Зонирование территории края по агроклиматическим зонам

Лекции: экономика землевладений и землепользований
Территория Краснодарского края делится на следующие агроклиматические зоны:
— Северная
— Центральная (восточная подзона)
— Приазовская низменность
— Анапо-Таманская
— Предгорная
— Горная


Читать дальше →

Понятие нормативной цены земли. Цель ее введения.

Лекции: экономика землевладений и землепользований
Нормативная цена земли – показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местонахождения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.

Органы местного самоуправления (администрации) по мере развития рынка земли могут своими решениями уточнять количество оценочных зон и их границы, повышать или понижать установленную нормативную цену земли, но не более чем на 25 процентов.
Читать дальше →

Сроки уплаты земельного налога

Лекции: экономика землевладений и землепользований
Налоговым периодом признается календарный год.

Отчетными периодами для налогоплательщиков — организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

При установлении налога представительный орган муниципального образования (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) вправе не устанавливать отчетный период.
Читать дальше →

Порядок начисления земельного налога гражданам

Лекции: экономика землевладений и землепользований
Сумма налога (сумма авансовых платежей по налогу), подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами.

Представительный орган муниципального образования (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) при установлении налога вправе предусмотреть уплату в течение налогового периода не более двух авансовых платежей по налогу для налогоплательщиков, являющихся физическими лицами, уплачивающих налог на основании налогового уведомления.
Читать дальше →

Порядок исчисления земельного налога юридическими лицами

Лекции: экономика землевладений и землепользований
Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, если иное не предусмотрено пунктами 15 и 16 настоящей статьи.
Читать дальше →

Льготы по уплате земельного налога для граждан

Лекции: экономика землевладений и землепользований
Представительный орган муниципального образования (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) при установлении налога вправе предусмотреть для отдельных категорий налогоплательщиков право не исчислять и не уплачивать авансовые платежи по налогу в течение налогового периода.

Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы по месту нахождения земельного участка, признаваемого объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
Читать дальше →

Размер земельного налога за участки, приобретенные для жилищного строительства в период проектирования и строительства до сдачи в эксплуатацию

Лекции: экономика землевладений и землепользований
Действие пункта 15 статьи 396 распространяется на правоотношения по налогообложению земельных участков, приобретенных в собственность физическими или юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства после вступления в силу Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ.
Читать дальше →

Права органов МСУ по повышению ставок земельного налога

Лекции: экономика землевладений и землепользований
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
Читать дальше →

Требования, предъявляемые к платному землепользованию

Лекции: экономика землевладений и землепользований
1. Стимуляция рационального использования земель;
2. Обеспечение сельхозпроизводителей равными условиями для производства продукции;
Читать дальше →

Плодородие земель, его виды

Лекции: экономика землевладений и землепользований
Плодородие — это природное свойство и качественный признак почвы, которое является важным фактором производства в земледелии. Почва — это рыхлый поверхностный слой земной коры, обладающий способностью непрерывно обеспечивать растения в процессе их развития водой и питательными веществами. Почва как определенное естественно-историческое тело сформировалось из горной породы под одновременным воздействием процессов выветривания и почвообразования.
Читать дальше →