Схема на кпт

Добрый день, кто может скинуть пример схемы на кпт (образования земельного участка), я делаю первый раз, нужно сразу образовать 2 участка, т.е есть земельный участок, на нем проектируется орошение и орошение выходит за участок. можно пример скинуть кто делал, и еще вопрос, я должна садиться на границу сущ.участка как я понимаю, заранее спасибо elena.yurieva2013@yandex.ru

СВЕДЕНИЯ И ВЫПИСКИ ИЗ РОСРЕЕСТРА

(О том как скачивать из Росреестра zip архивы с ЭЦП)

Всем добрый день!
Решили написать данную статью в связи с тем, что достаточно давно работаем в сфере недвижимости и имеем большой практический опыт взаимодействия с Росреестром.
Многие в своей деятельности вынуждены работать с данными и документами получаемые из Росреестра. Один из примеров это деятельность кадастровых инженеров, которые обязаны при подготовке межевого плана использовать выписку полученную из Росреестра.
Другой пример, это управляющие компании которые перед проведением общего собрания обязаны составить реестр собственников. Еще один пример это энергоснабжающие организации, которые выставляют счета (квитанции) за потребленные ресурсы.
У всех этих организаций потребность в получении выписок из Росреестра исчисляется от десятков до сотен тысяч. К примеру, если у кадастрового инженера потребности относительно не большие, то ресурсоснабжающей организации необходимо получить 250-300 тысяч выписок в месяц. А теперь давайте представим, сколько времени и сотрудников необходимо иметь в штате, что бы «сидя» на сайте Росреестра оформить такое количество запросов на получение выписок.
В среднем, на оформление одного запроса на сайте Росреестра необходимо потратить 5-7 минут. Путем не сложных математических вычислений становится понятно, что для оформления 300 000 запросов необходимо 8,5 лет!!! ВОСЕМЬ С ПОЛОВИНОЙ ЛЕТ!!! И это только заказать. Но потом же это все необходимо скачать и обработать.
Учитывая, что Росреестр искусственно ввел ограничение на оформление каждого последующего заказа, т.е. следующий запрос можно оформить только по истечении 5 минут, получить большое количество выписок становится просто не реальным в принципе.
Несмотря на это Росреестр декларирует что все у них замечательно и стабильно работает. Правда по их же пресс-релизам их периодически достают хакеры, но это видимо современная тенденция все списывать на хакеров, когда не знаешь или когда не умеешь что то делать хорошо.
Собственно для того, что бы автоматизировать процесс подачи запросов на получение выписок и последующую обработку полученных данных и был создан сначала сервис АПИЕГРН.РУ и МОЙ ФГИСЕГРН.КОМ
Кстати, Росреестру настолько не нравится эти сервисы, что он очень активно пытается с ними бороться, от написания жалоб в прокуратуру, что яко бы эти сервисы предоставляют госуслуги, до инициации через прокуратуру судебных процессов с формулировкой «Признать запрещенной к распространения на территории РФ информации имеющейся на сайте». Правда никто внятно не может объяснить, какая же информация на сайте считается запрещенной и противоречит действующему законодательству.
О том как Росреестр «зачищает» рынок предоставления услуг на основе сведений из ЕГРН и почему он это делает будут другие статьи, а настоящая статья о том, как можно массово, удобно и быстро получать ранее заказанные в Росреестре выписки.
Многие знают, что с 1 апреля 2021 года в закон о государственной регистрации объектов недвижимости внесены изменения и с этого момента статья 62 дополнена частью 25 где указано «Не допускается создание сайтов в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ (за исключением официального сайта и официального сайта федерального государственного бюджетного учреждения, указанного в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона) и программ для электронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, таких сведений заинтересованным лицам.»
Это говорит о том, что с 1 апреля запрещено предоставлять третьим лицам полученные из Росреестра выписки. Но тогда как же быть тем, кому эти выписки необходимо по роду своей деятельности. На наш взгляд тут абсурдная ситуация, ведь если подходить буквально, то интернет браузер то же является программой, которая позволяет скачать выписки из Росреестра, а значит любой интернет браузер или программа, которая позволяет с серверов Росреестра получать данные, становится вне закона.
Но пока Росреестр не начал задавать вопросов правообладателям интернет браузеров, пока он их задает только тем, кто по их мнению мешается на этом рынке, а так же не задает определенным компаниям, которым Росреестр дал иные технические возможности получать из ЕГРН сведения. И это не смотря на то, что ФАС высказался, что это нарушает закон о конкуренции.
Многие сервисы, которые до 1 апреля предоставляли своим клиентам возможность скачивания выписок в формате ZIP и которые подписаны ЭЦП Росреестра после этой даты не нарушая закон продолжили оказывать услуги, но теперь предоставляют не выписки с ЭЦП Росреестра, а предоставляют отчеты и без ЭЦП. Большинству пользователей этого достаточно, но не всем. Многим по прежнему нужны выписки Росреестра в формате xml и ЭЦП Росреестра.
Как же тогда это сделать, как получить большой объем выписок в zip формате с ЭЦП. Тут не много вариантов. Первый это продолжать пользоваться тем же сервисом для массового оформления запросов и потом в ручном режиме (используя интернет браузер) заходить и скачивать выписки непосредственно с сайта Росреестра. Поскольку как написано выше, Росреестр пока не требует прекращения доступа к сайту Росреестра через браузеры, несмотря на то, что все интернет браузеры прямо подходят под действия части 25 ст. 62 Закона о государственной регистрации объектов недвижимости.
Другой способ это воспользоваться не интернет браузером, а программой, которая выполняет те же функции но в автоматическом режиме и тогда вы сможете получать сразу из Росреестра необходимые вам ранее оформленные (ранее заказанные) выписки в формате zip с ЭЦП Росреестра.
Покопавшись на просторах интернет нашли несколько таких программ, но самая рабочая и стабильная из них это программа FgisDownloader v 2.0 Возможно скоро и другие программы будут доработаны и будут так же стабильно и надежно работать. Программа FgisDownloader еще интересна и тем, что может работать как под Windows, так и под Linux. У нее очень простой и понятный интерфейс и не требует больших ресурсов вашего ПК.
На данный момент мы описали всего два известных нам способа получения из Росреестра ранее заказанных выписок в большом объеме. Если вам известны еще какие то программы или способы, напишите в комментариях, нам будет интересно, да и не только нам.
ссылка на источник: zen.me/nLOxz

Исправление нескольких смежных зу

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, при исправлении реестровой ошибки нескольких смежных зу, кто вправе обратиться с заявлением в МФЦ?
Слышала, что один из собственников, но не могу найти какой-то более точной информации либо ссылки на НПА.

БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО? ПОМОЖЕМ С СОСТАВОМ ДОКУМЕНТОВ

4 марта в 11:00 (Мск) состоится вебинар Кадастровой палаты, тема которого связана с подготовкой документов на объекты, для возведения которых не нужно разрешения.
Вы хотите поставить на учет объект, не требующий разрешения на строительство, но вы не уверены, какие для этого нужны документы? Тогда наш новый общероссийский вебинар для вас. Ознакомьтесь с документацией, необходимой для быстрого оформления индивидуальных жилых и садовых домов, линейных сооружений и других объектов.
Информация будет полезна кадастровым инженерам, а также органам местного самоуправления, риелторам и юристам.
Что здесь принципиально нового? Недавно были скорректированы нормы части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса России. И число объектов, для возведения которых разрешение излишне, увеличилось. А значит, важно разобраться, какие документы вам понадобятся, а какие лишь запутают и приведут к приостановке.
Итак, вы узнаете:
– зачем в декларации и техплане указывать дату вступления в силу правил землепользования и застройки;
– как органам местного самоуправления узаконить автодорогу и водопровод;
– как правильно поставить на учет бесхозяйную недвижимость;
– что за документы нужны для реконструкции линейного сооружения.
И это далеко не полный перечень вопросов, которые вам удастся решить благодаря участию в вебинаре.
В качестве лектора выступит заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Пензенской области Константин Дубовкин.
Специальный гость — Денис Бубнов, заместитель Председателя Правительства Пензенской области.

Гости вебинара – двое выдающихся экспертов. Это заместитель главы города Пензы Герман Дорофеев и начальник отдела капитального строительства и инвестиций ОАО «Газпром газораспределение Пенза» Ирина Пеганова.
Видеоанонс

зоны по пзиз

Здравствуйте! просим помощи, так как работу данную выполняем впервые.
наша проблема вот в чем: делали гп и пзиз, теперь нужно ставить все функц.зоны на учет. если есть прошедшие учет документы — поделитесь, пожалуйста на ooozeml@mail.ru! если работаете в Полигоне — откликнитесь, много вопросов по заполнению.

КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ: МАРАФОН ВОПРОСОВ

14 декабря в 10:00 (Мск) Федеральная кадастровая палата презентует вебинар на тему комплексных кадастровых работ. Вас ждет новый формат – марафон вопросов! И впервые будет возможность прояснить их с привлечением практики тех филиалов, которые уже проводили комплексные кадастровые работы.
Ведущий вебинара – эксперт Евгений Марьин, доцент кафедры земельного права и государственной регистрации недвижимости Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК).
Итак, мы уточним самые животрепещущие моменты в области ККР.
Хотите обогатиться знаниями о том, как правильно исполнить контракт на проведение комплексных кадастровых работ?
Вас интересует трактовка норм федерального закона от 17 июня 2019 года N 150?
Не знаете, как оценить трудоемкость и сроки ККР?
Согласитесь, что пока у вас вопросов больше, чем ответов. Приходите на наш вебинар – эксперты Кадастровой палаты дадут все необходимые пояснения!
Присылайте вопросы заблаговременно!
Добро пожаловать!

ПРАВОВАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

19 ноября в 10:00 (Мск) Кадастровая палата проведет вебинар на тему «Правовая ответственность кадастровых инженеров».
Наряду с особенностями проведения различных кадастровых работ и подготовкой документации, кадастровому инженеру важно знать о правовой ответственности.
Какие тенденции наблюдаются в законотворчестве на тему правовой ответственности кадастрового инженера?
В чем отличие между административной, дисциплинарной и другими видами ответственности?
Что демонстрирует судебная практика обжалования постановлений о привлечении к административной ответственности?
Заметьте: не только эти вопросы окажутся в центре внимания на вебинаре Кадастровой палаты. Эксперт в области юриспруденции, работающий в филиале по Новгородской области, Сергей Фёдоров проанализирует все детали нормативного регулирования ответственности кадастровых инженеров.
Но главная ценность вашего участия в вебинаре – рекомендации, как быть в той или иной возможной проблемной ситуации в деятельности кадастрового инженера.
Присоединяйтесь – это познавательно!

Дата подготовки технического плана.

Добрый день коллеги!!!
Подскажите такой вопрос, работаю в организации, и на данный момент из-за изменения XML-схемы есть необходимость выгрузить по новой технические планы, до меня их готовил другой кадастровый инженер, в 2018 году. На данный момент нет возможности визуального осмотра сооружения, и контракт на работы уже закончился. Подскажите какой датой выгружать технический план?

ОФОРМЛЕНИЕ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

6 ноября в 10:00 (Мск) Кадастровая палата проведет вебинар. Тема – «Оформляем границы населенных пунктов».
В кадастровой деятельности встречаются заказы, связанные с подготовкой документов для внесения в реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов. Благодаря нашему вебинару кадастровым инженерам будет проще собрать нужные данные, провести подготовительные работы, правильно описать местоположение границ, а также сформировать и направить весь пакет документов в Росреестр.
Традиционно не останется без внимания Кадастровой палаты обзор законодательства. Речь идет о нормативно-правовых актах, регулирующих внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов.
Но главное преимущество участия в вебинаре – возможность задать свой вопрос нашему лучшему эксперту. Будучи начальником отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Кемеровской области – Кузбассу, Оксана Шарыпова с радостью поделится с вами полезными знаниями и практическими наработками.
Какой XML-схемой пользоваться?
Можно ли устранить пересечения границ?
Зачем нужны сведения о главе органа местного самоуправления?
Очевидно, что без квалифицированных ответов на эти вопросы кадастровым инженерам не обойтись.
Присоединяйтесь – будет интересно!

Акт обследования на линейное сооружение.

Добрый день, коллеги!!!
Подскажите такой вопрос: в 2019 году в рамках строительства объекта поставили на кадастровый учёт сооружение (канализацию), протяженностью 200 м. Ставили на основании исполнительной МГГТ и разрешения на строительство. Теперь есть задача снять её с кадастрового учёта. На основании каких документов нужно готовить акт обследования и вообще реально ли это? Объект расположен в г. Москве, на территории частного коттеджного посёлка. Право собственности не зарегистрировано.