Подготовка тех.плана на объект культурного наследия.

Здравствуйте! Я еще совсем новичок. Может кто сталкивался и сможет объяснить. Поступил заказ от Музея на постановку ГКУ объекта культурного наследия(ОКН). Объект расположен на земельном участке — ври ИЖС, так же на этом участке зарегистрирован жилой дом. Хозяева земельного участка отдали ОКН местному музею в пользование. Выписка из единого реестра объектов культурного наследия имеется(Только она и имеется:)). Так же вокруг ОКН, образована охранная зона объектов культурного наследия, с нестандартным кадастровым номером. Нужно ли мне заключать публичный сервитут с собственником земельного участка для выделения ЗУ под ОКН или же использовать в качестве земли охранную зону ОКН? Нигде не могу найти разъяснения. И еще, что указывать в Декларации в качестве основного документа — Выписку ЕГРОКН? или документ передачи от бывшего собственника ОКН, Музею? Спасибо Большое!