Здравствуйте. Прошу совета у тех, кто сталкивался с подобной ситуацией. Было сформировано землеустроительное дело по установлению границ охранной зоны объекта, расположенного в шести областях (13 районов). В состав земдела вошло: пояснительная записка, документы и 13 карта(планов) — по одному на каждый район.Получилось довольно большое земдело, примерно на 450 листов. По идее далее нужно направить 2 экзепляра земдела для передачи на хранение, и получения отметки о передаче, в государственный фонд данных. И здесь появляется проблема.


Читать дальше →

Добрового время суток, Господа и Дамы!

Существует ситуация:
— есть земельный участок, находится в собственности, сельхозка, учтенный (сторона 1);
— есть другой участок, к которому хотят подвести коммуникации (только проектируются канализация, газ и электричество) (сторона 2).

Заключается договор между «стороной 1» и «стороной 2», что «сторона 1» обременит часть своего участка, для прокладки данных коммуникаций. Заказчики работ хотят, чтобы по итогу работ были образованы части земельного участка с формулировкой «под охранную зону газа....» и аналогично про электричество и канализацию.

Если бы мы обременяли участок под аренду или проезд/проход — вопросов бы не возникло, но вот охранные зоны…

В соотвествии с Требованиями и пунктом 56:

56. Если образование части земельного участка связано с установлением зоны с особыми условиями использования территорий (независимо от наличия сведений о такой зоне в ГКН), графа 5 реквизита «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизита «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизита «5» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизита «2» раздела «Сведения об образуемых частях земельного участка» заполняется на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении или изменении границы такой зоны.Копии таких документов включаются в состав Приложения.
В случае отсутствия специального акта, устанавливающего границы зоны с особыми условиями использования территорий, соответствующие сведения в графу 5 реквизита «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизита «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизита «5» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизита «2» раздела «Сведения об образуемых частях земельного участка» вносятся на основании нормативного правового акта, предусматривающего общие правила установления зон определенного вида. Копии таких документов в состав Приложения не включаются, при этом в разделе «Заключение кадастрового инженера» указываются реквизиты нормативного правового акта и ссылка на источник его официального опубликования.

Вопрос: что включать в межевой план (если бы это был сервитут, то подписанный предварительный договор о сервитуте — всё спокойно проходило в кп), ведь раз участок в собственности, можно ли вложить просто нормативку в виде СНИПов (так было бы угоднее и, главное, быстрее для заказчиков) или необходимо готовить графический материал, подобие схемы на кпт (как правильно данный документ именуется (?)) для администрации, чтобы потом этот графический материал утвердили и выпустили Постановление для установления охранных зон на данном обременяемом участке?

Спасибо за внимание :)

Добрый вечер. Коллеги, кто готов поделиться опытом! Скиньте пожалуйста образец составления карты (плана) на охранную зону ТП. Буду очень благодарна за помощь! адрес эл. почты: cerdito67@mail.ru


Читать дальше →

Добрый день. Подскажите пожалуйста как определить размер охранной зоны ВОЛС. Кабель пересекает населенный пункт. Каким документом определяется ширина охранки?


Читать дальше →

Подскажите пожалуйста, кто должен согласовывать карту (план) охранной зоны ВОЛС?


Читать дальше →

Всем добрый день!
Делаю карту (план) ВОЛС в Ставропольском крае. Охранная зона проходит по нескольким муниципальным районам края и заходит в р. Дагестан. Подскажите, сколько карт (планов) надо готовить: на каждый муниципальный район + район республики Дагестан? Кто как делает в подобных случаях?


Читать дальше →

Необходимо образовать земельный участок. Есть утвержденная постановлением схема расположения земельного участка. Этот земельный участок частично находится в охранной зоне газопровода. Надо ли указывать эту охранную зону при образовании участка? Как это сделать, в одном межевом плане?

Может кому-нибудь пригодится в качестве примера оформления карты (плана)


Читать дальше →

Приветствую, уважаемые коллеги! Несколько раз занимался подготовкой карт (планов) границ охранной зоны линейных объектов (газопровод, ВОЛС). Предлагаю вашему внимаю пример оформления карты (плана), согласованной в установленном порядке. Думаю, для многих будет полезная информация (в качестве примера). Будут вопросы — задавайте, постараюсь ответить!




Читать дальше →

Обновление: 06.06.2017

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, касающиеся отнесения охранных зон ( зон с особыми условиями использования территорий) к объектам землеустройства и порядка внесения таких охранных зон в сведения государственного кадастра недвижимости.

Часть этих изменений вступает в силу с 1 января 2016 года, а часть — с 1 января 2018 года.

Так, с 1 января 2016 года охранные зоны ( зоны с особыми условиями использования территорий) НЕ ОТНОСЯТСЯ К ОБЪЕКТАМ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, со всеми вытекающими отсюда последствиями: на такие не распространяются требования к порядку описания местоположения границ объектов землеустройства, не подготавливается карта (план), не составляется землеустроительное дело, земдело не передается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Читать дальше →