Через Технокад конечно возможно заказывать, сроки для ФГИС ЕГРН (в районе суток) — но выписка стоит 18 рублей + сама отправка, КПТ (приходит ответ через день) — по тарифу Росрестра + отправка заявки, были случаи что и в ТЕхнокаде терялись, подвисали, велись технические работы и т.д., но здесь звонки-переписки — это работа службы поддержки Технокада (к ним нареканий нет: либо результат, либо деньги возвращали).
В целом не думаю. ОКС вполне может располагаться на нескольких ЗУ. Но пути логических заключений сотрудников Росреестра неисповедимы.
Можете попробовать прибавить 10% (если этого хватит) при уточнении, чтоб вошел ОКС, как раз прибавку обоснуете фактическим использованием (правда если Ваша незавершенка достаточно давно стоит на учете (хотя бы лет 10). Если нет — подавайте как есть.
Не сталкивалась, но попробую порассуждать. Гараж и помещение над ним — это точно 2 этажа (не 1,5). Как нарисовать планы этажей: 1 этаж+гараж (один уровень), помещение над гаражом — 2-й уровень. Конфигурация на чертеже и поэтажном плане должна совпасть в этом случае.
Очень интересный случай… Первое — мне не очень нравится, что в Кадастровой палате Вашего региона не очень чтят Гражданский Кодекс.
Второе — я бы подала акт согласования в администрацию с копией приостановки, ответ они Вам дать обязаны (правда 30 дней — от них никуда). Но тут Вы получаете либо акт согласования, подписанный собственником, либо мотивированный отказ, о том что арендатором участка является Иванов И.И., что собственно Вас и устроит…
Может лучше Вам в настоящее время поставить на учет свои границы? Ведь если его участок еще не образован согласовывать с ним границу точно не нужно. Пока Ваш сосед не образовал участок по своим желаниям (а далее только судебные тяжбы).
А у Вас есть уверенность, что даже попав в колонию Вам дадут возможность встретится с ним, а при встрече он подпишет Вам акт согласования?
Если же от него уже получено заочное согласие, то возможно это сделать письмом с вложенным актом, направленным к колонию.
Второй вопрос у меня возник: а какой документ к него является документом удостоверяющим личность? (возможно не разу не сталкивалась с осужденными, и в этом нет никаких проблем).
У Вас как я поняла право собственности на Ваш участок, в идеале сосед должен подписывать с Вами акт согласования при образовании своего земельного участка. Но так так Ваш участок без координат границ, к сожалению у Вашего соседа есть возможность избежать этого — все зависит от честности и ответственности кадастрового инженера, который готовит межевой план. У Вас конфликтная ситуация или спор по этой границе?
По Вашей информации получается, что при образовании земельного участка акт согласования с границ с Вашим участком должен быть, и кадастровая палата пропустить такой межевой план не могла. Вопрос только в возможных нюансах: Ваш участок стоит без координат границ, у Вас более 5 собственников, граница была согласована ранее по каким-то обстоятельствам и еще несколько, когда согласование могли провести без Вашего участия.
natikkarpova@gmail.com — напишите кадастровый номер Вашего и смежного (образованного) земельного участка.
Встречалась с такой проблемой в разных регионах, были случаи когда расхождения в несколько метров решали технической ошибкой. Чаще — реестровой ошибки на исправление площади (10 га только у Вас уж очень многовато, хотя все зависит от исходного, ссылаетесь на математику, несовершенство программного обеспечения предыдущего инженера,… на убывающую луну и т.д… А уж если все пройдет с реестровой — делите как хотите!
А если есть назначение нежилое здание, прописано наименование «санаторная школа… и далее по тексту» школа перестала быть санаторной много лет назад, можно ли изменить наименование по декларации собственника на «Школа… и далее по тексту»?
Можно ли это изменить нормативным актом собственника (областная собственность)? Может кто сталкивался с подобным?
Добрый день!
Сразу скажу, что рассуждения чисто теоретические. Если позволяет ПЗЗ необходимо перевести землю под блокированную жилую застройку, а потом уже сделать реконструкцию дома под блокированные жилые дома.
Самой бы хотелось услышать мнения.
Возможно проще подготовить тех. планы на две половины (ничего не меняя, если половины уже изолированные) и попробовать оформить каждую половину отдельно через суд.
Можете попробовать прибавить 10% (если этого хватит) при уточнении, чтоб вошел ОКС, как раз прибавку обоснуете фактическим использованием (правда если Ваша незавершенка достаточно давно стоит на учете (хотя бы лет 10). Если нет — подавайте как есть.
Второе — я бы подала акт согласования в администрацию с копией приостановки, ответ они Вам дать обязаны (правда 30 дней — от них никуда). Но тут Вы получаете либо акт согласования, подписанный собственником, либо мотивированный отказ, о том что арендатором участка является Иванов И.И., что собственно Вас и устроит…
Если же от него уже получено заочное согласие, то возможно это сделать письмом с вложенным актом, направленным к колонию.
Второй вопрос у меня возник: а какой документ к него является документом удостоверяющим личность? (возможно не разу не сталкивалась с осужденными, и в этом нет никаких проблем).
natikkarpova@gmail.com — напишите кадастровый номер Вашего и смежного (образованного) земельного участка.
Можно ли это изменить нормативным актом собственника (областная собственность)? Может кто сталкивался с подобным?
Сразу скажу, что рассуждения чисто теоретические. Если позволяет ПЗЗ необходимо перевести землю под блокированную жилую застройку, а потом уже сделать реконструкцию дома под блокированные жилые дома.
Самой бы хотелось услышать мнения.
Возможно проще подготовить тех. планы на две половины (ничего не меняя, если половины уже изолированные) и попробовать оформить каждую половину отдельно через суд.
Но интересно бы знать: в чем опасения коллеги задающего вопрос?
С чего Вы взяли, что такое должны пропустить?