Добрый день. Вопрос следующий: вносятся ли в ГКН сведения о границах геологического отвода как зоны с особыми условиями использования территорий? Горный отвод — точно вносится! А геологический? Кто-нибудь такое уже делал?
12 комментариев
Конечно вносится. Горный и геологический это всего лишь статус отвода как общего понятия участка недр.
Спасибо за ответ! Просто смутило, что в классификаторе зон (утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 октября 2011 г. N П/389 «О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости») в территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий есть только горный отвод. Или геологический отвод следует относить к иным зонам? При внесении в ГКН с этим проблем не возникнет?
предварительно проконсультировался в Росреестре — они утверждают что геологический отвод не вносится. Ссылаются как раз на классификатор. Как можно доказать что это именно зона с особыми условиями использования территории?
Добрый день! С выводами Росреестра частично не согласен:
1. Срочность устанавливаемых ограничений и обременений, по моему мнению, не является препятствием установления особого правового режима.
2. Горный отвод и геологический необходимо рассматривать дифференцированно, так как горный отвод в отличие от геологического ограничивает использование земель и земельных участков в границах устанавливаемой территории.
3. Ну и в подтверждении этому существующий классификатор зон (утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 октября 2011 г. N П/389 «О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости»).
4. Для того чтобы полностью понять ситуацию хотелось бы почитать и письмо с вопросом отправленное Вами в Росреестр.
4. Для того чтобы полностью понять ситуацию хотелось бы почитать и письмо с вопросом отправленное Вами в Росреестр.
Вот текст обращения:
Прошу разъяснить следующие вопросы, касающиеся внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН):
1. Вносятся ли в ГКН сведения об особо охранямых природных территориях местного, регионального и федерального значения. Являются ли такие территории объектами землеустройства в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве».
2. Вносятся ли в ГКН сведения о границе геологического отвода в качестве зоны с особыми условиями использования территории. Если такие сведения подлежат внесению в ГКН, то на основании какого документа подготавливается карта (план) объекта землеустройства? Какая информация в данном случае вносится в п.3 «Иные характеристики объекта землеустройства» раздела «Сведения об объекте землеустройства»
1. Срочность устанавливаемых ограничений и обременений, по моему мнению, не является препятствием установления особого правового режима.
По сути у геологического отвода никаких ограничений и нет.
2. Горный отвод и геологический необходимо рассматривать дифференцированно, так как горный отвод в отличие от геологического ограничивает использование земель и земельных участков в границах устанавливаемой территории.
А это как раз и есть отличительная черта ЗОУИТ, присущая горному отводу (как минимум ограничение застройки участка недр).
12 комментариев
Письмо от 31.07.2015 №09-01142/15
1. Срочность устанавливаемых ограничений и обременений, по моему мнению, не является препятствием установления особого правового режима.
2. Горный отвод и геологический необходимо рассматривать дифференцированно, так как горный отвод в отличие от геологического ограничивает использование земель и земельных участков в границах устанавливаемой территории.
3. Ну и в подтверждении этому существующий классификатор зон (утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 октября 2011 г. N П/389 «О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости»).
4. Для того чтобы полностью понять ситуацию хотелось бы почитать и письмо с вопросом отправленное Вами в Росреестр.
По сути у геологического отвода никаких ограничений и нет.
А это как раз и есть отличительная черта ЗОУИТ, присущая горному отводу (как минимум ограничение застройки участка недр).