Доброго времени суток. Подскажите, как правильно выполнить тех план на часть здания для аренды. Есть договор аренды на 5 лет, Св-во о гос регистрации на здание, выписки из ЕГРН. Здание стоит как ранее учтенных, т. е. не координировалось. Подскажите или дайте тп — образец, на данный вид постановки на КУ.
Вопросы: 1 Нужно координировать данное здание
2 Нужно ли координировать часть здания
3 Какой вид графики должен быть в тп (план части здания в виде поэтажного плана, либо другие варианты)
4 Все здание будет делиться на 4 части здания для заключения аренды, все четыре части нужно ставить по отдельности или в одном ТП можно прописать их.
5 При обращении в КП кто должен подавать ТП, заказчик (т.е арендатор) или же Арендодатель с заявкой об изменении или поставкой этих частей
6 Одновременная постановка и регистрация или же сначала постановка (внесение изменений), а после регистрация договора аренды?

Спасибо всем кто откликнутся.
Читать дальше →

Добрый день, подскажите, пожалуйста, делаю в первый раз, может кто сталкивался с этим.
Имеется бизнес центр, арендатор уже арендует разные помещения на разных этажах под один договор аренды с общей площадью 120 кв.м, теперь составили дополнительный договор и хотят прибавить к этому еще пару помещений, не смежные, на одном этаже, общей площадью 50 кв.м. В кадастровой выписке обозначение части № 12 площадь 120 кв.м. Какие мои действия? я составляю один технический план на одну часть здания? и графически показываю эти 2 помещения на одном поэтажном плане? Старые помещения нужно ли обводить тоже на графике? и Писать новую общую площадь (170 кв.м) или только площадь этих 2х помещений ( 50 кв.м)?

Читать дальше →

Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста впервые столкнулась с таким техпланом.
Необходимо подготовить технический план в связи с постановкой на учет части здания. Вид работ «выдел». Формирую техплан в 1С регистратор. Это получается техплан на помещение???


Читать дальше →

Здравствуйте, коллеги. Довелось ли уже кому подготовить такой техплан по новой xml-схеме?
Вопрос вот в чем: в пункте 5.2.5 Схемы «Сведения о части (частях) здания» на странице 22 видим:

EntitySpatial О SА Описание местоположения границ

для сравнения, в предыдущей версии 02:

Entity_Spatial УН SА Описание пространственной составляющей данных (местоположение на ЗУ)

Дополнительная информация в правой графе говорит о том же: элемент является обязательным, в то же время, в соответствии с п. 1 Раздела 4 Схемы версии 03, в каждом реквизите должны присутствовать данные. Чем его заполнять, если часть представляет собой кусок помещения на одном из этажей многоэтажного здания?
Читать дальше →