должны иметь при себе копию платежного поручения или квитанцию об оплате, которые являются пропуском на семинар.