образование земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения

Здравствуйте, подскажите как правильно подготовить межевой план. На земельном участке, который входит в единое землепользование (ВРИ «Для иных видов сельскохозяйственного использования», по документу:
«Для возделывания сельскохозяйственных культур») находится обелиск с огороженной территорией.Этот земельный участок нужно отделить и поставить на кадастровый учет. Какой вид работ выбираем? какие документы прикладываем? образуемый участок 600 кв.м. А минимальный размер образумых земельных участков, формируемых из земель сельскохозяйственного назначения с учетом целей их предполагаемого (разрешенного использования) составляют 50 га. Есть ли какой-нибудь выход?

Жилой дом на землях сельхознанзначения. Как зарегистрировать?

Добрый день, коллеги!
Хочется поинтересоваться, был ли у кого-то из Вас опыт постановки жилого дома на ГКУ на землях сельскохозяйственного назначения? Разрешенка участка при этом: для сельхозпроизводства. Собственник участка думает зарегистрировать КФХ. Никакой разрешительной документации на строительство дома, соответственно, нет (самовольно построенное здание). Отопление — печное.
Поделитесь опытом, пожалуйста.