связь в ЕГРН двусторонняя, т.е. в выписке на ОКС должен появиться земельный участок. Попробуйте связаться в Вашим областным отделом по ведению учета сведений ЕГРН: почему в сведениях на ОКС не отображается земельный участок?
Если возможность позвонить недоступна, я бы подала заявление на наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН в части сведений внесенных на ОКС.
У участков есть адреса и посмотрите выписки — возможно есть и собственники. На адреса земельных участков (если вдруг есть другие адреса собственников — то на них) отправляете письмо заказное с уведомлением (каждому собственнику) о проведении собрания об уточнении границ (письма конечно вернуться не полученные). Я после этого еще страхуюсь публикацией в газете, но только после возврата писем. (Тогда ни один регистратор не придерется к согласованию).
Согласование через газету — это последний вариант: при невозможности согласования другим способом или если это прямо прописано в законе. Вы уверены, что в данном случае невозможно провести другой вариант согласования границ?
А Заказчиком действительно может быть любое лицо.
Делить собираетесь на квартиры?
Я бы взяла за основу такой порядок: поставила на учет весь дом, с учетом реконструкции (пристрой и второй этаж), собственникам перераспределила доли согласно фактических площадей (тут или сами, или к юристу, но главное чтоб оба собственника были согласны), а уж потом бы думала про раздел: там фактически все таки два жилых дома или две квартиры? что с земельным участком?
По информации СМИ начался переход он займет от 2-х недель до месяца. Во время перехода возможны сбои в работе (по факту были во многих регионах во время перехода, в нашем наверное 2 месяца все тяжко работало). В переходный период думаю вполне могут принять 3-ю версию, в крайнем случае- доп. пакет.
На образуемый по утвержденной схеме никогда не готовлю и не прикладываю акт. Если есть необходимость уточнить смежников, то прикладываю акт в котором они подписывают свою часть границы.
Вырезали дороги внося изменение в Генплан или только в электронном документе при передаче в Росреестр? И на основании чего Ваша КП пропускает ЛЭПы, просто внутренние решение?
На сегодня для осуществления оценочной деятельности Вашего диплома 2000 ой как недостаточно! И переквалификация, и экзамен, и СРО! А что касается работы — не лучше чем у кадастровых инженеров.
Например оценку для ипотеки большинство банков делают сами, а это большой сегмент рынка.
В некоторых — все обственники дома должны пойти.
Если возможность позвонить недоступна, я бы подала заявление на наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН в части сведений внесенных на ОКС.
В определении границ руководствуюсь: Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 17.05.2016).
А Заказчиком действительно может быть любое лицо.
Я бы взяла за основу такой порядок: поставила на учет весь дом, с учетом реконструкции (пристрой и второй этаж), собственникам перераспределила доли согласно фактических площадей (тут или сами, или к юристу, но главное чтоб оба собственника были согласны), а уж потом бы думала про раздел: там фактически все таки два жилых дома или две квартиры? что с земельным участком?
У Вас земельного участка вообще нет либо существующий требует уточнения?
Например оценку для ипотеки большинство банков делают сами, а это большой сегмент рынка.