25-26 мая 2016 года в Санкт-Петербурге

mirseminarov.com/kadastr.htm

ПРОГРАММА СЕМИНАРА
1. «Новый Земельный кодекс РФ» с 2015 г., разъяснения ключевых положений – ФЗ от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» – вступил в силу с 1 марта 2015 года. Переходный период до 2018-2020 года.
2. Комментарии к другим новым положениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства. Положения, не включённые в отраслевые ФЗ.
3. Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости: разъяснения ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Соотношение с прежним кадастрово-регистрационным законодательством и учётом-регистрацией недвижимости.
4. Пути снижения и перспективы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Новый порядок кадастровой оценки недвижимого имущества. Комментарии к ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в редакции, действующей с 2015 года. Кадастровая стоимость земельных участков. Основные нарушения при расчете кадастровой стоимости. Перспективы оспаривания кадастровой стоимости в административном и судебном порядке. Рыночная оценка земельных участков. Особенности рыночной оценки отдельных категорий земель. Арбитражная практика по снижению кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства, налог на недвижимость. Полномочия субъектов федерации по применению налога на недвижимость к отдельным видам объектов. Перспективы оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства. Основные способы оптимизации затрат на содержание недвижимого имущества.
5. Кадастровый учет объектов недвижимого имущества: комментарии к 447-ФЗ от 22 декабря 2014 года «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Технические планы, разрешения на ввод в эксплуатацию и декларации об объектах недвижимости как документы-основания кадастрового учёта. Временный характер кадастровых сведений и его прекращение. Ранее учтённые объекты.
6. Кадастровый учет земельных участков. Уточнение границ земельных участков. Новые правила образования земельных участков различными способами; будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки; удлинение временного характера кадастровых сведений об объекте недвижимости. Сложные вопросы уточнения границ, образования и постановки земельных участков на кадастровый учёт: первичное образование, раздел, выдел, объединение, перераспределение, согласование границ вновь образуемых земельных участков, приостановление и отказ в кадастровом учёте, сокращение отрицательных кадастровых решений. Необходимость и значение заключения кадастрового инженера. Межевые планы земельных участков.
7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, для которого не требовалось разрешение на строительство.
8. Новые правила образования и получения земельных участков из государственной и муниципальной собственности для строительства. Уточнение понятия «земельный участок»: практическое значение. Новый порядок оформления схемы расположения земельного участка с предварительным согласованием его предоставления. Влияние схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки и их отсутствия на предоставление земельных участков и оформление строительства. Основания для отказа в предоставлении земельного участка. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Преимущественные права при выкупе. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.
9. Аренда, сервитут и иные права на землю по обновлённому законодательству. Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные аукционы в электронной форме. Порядок оформления арендных отношений. Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права за сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения. Новые правила присвоения адресов образуемым земельным участкам и иным объектам недвижимости.
10. Классификатор видов разрешённого использования земельных участков – вступил в силу 25 декабря 2014 года. Документы территориального планирования и ПЗЗ: влияние на получение и использование, перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков, получение разрешений на строительство с учётом ФЗ от 29 декабря 2014 года № 456-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ…». Изменение вида разрешённого использования земельных участков с 2015 года в связи с Классификатором, его соотношение с ФЗ от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ.
11. Изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства.
12. Категории земель, территориальные и функциональные зоны, оформление землепользования для изыскательских работ. Судебно-арбитражная практика. Перевод земель из одной категории в другую. Порядок и документы для перевода земельных участков в земли населённых пунктов и другие категории земель. Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий.
13. Самовольные постройки: последствия создания, легализация. Самовольное строительство по ФЗ от 13 июля 2015 года № 258-ФЗ. Критерии объектов. Новые условия признания права собственности на самовольные постройки или их сноса. Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения. Судебная практика о самовольных постройках до и после 2015 года.
14. Правовой статус объектов незавершенного строительства. Особенности государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства и сделок с такими объектами.Критерии отнесения объектов незавершенного строительства к недвижимому имуществу. Часть незавершенного строительства как самостоятельный объект прав. Объект незавершенного строительства как предмет сделки. Оформление незавершенного строительства как объекта недвижимого имущества. Особенности оформления земель под объектами незавершенного строительства. Изменения в предоставлении земельного участка для достройки объекта незавершенного строительства – с 01 марта 2015 г.
15. Новый порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства. Возмещение убытков при изъятии земельных участков, досудебный и судебный порядок. Комментарии к 499-ФЗ от 31 декабря 2014 года «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ …» — вступил в силу с 1 апреля 2015 года. Особенности размещения объектов государственного или муниципального значения, в том числе с изъятием недвижимости у частных лиц. Возможность размещения объектов на «нечастных» землях без получения земельного участка и разрешения на строительство, последующее получение земельных участков для регистрации права собственности на некоторые объекты.
16. Новые требования к проектам планировки и межевания территорий и ГПЗУ с 2015 года. Комплексное освоение территории по новому законодательству.
17. Межевые и технические планы объектов недвижимости, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию по новым формам. Разъяснения Приказа Минстроя РФ от 19 февраля 2015 года № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». Значение заключения кадастрового инженера и ужесточение ответственности за искажение сведений о недвижимости с 2015 года.
18. Перераспределение «земельно-градостроительных» полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами с 2015 года, по различным законам. Новые правила госземнадзора и муниципального земельного контроля и исчисления штрафов за земельные правонарушения с 2015 года. Новые правила возникновения права муниципальной и региональной собственности на различные земельные участки с 2015 года. Перераспределение и обмен частных земельных участков и «нечастных земель».

Условия участия в семинаре:
Стоимость участия в семинаре составляет 18 000 руб., НДС не облагается.
В стоимость участия включены обеды, кофе-брейки, информационные материалы по теме мероприятия.
Всем участникам выдается фирменное Свидетельство компании «Мир семинаров».
Участники, прибывшие на мероприятие, должны иметь при себе копию платежного поручения или квитанцию об оплате, которые являются пропуском на семинар.

Коллеги,
в организацию требуются кадастровые инженеры и инженеры-геодезисты для работы в Крыму, возможен вахтовый метод, гибкий график, официальное трудоустройство — по желанию.
Дополнительная информация и условия оплаты труда по тел. +79787902487, tanya_kolot@mail.ru

Татьяна

На сайте компании АРМРус появилась специальная страничка, которая позволяет создать электронную подпись для Госуслуг и Росреестра, а также других нужд.
Такая страничка избавляет Вас от трат на ПО для подписи такое как КриптоАРМ и модулей для создания штампа времени подписи. При подписании файлов с нашей странички, в подписи будет содержаться штамп времени, что дает возможность использовать подписанный документ после окончания срока действия сертификата подписи. Штамп времени очень актуален тем, кто заверяет электронный документы, это нотариусы, кадастровые инженеры и т. д. Также такая подпись доказывает время создания документа.
Сервис протестирован на работоспособность в самых популярных браузерах. Использование сервиса совершенно безвозмездное. В случае возникновения вопросов при пользовании сервисом, обращайтесь через форму обратной связи на сайте.
ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ ДЛЯ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ

Наша компания уже более 8 лет занимается розничной и оптовой продажей геодезического оборудования, а так же измерительных приборов для строительства. На нашем сайте представлен широкий спектр всех геодезических приборов самых надежных и популярных брендов мира. Мы предоставляем только официальную гарантию и сервис.

На данный момент мы являемся одним из крупнейших интернет магазинов по продаже геодезического оборудования. Мы специализируемся на доставках день в день по Москве, а так же оперативным доставкам по всем регионам России. Мы работаем за наличный и безналичный расчет с НДС.

Мы предоставляем официальные гарантии от поставщиков, а так же предоставляем полный комплект сопроводительных документов (счет, товарная накладная, счет-фактура ) при покупке за безналичный расчет.

Адрес электронной почты для приема заявок: lazerdist@mail.ru
Наш сайт www.lazerdist.ru

На нашем сайте представлены следующие измерительные приборы:

Лазерные нивелиры

Оптические нивелиры

Электронные и оптические теодолиты

Электронные тахеометры

Измерительные дорожные колеса курвиметры

Приборы вертикального проектирования

Лазерные рулетки дальномеры

Электронные уровни

А так же все необходимые аксессуары к приборам — штативы, рейки и т.д.

Наш магазин пополнился приборами неразрушающего контроля и трассоискателями.

Отдел Имущественных отношений прислал письмо.
Вопрос: Об органе, уполномоченном на принятие решения об образовании земельных участков из состава земель лесного фонда.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 14 апреля 2011 г. N Д23-1526

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу об органе, уполномоченном на принятие решения об образовании земельных участков из состава земель лесного фонда, и сообщает следующее.
Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством (п. 6 ст. 101 Земельного кодекса Российской Федерации).
Так, ст. 83 Лесного кодекса Российской Федерации определены отдельные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, осуществление которых передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации.
Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в том числе по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование.
Предоставление земельного участка физическим и юридическим лицам во многих случаях подразумевает образование земельного участка из земель лесного фонда.
Образование (формирование) земельного участка из состава земель лесного фонда для предоставления в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование включает, в частности, выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечиваются подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельномучастке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка и принятие решения об образовании земельного участка.
Вместе с тем в ст. 83 Лесного кодекса Российской Федерации не указано на полномочия субъекта Российской Федерации принимать решения об образовании земельного участка.
Таким образом, образование земельного участка из состава земель лесного фонда должен осуществлять уполномоченный орган исполнительной власти Российской Федерации.

Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
14.04.2011

Здравствуйте! Все хотят делать работу без лишней траты денег и сил. Не у всех это получается, но мы делаем сервисы, который отлично помогают всем кадастровым инженерам в этом.

Несколько месяцев назад мы сделали удобный сервис заказа данных в Росреестре. Судя по отзывам, тема удобного и быстрого заказа данных оказалась полезной. Многих интересовал следующий шаг — отправка документов в Росреестр.

Мы долго общались с кадастровыми инженерами и постарались сделать самый удобный сервисы для отправки документов. Еще нам подсказали, чего не хватает в наших старых сервисах, мы все учли и постарались это исправить. И так обо всем по порядку.

Отправляете документы в Росреестр с нами

Основная задача кадастровых инженеров — это, конечно, постановка недвижимости на кадастровый учет и поддержание кадастровой информации в актуальном состоянии. Для этого кадастровые инженеры делают межевые и технические планы и отправляют их в Росреестр.

Теперь, вы можете отправить документы в Росреестр в сервисе Каднет. У нас есть отправка дополнительных документов к заявлению и постановка на кадастровый учет ЗУ и ОКС

Для начала работы вам необходимо:
Зарегистрироваться на сайте Каднет. Подробнее можно посмотреть тут
Заполнить данные о себе. Это тут
Установить модуль для безопасной работы сайта с вашим сертификатом. Про это написано тут
Зайти в сервис «Заявки и заявления в Росреестр» https://rosreestr.kadnet.ru
Заполнить нужное заявление. Полная инструкция тут
Все!
Мы сформируем и отправим ваши заявления. Вам больше не надо волноваться о доступности сайта Росреестра, о том, как и какие поля заполнять в миллионах форм.
Мы сделали этот сервис бесплатным на все лето.

Удобно заказывать данные теперь можно бесплатно (на самом деле, почти)

Те, кто пользовался нашим сервисом заказа данных в Росреестре говорят, что это действительно удобно, но слишком дорого. Печально, но это правда; основная часть денег уходит на оплату услуг Росреестра, комиссию платежных систем и налоги. Получается, что это не выгодно ни вам, ни нам. Мы решили пусть удобный сервис будет у всех и сделали его бесплатным, для тех, кто хочет самостоятельно оплатить свой данные.
Теперь, если вам надо заказать 1 или 100 документов, но вы не хотите платить лишних денег, вы можете заказать данные в сервисе Каднет, мы отправим их в Росреестр и вышлем вам коды платежей. Вы сможете самостоятельно, в любой удобной для вас системе, оплатить услуги Росреестра и получить данные на нашем сайте, как только они будут предоставлены.
Короче, мы больше не берем комиссию за использование нашего сервиса при самостоятельной оплате данных.
Как заказать данные и самостоятельно их оплатить можно прочитать в нашей инструкции тут
А тех, кому хочется получать актуальные данные в полностью автоматическом режиме, мы приглашаем в наш супер сервис rosreestr.kadnet.ru.
Если вам надо заказать большое или огромное количество документов, сразу пишите нам на support@kadnet.ru, и мы придумаем, как заказать их максимально просто для вас.

Удобно заказывать данные теперь можно и тем, кто работает в администрациях городов

Мы знаем, что в администрациях городов работает много хороших людей. Часто, для расчета земельного налога, градостроительного планирования или простой инвентаризации им требуется кадастровая информация. Государство выдало им сертификат для СМЭВ, но не выдало удобных инструментов, чтобы они могли заказывать данные удобно и быстро.

Дорогие сотрудники отделов архитектуры, мы знаем про вашу боль, и кое-что придумали.

Мы сделали наш сервис заказа данных так, чтобы вы тоже могли заказывать данные. Если вам необходимо получить информацию о сотнях и тысячах объектов кадастра, то наш сервис особенно вам понравится. Вам надо просто ввести диапазон кадастровых номеров и нажать две кнопки — «Подписать» и «Отправить». Мы сформируем запросы и отправим их в Росреестр.
Запросы будут безопасно подписаны сертификатом, установленном на вашем компьютере и доступном только вам.
С помощью нашего сервиса через СМЭВ уже было получено больше 6000 запросов в трех регионах России.
Какие задачи решали органы местного самоуправления, и как мы им в этом помогли, можно прочитать тут
Для того, чтобы начать пользоваться сервисом, напишите нам на почту support@kadnet.ru и мы включим вам возможность бесплатного летнего тест-драйва.

Кадастровый паспорт для ОКС

Мы умеем заказывать кадастровые документы в Росреестре. Мы умеем делать это очень удобно и быстро. Любой кадастровый документ — КПТ, Кадастровую выписку, кадастровый паспорт объекта, выписку прав — у нас можно заказать меньше чем за 3 секунды. А 1000 выписок … тоже за 3 секунды. Вот такая арифметика.
Вы нам подсказали, что вам очень хочется иметь возможность заказать кадастровый паспорт для объектов недвижимости — теперь это тоже возможно. Сейчас кадастровый паспорт можно заказать для любого объекта недвижимости — земельный участок, квартира, дом.
Как заказать кадастровый паспорт и любой другой документ подробно описано в нашей инструкции

Работа с данными

Вы все наверно уже давно про это знаете, но мы еще раз расскажем, чтобы два раза не вставать.
С 2015 года, файлы КПТ версии 9 содержат данные об объектах капитального строительства. Мы одними из первых научили наш конвертор в форматы для ГИС и CAD, отображать эти данные.
Наш конвертор также работает с КВЗУ. Кадастровые выписки также можно преобразовать для работы в ГИС и CAD системах.
Это абсолютно бесплатно — пожалуйста, пользуйтесь.
На этом все. Пишите. Не скучайте!

Уважаемые коллеги! Сам являюсь кадастровым инженером и разрабатываю программу для обработки (конвертирования в mid/mif) xml-файлв, выдаваемых Росреестром. Само собой, программных продуктов и онлайн-сервисов, выполняющих аналогичные действия, на сегодняшний день немало. Тем не менее, маленькая программа, не требующая платы за использование, а также — постоянного подключения к сети интернет, также может оказаться полезной в некоторых случаях. Кроме того, в программе присутствует пакетный режим, т.е. режим одновременной обработки большого количества файлов xml без необходимости указывать каждый из файлов явным образом. Так что всех желающих приглашаю к тестированию. Забрать программу можно отсюда: http://sourceforge.net/projects/xml2mif/ из раздела Files. Там же будут появляться новые версии. Там же описание всего, что необходимо для ее работы. Все дополнительные компоненты также абсолютно бесплатны, и это законно. Программа работает в ОС Windows и Linux (конечно, в линуксе надо не забыть сделать chmod +x xml2mif.pyw, хотя я думаю, кто понимает, о чем речь, и так не забудет, а кто не понимает — тому видимо это и не нужно). На маке до настоящего времени программа не тестировалась, но по идее должна работать и там. И последнее: программа распространяется под лицензией GNU GPL со всеми вытекающими последствиями.

Мы рады Вам представить обновленную АИС «Архив+Регистратор БТИ», новую линейку продуктов. Мы постарались сделать её максимально удобной и доступной для Вас. Мы сделали бесплатной версию для одного пользователя. Вы можете скачать ее совершенно бесплатно и также бесплатно получать для нее обновления через личный кабинет на нашем сайте.
Автоматизированная информационная система (АИС) «Архив + Регистратор.БТИ» предназначена для автоматизации работы предприятий, занимающихся технической инвентаризацией объектов недвижимости и их оценкой (БТИ), а также для автоматизации работы инженеров кадастра.
АИС позволяет автоматизировать следующие виды деятельности:
• Ведение электронного архива инвентарных дел;
• Регистрация и учет заказов физических лиц (заявления, квитанции, договора);
• Регистрация и учет заказов юридических лиц (заявления, счета, акты, счета-фактуры, договора);
• Распределение работ и контроль за их исполнением;
• Выполнение камеральных работ (техпаспорта на объекты жилого фонда, технические планы, межевые планы, карты (планы), сметы);
• Расчет оценочной стоимости объектов согласно сборникам УПВС;
• Выполнение работ по подготовке справок и выписок;
• Организация хранения файлов с графической информацией;
• Отслеживание оплаты по заказам (связь с любыми системами бухучета), работа с фискальным регистратором;
• Подготовка выходных форм отчетности;
• Формирование адресов объектов в соответствии с ФИАС
• Выгрузка данных в формате XML по межевым и техническим планам в Кадастровую палату
• Работа с web-порталом по приему заявок
• Выгрузка данных в формате XML по картам (планам) объектов землеустройствав Кадастровую палату
• Загрузка данных по координатам из КПТ и КВ
• Загрузка данных по координатам из файлов mif, txt, dxf

Посетите наш сайт: www.1c-buhsys.ru

Каждый служащий городской администрации желает знать, что твориться на территории, с которой ему назначено работать.
Наконец-то, у нас радостные новости и для муниципальных органов власти.


Вы, конечно, знаете, что вы можете делать запросы в Росреестр совершенно бесплатно?! Обычно, сотрудники городских администраций, которые занимаются заказом данных на объекты районного хозяйства, часами проводят за этим занятием, вбивая сотни одинаковых форм данных на сайте Росреестра, или в программе АРМ МВ.
Мы придумали, как спасти сотрудников администрации от рутинной работы и сейчас расскажем как…

Каднет и СМЭВ
Мы предлагаем простой и удобный способ выполнения запросов на предоставление сведений из ЕГРП и ГКН через наш сайт. Для муниципальных органов власти есть специальная возможность — подписывать запросы с помощью своего сертификата, в этом случае запросы будут выполняться Росреестром бесплатно!

На нашем сайте, в отличии от сайта Росреестра и программы АРМ МВ (АРМ Межведомственное взаимодействие), для запросов необходимо указать только одно поле — кадастровый номер, остальные поля, в том числе адрес объекта и данные заявителя, мы умеем заполнять автоматически, также можно вводить кадастровые номера целым списком. Это существенно упрощает работу сотрудников отдела.

Результаты запросов можно получить, как в виде XML, так и преобразовать для дальнейшей работы. Для данных ЕГРП, есть возможность загрузить выписку ЕГРП в виде PDF, для данных ГКН (КПТ, КВЗУ, КПЗУ) — возможно загрузить и преобразовать данные к другим форматам (PDF, MID/MIF, AutoCAD), чтобы продолжить работу с ними в ГИС, CAD или ИСОГД.
Также, мы можем адаптировать представление данных специально для ваших ГИС и ИСОГД

Сколько это стоит
Наши цены всегда самые привлекательные на рынке подобных услуг. Но самое главное, вы можете попробовать, на сколько наш продукт подходит вам, бесплатно в течение нескольких месяцев.

Как начать работать
Для начала работы, просто отправьте нам заявку на адрес support@kadnet.ru

С нами лучше
Мы разрабатываем сервисы для взаимодействия с Росреестром, и делаем это, кажется, лучше всех. У нас профессиональная команда, и мы можем очень оперативно решать самыми сложные технические задачи, так в 2015 году мы самыми первыми адаптировались для работы с новыми форматами данных ГКН.
Нашими сервисами пользуется больше полутора тысяч профессиональных кадастровых инженеров из разных регионов России, с постоянной обратной связью по улучшению сервиса.