Пересечение границ менее чем на 1 см
Добрый день! Коллеги, подскажите, кто как борется с кадастровыми палатами при приостановках, когда граница образуемого ЗУ пересекает границу существующего ЗУ менее чем на 1 см вследствие округления координат до сотых.
20 комментариев
1. в межевом плане будет два результата межевания, НОВЫЙ ЗУ и СМЕЖНЫЙ ЗУ,
2. смежый ЗУ необходимо как-бы уточнить, т.е. добавить в его контур новую точку (не меняя местоположение границы и площадь участка).
3. при формировании НОВОГО ЗУ точки пристыковать к точкам которые вы добавели у смежного ЗУ.
4. согласование со смежником не требуется в случае если он в статусе «Уточненный», но необходимо дать Заключение о том, что вы добавели в его контур новую точки (точки). В ином случае требуется согласование.
Я работаю именно так и всегда без проблем, не создаю черезполосиц и исключаю пересечения со смежниками.
Но есть второй способ, необходимо отступись от смежного ЗУ более чем на 1 метр. и проверить свой межевой через Личный кабинет (на топологию).
Жилаю удачи!
Отдельный акт согласования на такие смежные-уточняемые участки не требуется по причине его бессмысленности и дублирования содержимого — так как уточняется общая граница с основным участком, то она уже упомянута и согласована в акте согласования на основной участок.
Этому «интересному способу» уже довольно много лет (и он вполне легитимен, раз утвержденная Росреестром xml-схема его позволяет), просто многие о нем до сих пор не подозревают из-за использования не совсем полностью реализующего возможности xml-схемы ПО, ну не умеют у некоторых так делать весьма чудесные во всех остальных отношениях программы :)
«2. смежый ЗУ необходимо как-бы уточнить, т.е. добавить в его контур новую точку (не меняя местоположение границы и площадь участка).
3. при формировании НОВОГО ЗУ точки пристыковать к точкам которые вы добавели у смежного ЗУ.
4. согласование со смежником не требуется в случае если он в статусе «Уточненный», но необходимо дать Заключение о том, что вы добавели в его контур новую точки (точки). В ином случае требуется согласование.»
Вообще XML схему можно и без всякого ПО сделать. К примеру взять подобный XML и поправить под себя.
Если Раздел о точках смежника добавить и не делать акт то точно писать об этом в заключении. Потому что по умолчанию кадастровая подумает что раз точки о смежнике есть в межевом то каким то образом он уточняется и нужно соблюсти процедуру согласования.
Вообще, XML-схему делать не стоит даже с ПО — она утверждена Росреестром и неизменна.
То, что может подумать кадастровая — не поддается никаким гидрометцентрам и прорицателям. Я не призывал игнорировать требования и не включать в документ предусмотренные требованиями весчи. Я всего лишь попробовал рассказать об уточнении части границ смежных участков и о ненужности на них отдельных актов согласования.
Ми-сервис ищет в слое ГКН участки существующий контур по кадастровому номеру и в случае нахождения оного, делает ближайшие точки уточняемые, удаляемые.
mi-service.ru/downloads.php
Я уверен, если Ми-сервис что-то ищет и делает — значит он наверняка пригодится тому, кому требуется искать и делать, а самостоятельно это делать утомительно и антипрогрессивно :)
раздел и учтенный контур уже пересекает границу смежную? тогда правьте границу смежную с присутствием личных подписей в акте смежников
ПИСЬМО от 18 марта 2011 г. N Д23-1102. Но это старое письмо и по поводу несоответствия со схемой РЗУ.