Хотим построить дом на участке ижс, регион Ростовская область, ближайший пригород Ростова на Дону. В ходе строительства выясняется, что участок ИЖС, НО находится в зоне особо охраняемого объекта. Из ограничений на кадастровой карте — Строительство объектов капитального строительства, ввод в эксплуатацию оборудования создающего искусственные, в том числе индустриальные, радиопомехи, а также размещение и эксплуатация стационарного или переносного приемо-передающего оборудования с мощностью передатчиков более 5 Вт в зоне охраняемого военного объекта «войсковая часть 02035» осуществляются исключительно по согласованию с ФСБ России через УФСБ России по Ростовской области.
В итоге никто из жителей посёлка не получил положительный ответ после января 2022. В 2021 ввод в эксплуатацию домов проходил без проблем.
ВОПРОС — как решить данную проблему и какие пути выхода имеются? Заплачу за консультации и реальную помощь кто имел успешные дела в данном вопросе. Прошу отвечать только если имеется реальный опыт.
Уважаемые коллеги!
Приглашаем Вас на обучение по темам (участие очно и онлайн):
1)Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Изменения Градостроительного кодекса РФ 2020-2021 гг.
24-25 ноября 2021 г. (2 дня) семинар в Санкт-Петербурге + онлайн
08-09 декабря 2021 г. (2 дня) семинар в Москве+ онлайн
2)Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории
10-11 ноября 2021 г. (2 дня) семинар в Москве+ онлайн
15-16 декабря 2021 г. (2 дня) семинар в Москве+ онлайн
3)Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости
24-25 ноября 2021 г. (2 дня) семинар в Москве+ онлайн
4)Линейные объекты и инженерные сети: проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию
01-02 декабря 2021 г. (2 дня) семинар в Санкт-Петербурге+ онлайн
Подробные программы обучения на сайте https://gradkodeks.ru/
Тел. (812)642-01-57, (495)797-04-95
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. На кадастровом учете стоит ОНС, в его составе: 3 здания РП, ТП и одна электрическая сеть (объект поставлен как ранее учтенный по техническому паспорту, имеется одно Разрешение на строительство). Теперь заказчик по завершению строительства хочет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать эти здания и сооружение. Как будет правильнее составить технический план: 1). сделать 1 тех.план по образованию 3 зданий и 1 сооружения в результате преобразования ОНС и прописать из какого кад.номера образованы, способ образования – иное. 2). сделать 4 тех.плана, т.е. для каждого здания отдельный тех.план и для сооружения свой тех.план и в каждом из этих тех.планов прописать, что объект образован из ОНС с кадастровым номером …, способ образования – иное. Буду очень благодарна за помощь.
Доброе утро! Скажите, пожалуйста в тех.план для ввода в эксплуатацию нужно или нет включать договор аренды на землю и концессионное соглашение?
Звонит заказчик с вопросом на будущее, признаться честно, давно не работала с линейками и хочу проконсультироваться у вас)
Есть большой длинный нефтепровод. На несколько этапов строительства.
Заказчик интересуется возможно ли такое, что: они его поэтапно строят (например в 3 этапа), на каждый этап они на основании 3-х последовательных техпланов (по мере готовности) получают ввод в эксплуатацию.
А затем когда они его полностью достраивают и имеют на руках 3 разрешения на ввод, то готовится один общий техплан на весь нефтепровод и ставится на кадастровый учет одним объектом недвижимости, с полноценной протяженностью на основании 3-х вводов в эксплуатацию.
В теории звучит классно, а что на практике? Возможно такое? Если да, то надо ли какие-либо дополнительные документы.
Если нет, то тоже — почему нет? Хотим разобраться в общей картине.
Поделить подводными камнями)
Заранее спасибо всем отвечающим, вы крутые, коллективный мозговой штурм творит чудеса!
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с приостановкой. Ситуация следующая: юр. лицо построило газопровод-ввод на основании разрешения на строительство (разрешение на строительство выдали земли), мы подготовили технический план. Далее ввели в эксплуатацию, и администрация направила наш технический план и разрешение на ввод на кадастровый учет. И мы получили приостановку. Скажите, только для кадастрового учета нужно формировать и предоставлять земельные участки (с регистрацией все понятно)?