Коллеги, ситуация такая: делаю СРЗУ на КПТ и межевой план по образованию. Выяснилось, что образуемый ЗУ пересекает другой ЗУ (который стоит с ошибкой). Этот ошибочный участок для ИЖС отлетел почти на 1 км от своего места (судя по адресу) и пересекает мемориальный комплекс в парке.
Вопрос: можно ли как-то малой кровью исключить границы этого участка из ЕГРН? Делать его уточнение исправляя ошибку не хочу — лишняя не оплачиваемая работа, которая не предусмотрена контрактом. На участок не зарегистрированы права.

Добрый день. Коллеги, вопрос для затравки:

ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ нам говорит: 3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ВОПРОС: кто знает, какие это случаи установлены законом, когда эта норма не работает? Или это касается только для вида разрешенного использования, когда образуемый ЗУ по ВРИ может отличатсья от исходного?

ОСНОВНОЙ ВОПРОС: делаю образование ЗУ под автодорогой на основании утвержденного ПМТ. Участок образуется из ЗУ лесного фонда. При этом в ведомости образуемых ЗУ в ПМТ категория образуемого ЗУ указана как «земли промышленности», что с моей точки зрения не правильно, т.к. процедуру перевода ЗУ из одной категории в другую никто не отменял, даже не смотря на утвержденный ПМТ. Тем более в требованиях к подготовке МП сказано:

51. Сведения о категории земель образуемого земельного участка в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» должны соответствовать сведениям ЕГРН о категории земель исходного земельного участка.

какую категорию правильно указать в МП? Категорию исходного ЗУ (земли лесного фонда) или ту, что указана для образуемых ЗУ в ПМТ (земли промышленности)? Ваше мнение?

Осуществляется подготовка ППТ и ПМТ для размещения ЛО (технологическая АД) в границе населенного пункта. В границу разработки ПМТ попадают учтенные в ЕГРН ЗУ, неразграниченные земли, а также ЗУ, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством (ЗУ без координат границ).
Вопрос: Как в таком случае осуществлять образование земельных участков, если известно, что в границу разработки ПМТ попадают ЗУ без координат границ?
Точно определить, где находятся эти ЗУ без координат границ на этапе разработки ПМТ мы не можем. Подготовка ПМТ осуществляется для определения местоположения границ, образуемых и изменяемых ЗУ, уточнение границ в ПМТ не предусмотрено, это осуществляется уже в рамках кадастровых работ.
Коллеги, может кто-то из вас сталкивался с подобной ситуацией, поделитесь пожалуйста опытом.

Добрый день, коллеги. Делаю образование ЗУ в результате раздела ЗУ с сохранением исходного участка в измененных границах, на основании ПМТ. Исходный ЗУ — муниципальная собственность, категория — земли населенных пунктов. В МП для образуемого ЗУ указываю такую же категорию, при этом никакого документа подтверждающего категорию не прикладываю, т.к.

51. Сведения о категории земель образуемого земельного участка в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» должны соответствовать сведениям ЕГРН о категории земель исходного земельного участка. Сведения о категории земель земельного участка, образуемого из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, указываются при наличии документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель (копия такого документа включается в Приложение).

Регистратор в приостановке пишет, что не приложен документ, подтверждающий категорию образуемого ЗУ. Что он хочет? Может я чего-то не так понимаю?)

Добрый день!
Так как регистраторы у нас отправляют только на 3 2 буквы (АК)
Прошу помощи:
суть приостановок: ВРИ образуемого участка не соответствует исходному, что не так заполнено или наоборот, заполнено лишнее?
Прям крик души )
спасибо за помощь.

Уважаемые коллеги, есть у кого-нибудь пример заполнения реквизита «3» «Сведения об образуемых земельных участках», а именно исходные ЗУ, из которых образован ЗУ. ЗУ образован в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности и землями МО, в состав образуемого включается полностью земельный участок частного лица и кусок территории МО (: Т/: п1).
Читать дальше →

нужно ли проводить геодезические работы.при образовании зу путём объединения зу если границы участков определены с достаточной точностью.категория и назначение не изменяется.то есть.таблица 2 и 3 исходных данных обязательна ли к заполнению? помогите пожалуйста.